光明中心區(qū)當(dāng)下以打造“科學(xué)城綜合服務(wù)中心”為目標(biāo)，進行城市新中心的開發(fā)，以科學(xué)公園規(guī)劃建設(shè)為路徑，突出區(qū)域科技、商務(wù)、政務(wù)、文化、社交等功能的多元融合。

綠城匯銀·桂語蘭庭是作為光明中心區(qū)區(qū)域內(nèi)全新住宅，項目可便利的享受到多樣的功能配套及生活配套。同時，項目與附加值高的景觀資源科學(xué)公園為鄰，以兒童友好型社區(qū)為錨點，強調(diào)城市建筑與自然的共生，產(chǎn)品更具有獨特性。

目前，綠城匯銀·桂語蘭庭生活美學(xué)館——桂SPACE，已于2022年9月24日開館（導(dǎo)航地址：光明區(qū)新地中央寫字樓 20樓）。

(資料圖)

點擊報名》》》綠城匯銀·桂語蘭庭 綠色看房通道

（綠城匯銀·桂語蘭庭效果圖）

1.

本項目位于深圳西北面的光明區(qū)，距離福田CBD、前海-南山CBD直線距離不超過 28KM，距離深圳北站、深圳機場等交通樞紐不超過20KM，與深圳中西部的各大主要節(jié)點聯(lián)絡(luò)性強。

區(qū)位具備高效聯(lián)動廣深港澳與珠三角經(jīng)濟圈內(nèi)城市資源、產(chǎn)業(yè)資源及人才資源的先決條件，在新發(fā)展階段，被賦予“世界一流科學(xué)城”和“深圳北部中心”的定位。

承載著深圳瞄準(zhǔn)世界科技前沿，提升源頭創(chuàng)新核心引擎的重任，光明區(qū)設(shè)光明科學(xué)城作為重要規(guī)劃牽引。

光明中心區(qū)位于光明區(qū)和光明科學(xué)城核心位置，被賦予了時代責(zé)任和示范作用。規(guī)劃綱要指出：光明中心區(qū)將打造集合科學(xué)展館、國際會議中心、交通樞紐和休閑中心于一體的“科學(xué)方舟”。圍繞光明云谷片區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)中大附屬中小學(xué)、人才保障房、科學(xué)城智慧公園、國際會議中心等配套設(shè)施。作為深圳北部中心的“城市心臟”，這里將為光明科學(xué)城提供優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)。

據(jù)光明區(qū)2022年政府工作報告，全區(qū)規(guī)上企業(yè)達1475家，國高企業(yè)達1700家，本土上市公司達24家，省級專精特新企業(yè)達84家，將不斷提高戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展比重。

科研平臺、高等學(xué)府、科創(chuàng)企業(yè)等相關(guān)機構(gòu)的落地，讓創(chuàng)新人才加速集聚，為區(qū)域住房創(chuàng)造更廣泛的需求。

2.

綠城匯銀·桂語蘭庭項目北面的科學(xué)公園旨在打造成世界一流的科學(xué)性綜合公園，整體將分為南翼、北翼開發(fā)，打造形成約9.5萬㎡日之湖、約1.4公里環(huán)湖岸線、約1.6公里的立體景觀廊道、約1公里長的蝴蝶谷濕地等生態(tài)設(shè)施，是光明中心城區(qū)未來的“城市山水客廳”。

科學(xué)公園已于去年動工，預(yù)計2023年建成。

同時項目周邊還分布有東周公園，獅子山公園, 走路5-10分鐘可以步行直達周邊公園，在家門口可享受綠色有氧健康生活。

科學(xué)公園效果圖：

以科學(xué)公園（占地約208萬㎡）為生態(tài)綠核放射，規(guī)劃當(dāng)前科學(xué)城核心發(fā)展區(qū)重中之重的環(huán)科學(xué)公園片區(qū)，科技館、西方美術(shù)館、藝術(shù)中心、科學(xué)城體育中心等市、區(qū)級文體建筑群環(huán)繞式布局。

環(huán)科學(xué)公園配套示意圖：

科學(xué)公園、科技館、西方美術(shù)館效果示意圖：

區(qū)域東側(cè)，“科學(xué)方舟”擘畫宏偉藍圖，預(yù)備改天換地的巨變?？茖W(xué)方舟定位相當(dāng)于光明科學(xué)城的CBD（中央商務(wù)區(qū)），是未來光明超高層地標(biāo)建筑群所在地，將集聚科技研發(fā)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及相關(guān)就業(yè)人群。

光明“科學(xué)方舟”整體效果圖：

3.

