10月20日，深圳公告一宗龍華民治商業(yè)用地，將于11月18日掛牌出讓。

該地宗地號A811-0348，土地位置龍華區(qū)民治街道，土地用途商業(yè)用地，準入行業(yè)類別A1510融資租賃、融資擔保、信用擔保等服務(wù)，土地面積9131.8平方米，建筑面積119700平方米，掛牌起始價65500萬元，土地使用年限30年。

【資料圖】

據(jù)相關(guān)總部項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議及其遴選方案顯示，意向用地單位為深圳擔保集團有限公司。

本次出讓宗地項目中辦公67480平方米產(chǎn)權(quán)歸政府所有，競得人建成后按照審計部門審定的成本價移交政府（移交價格僅包含建安成本，辦公區(qū)域以毛坯形式移交區(qū)政府，公共區(qū)域按競得人自持部分裝修標準移交區(qū)政府）。

辦公41600平方米產(chǎn)權(quán)歸競得人所有，其中31200平方米不得轉(zhuǎn)讓，10400平方米可分割銷售。商業(yè)10300平方米產(chǎn)權(quán)歸競得人所有，可分割銷售。

據(jù)公布的示意圖顯示，該地位于深圳北站核心地段，位于深圳北站東廣場北側(cè)。

該地需要簽署總部項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，據(jù)協(xié)議信息，將建擔保服務(wù)大廈總部項目。

地塊總建筑面積約11.97萬平方米，其中總部項目建筑面積約5.2萬平方米，主要用于總部辦公，配套部分商業(yè)；剩余部分建筑面積（約6.77萬平方米）依據(jù)《管理辦法》第十四條規(guī)定，用于辦公用房，在用地單位建成后由區(qū)政府按照審計部門審定的成本價回購（回購價格僅包含建安成本，辦公區(qū)域以毛坯形式移交區(qū)政府，公共區(qū)域按用地單位自持部分裝修標準移交區(qū)政府），其中約0.88萬平方米建筑面積根據(jù)相關(guān)收地協(xié)議用于優(yōu)先返還給深圳市寶安糧食有限公司，其余部分建筑面積（約5.89萬平方米）納入產(chǎn)業(yè)用房供需服務(wù)平臺，用于優(yōu)先引進與總部企業(yè)相關(guān)的上下游企業(yè)入駐。

據(jù)2022年2月公布的《關(guān)于擔保服務(wù)大廈總部項目遴選方案及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的公示》顯示，意向用地單位為深圳擔保集團有限公司。

項目意向用地選址位于深圳北站商務(wù)中心區(qū)核心地帶，該項目的產(chǎn)業(yè)類型、發(fā)展前景與深圳北站商務(wù)中心區(qū)“重點強化總部經(jīng)濟、國際商務(wù)、金融服務(wù)等核心功能”的產(chǎn)業(yè)定位高度契合。項目建成初期（五年內(nèi)）將吸引大量擔保機構(gòu)聚集發(fā)展，預計將形成營業(yè)收入超百億元的產(chǎn)業(yè)集群，有利于塑造深圳北站新城高端總部經(jīng)濟和商業(yè)形象。此外，意向用地單位以中小企業(yè)融資擔保業(yè)務(wù)為核心，項目建成后對市內(nèi)乃至粵港澳大灣區(qū)內(nèi)中小企業(yè)孵化和優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)展具有重要促進作用。

項目將以中小企業(yè)創(chuàng)新融資服務(wù)為核心建設(shè)集總部辦公基地、產(chǎn)業(yè)金融中心等功能于一體的總部大廈。

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