近日，深圳市龍華區(qū)福城街道南木輋片區(qū)城市更新項目發(fā)布第一批物業(yè)權(quán)利人核實結(jié)果公示，本批次公示項目范圍內(nèi)第一批物業(yè)共計70棟。

(資料圖片)

據(jù)悉，南木輋片區(qū)舊改位于福城街道觀瀾大道與觀瀾人民路交匯處東南側(cè)，舊改用地面積10.67萬平方米，拆除范圍用地面積10.66萬平方米，建面達約50萬平。

該項目已列入《2019年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第三批計劃》，并于今年3月發(fā)布規(guī)劃（草案）公示，但在6月又發(fā)布計劃延期公告，計劃延期至2023年4月25日。

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》《龍華區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于龍華區(qū)城市更新項目歷史違建物業(yè)權(quán)利人核實工作流程的通知》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將擬定的《龍華區(qū)福城街道南木輋片區(qū)城市更新項目（第一批）物業(yè)權(quán)利人核實結(jié)果公示》進行公示。

（權(quán)利人核實結(jié)果公示表 部分）

南木輋片區(qū)城市更新單元為《2019年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第三批計劃》，項目于2022年3月發(fā)布規(guī)劃（草案）公示，6月發(fā)布計劃延期公告，計劃有效期自2019年7月26日至2023年4月25日。該項目位于福城街道觀瀾大道與觀瀾人民路交匯處東南側(cè)，擬拆除范圍為106653.1㎡。

該更新單元規(guī)劃（草案）公示指標(biāo)為：用地面積106739㎡，拆除范圍用地面積106653.1㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積59960.1㎡，規(guī)劃總?cè)莘e507540㎡，容積率8.5。

其中住宅238980㎡（含公共租賃住房52830㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計243730㎡（含商業(yè)文化設(shè)施12437㎡），地下商業(yè)5000㎡，公共配套設(shè)施（含地下）19830㎡（含社區(qū)警務(wù)室100㎡，社區(qū)管理用房300㎡，社區(qū)服務(wù)中心（黨群服務(wù)中心）650㎡，文化活動室1000㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1500㎡，老年人日間照料中心750㎡，幼兒園7800㎡、占地5600㎡，小型垃圾轉(zhuǎn)運站250㎡，再生資源回收站60㎡，環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡，公共充電站700㎡，公交首末站4300㎡，社區(qū)級公共配套用房2400㎡）。另配建社區(qū)體育活動場地（含社區(qū)兒童游戲場地）占地3290㎡，物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

申報主體為深圳市民基置業(yè)發(fā)展有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由深圳美佳華實業(yè)有限公司和仁恒（深圳）投資實業(yè)有限公司，分別控股60%、40%。

深圳美佳華實業(yè)有限公司成立于2006年，注冊資金2億元，歷經(jīng)十余載不斷地開拓經(jīng)營，于2016年掛牌成立，深圳美佳華實業(yè)集團（簡稱“美佳華集團”），現(xiàn)已發(fā)展產(chǎn)業(yè)服務(wù)、城市更新、商業(yè)管理三大核心業(yè)務(wù)板塊，業(yè)務(wù)遍布于深圳、東莞、惠州，以及湖北、云南、陜西、江西等省市。

仁恒置地集團有限公司是新加坡仁恒集團旗下致力于高端住宅和商用、寫字樓物業(yè)投資、經(jīng)營的專業(yè)性地產(chǎn)公司，公司于2006年6月22日在新加坡主板上市。自1993年進入中國市場以來，已在中國內(nèi)地形成長叁角、珠叁角、環(huán)渤海經(jīng)濟圈叁大經(jīng)濟區(qū)域為核心、以中西部地區(qū)為補充的戰(zhàn)略布局，形成了以上海、蘇州、南京、珠海、成都、天津、貴陽為主的多家區(qū)域性公司。集團于于2007年9月成立仁恒置地(深圳)有限公司，目前在深已持有多幅投資潛力巨大、可保障公司持續(xù)發(fā)展的土地儲備，旗下項目有巒山美地、仁恒里、夢公園、公園世紀(jì)。

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