軌道交通方面，片區(qū)內(nèi)包含已運營軌道6號線、在建6號線支線及13號線（二期光明段），還有規(guī)劃有18號線直達寶安機場，和遠(yuǎn)期規(guī)劃29號線直達超總灣。

地鐵13號線是一條直達南山的軌道快線，時速可達100km/小時，全線串聯(lián)光明、深圳灣總部集聚區(qū)，深港口岸，連接著深圳主要的創(chuàng)新節(jié)點。

其中，兩線換乘站的光明站，和綠城匯銀·桂語蘭庭的直線距離約450米左右（根據(jù)百度地圖測量，僅供參考），社區(qū)業(yè)主步行可以便利到達。

軌道交通規(guī)劃示意圖：

科學(xué)城核心發(fā)展區(qū)，正在推動“三橫兩縱”道路交通路網(wǎng)，包括科學(xué)大道-公園大道、光輝大道、雙明大道-光明大街、樓環(huán)路、光明大道等主要干道的建設(shè)。

待全部完成后，將呈“井”字型貫穿科學(xué)城中心區(qū)，成為中心區(qū)的道路骨架，并與龍大高速、光僑路等主要道路相通，為區(qū)域高品質(zhì)公共服務(wù)配套搭建便利通道。

路網(wǎng)交通示意圖：

4.

商業(yè)方面，項目自帶4600㎡體驗式街區(qū)商業(yè)，為業(yè)主提供體貼的街區(qū)商業(yè)服務(wù)，能較好滿足業(yè)主生活需求。

片區(qū)現(xiàn)正陸續(xù)建設(shè)以樓村社區(qū)獅山工業(yè)園土地整備利益統(tǒng)籌（下稱“樓村社區(qū)利益統(tǒng)籌”）為代表的大型商業(yè)綜合體配套。

樓村社區(qū)利益統(tǒng)籌是光明區(qū)在拓展城市發(fā)展空間方面首次突破片區(qū)統(tǒng)籌模式壁壘、促進社區(qū)轉(zhuǎn)型升級的一次重大創(chuàng)新和嘗試。

該統(tǒng)籌項目規(guī)劃用地約30.81萬㎡，整體設(shè)計，整體開發(fā)，并結(jié)合城市發(fā)展層面實現(xiàn)城市街區(qū)與人居社區(qū)的有機共生，融合辦公、居住、商業(yè)、休閑、公共等功能，促進城市品質(zhì)和片區(qū)配套整體提升。

樓村社區(qū)利益統(tǒng)籌商業(yè)街區(qū)效果圖：

此外，片區(qū)還有綠地商業(yè)體、星河COCO商業(yè)體等項目在建，日后區(qū)域?qū)⑿纬韶S富的商圈。

5.

綠城匯銀·桂語蘭庭在建筑設(shè)計上提取建筑簡約線條元素，采用簡約的現(xiàn)代主義手法，多層次的景觀空間與建筑有機結(jié)合，風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，相互呼應(yīng)。

項目效果圖：

產(chǎn)品類型為高層塔樓，總戶數(shù) 2235 套。

其中，推出商品房產(chǎn)品 1319 套，戶型分為 89 ㎡（占 65%）、115 ㎡（占 24%）、128 ㎡（占 11%）三種類型。

最大戶型 128 戶型主要分布在 01-03 地塊中心區(qū)域，景觀視野好，為景觀重點打造。

項目戶型分布示意圖：

綠城匯銀·桂語蘭庭在產(chǎn)品上注重差異化價值的構(gòu)建，以三大特色出新出彩：

1.森境互動園林；2.兒童友好社區(qū)；3.全齡美好服務(wù)

秉持理想主義產(chǎn)品觀，綠城深諳深圳奮斗士對自然的向往，在園林規(guī)劃時，深度研究深圳的地域特征及氣候類型，以“海之源。森之境”為設(shè)計語言，延續(xù)綠城園林品質(zhì)造詣，中軸布局，禮序歸家動線，規(guī)劃“三環(huán)五庭”，設(shè)計歸家、交流、成長、康養(yǎng)、運動五大生活模塊，將理想生活與人文關(guān)懷延伸至每一存空間里，營造情景交融的立體景觀。

森境互動園林“五大模塊”示意圖：

把人世間的真、善、美，在園林里作有序的搭配，形成“七重歸家、五感布局、四級景觀”的詩意禮序。

社區(qū)注重兒童成長環(huán)境趣味性，項目以兒童友好型社區(qū)為錨點，將打造兒童成長主題親子空間。

充分利用口袋景觀疊加，形成多等級的花園尺度空間與春知學(xué)堂的自然探秘花園，營造有趣、有溫度的兒童樂活天地，全面呵護孩子成長，守護親子家庭時光。

兒童主題活動空間布局示意圖：

*劃分為幼兒活動區(qū)(0-3歲)、低齡兒童游樂區(qū)（4-6歲）、大齡兒童游樂區(qū)（7-12歲）、全齡兒童戲水區(qū)、家長看護交流區(qū)

其中，以自然科普為核心的【春知學(xué)堂】，是綠城的特色IP，空間規(guī)劃超600㎡，以趣學(xué)、樂玩、妙用為目的，不僅會在園區(qū)種植出現(xiàn)在小學(xué)課本、文化典籍以及深圳當(dāng)?shù)靥厣参?，還會引入昆蟲標(biāo)本，在特點季節(jié)還能采摘水果，整體規(guī)劃為趣學(xué)蝶園、趣學(xué)知園、樂玩果園、妙用香園，親近自然，寓教于樂，在大自然中療愈身心。

項目在東側(cè)還以【海豚樂園】為主題規(guī)劃了超650㎡的兒童活動空間，根據(jù)不同年齡段的小朋友設(shè)置活動區(qū)。比如 0-3歲的幼兒孩，對于聽覺、觸覺、色彩是最敏感，設(shè)置了感知樂園區(qū)，而4-6歲設(shè)置了科普認(rèn)知區(qū)，7-12歲的少年設(shè)置了主題探索區(qū)，此外還為家長設(shè)置了看護區(qū)，活動區(qū)布置了海底搖搖樂、互動滑梯、沙坑、爬網(wǎng)、秋千、平衡桿等豐富的活動設(shè)施。想必這些在深圳還沒有哪個開發(fā)商愿意自己花錢來做這些公益事業(yè)，足見綠城是一家將服務(wù)品質(zhì)作為第一工程的企業(yè)，為此也連續(xù)10年榮獲“顧客滿意度領(lǐng)先品牌”的稱號。

全齡美好服務(wù)是從開發(fā)商視角轉(zhuǎn)到客戶視角，從房子視角轉(zhuǎn)到客戶需求的視角?；趯ΜF(xiàn)代人生活方式的深層考量，將前沿科技融入人文關(guān)懷，為業(yè)主構(gòu)建全維服務(wù)體系，從服務(wù)到生活，兌現(xiàn)美好生活諾言，營造“童有所樂、壯有所享、老有所怡”的生活場景，目之所及，皆是美好；不必遠(yuǎn)方，盡情浪漫。

關(guān)于開發(fā)商?

綠城中國控股有限公司（以下簡稱“綠城中國”）（股票代碼03900.HK），1995年成立于杭州，是中國領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品開發(fā)及生活綜合服務(wù)供應(yīng)商，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)引領(lǐng)行業(yè)。

綠城中國是央企背書下的混合所有制企業(yè)，既有央企的資金安全保障，又兼具民營企業(yè)的活力，保障交付，在今年7月份，綠城中國也是首批8家穩(wěn)交付房企白名單中一員（也是基于三道紅線、融資成本、到期債務(wù)、現(xiàn)金及等價物、土儲質(zhì)量、項目交付、滿意度等綜合維度評判）。

綠城中國堅持“品質(zhì)為先”的理念，先后引入九龍倉集團、中交集團、新湖中寶作為戰(zhàn)略性股東，以打造“TOP10中的品質(zhì)標(biāo)桿”為核心目標(biāo)，布局三大板塊（重資產(chǎn)、輕資產(chǎn)、“綠城+”）和九大業(yè)務(wù)（房產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)代建、理想小鎮(zhèn)、地產(chǎn)金融、綠城商業(yè)、城市更新、綠城康養(yǎng)、房屋4S、科技裝修）。

在產(chǎn)品主義和品質(zhì)戰(zhàn)略的引領(lǐng)下，綠城不斷探索城市和社區(qū)的關(guān)系、社區(qū)和房子的關(guān)系、房子和居住者的關(guān)系，構(gòu)建并形成了成熟的八大產(chǎn)品系列。

八大產(chǎn)品系列示意圖：

歷經(jīng)28年的發(fā)展，綠城中國總資產(chǎn)規(guī)模超5200億元，凈資產(chǎn)規(guī)模超1000億元，“綠城”品牌價值達906億元，并連續(xù)18年榮獲“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力TOP10”“中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”，連續(xù)10年榮獲“中國房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌”，多年榮獲“社會責(zé)任感企業(yè)”等殊榮。?

綠城中國對品質(zhì)的堅持有目共睹，位列2022中國房地產(chǎn)“產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”榜單第一，并同步連續(xù)10年榮獲“中國房地產(chǎn)顧客滿意度品牌”，連續(xù)18年榮獲“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力TOP10”和“中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”等殊榮及榮膺多個國家獎項。（均為中國指數(shù)研究院進行評選）

綠城中國有特別的群體——“綠粉”，許多人被綠城的美麗建筑和人文情懷所吸引，成為忠誠的粉絲，《2018綠城生活開發(fā)者大會》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，綠城業(yè)主家人，單人收藏綠城房產(chǎn)品高達44套，總價值1.87億，而綠城的業(yè)主再購率高達51%（在房地產(chǎn)市場，業(yè)主的再購率一般在15%-20%），他們被同一種情懷吸引，對綠城高端物業(yè)認(rèn)可度高。

綠城中國有獨有的“四季IP”活動：

一、春季鄰里節(jié)：在春天蓬勃盛放的時間，通過百家宴、廚藝大賽、手工市場、跳蚤市場等，為綠城家人們架起溝通的橋梁，打造社區(qū)鄰里文化，創(chuàng)造美好生活。

二、夏季海豚計劃：讓每一個綠城的小業(yè)主都學(xué)會游泳，免費教學(xué)，連續(xù)14年，18.9萬名小業(yè)主學(xué)會游泳

綠城的“海豚夢想”始于初心小事，卻社會影響深遠(yuǎn)?！氨苊饽缢录?，讓住在綠城園區(qū)里的小業(yè)主都學(xué)會游泳?！睍斡臼澜缬^都不一樣，創(chuàng)始人宋衛(wèi)平簡單的一句話，卻成就是十多年來綠城對于公益夢想的堅持。自2009年“海豚計劃”啟動，連續(xù)14年，累計1億余投資，18.9萬位“小海豚”學(xué)會游泳，綠城“海豚計劃”成為國內(nèi)規(guī)模最大、影響力最深的社區(qū)公益服務(wù)項目，并獲得了基尼斯紀(jì)錄認(rèn)證。數(shù)字的背后展示的是綠城對社會責(zé)任的實踐和城市理想的反饋。

三、秋季紅葉行動：服務(wù)老年業(yè)主，遍及70座城市，為上百個園區(qū)長者業(yè)主送去關(guān)懷

綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平曾經(jīng)說過：“美好的晚年是所有人的期待?！币驗椋暗饶憷狭?，所有時間都是你的。到那時，希望一切都能隨心所欲。”懷抱著這樣的理想主義信念，綠城致力于為園區(qū)長者提供更優(yōu)越的人居體驗，“紅葉行動”正是因此而生。自2009年開始，經(jīng)過13年發(fā)展，“紅葉行動”已遍及近70座城市，為上百個園區(qū)的長者業(yè)主帶去充實愉悅的晚年生活，衍生出了眾多精彩的活動。通過園區(qū)電影節(jié)，讓長者重拾往昔歲月的感動與溫情；通過“綠之戀”晚會，讓業(yè)主個人才藝得到展示；通過園區(qū)攝影比賽，讓業(yè)主結(jié)交到志同道合的知己好友；通過健康義診，讓長者感受到園區(qū)尊老愛老的美好情懷，讓長者老有所樂，也是綠城對于美好生活的美好要義。

四、冬季尋年味：年在每個中國人心中都有獨特意義，因此綠城在新春之際打造尋年味年俗文化節(jié)，如年貨、新年雅集等活動，重拾兒時記憶里念念不忘的舌尖味道，讓業(yè)主家人們共度歡樂時光，追尋美好生活。

綠城致力于實現(xiàn)全品質(zhì)、高質(zhì)量的發(fā)展，并將始終以精誠之道、精深之術(shù)、精湛之為，不斷滿足人們對理想生活的追求，營造美麗建筑，創(chuàng)造美好生活。

（內(nèi)容完）

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