東莞首個(gè)三限房，真的來了！

近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于虎門鎮(zhèn)東實(shí)旗盛第1期三限房項(xiàng)目定向配售方案的公告（東實(shí)旗盛花園1號樓、4號樓）》，正式銷售！

【資料圖】

本次供應(yīng)1號樓、4號樓共360套預(yù)售房，為71平、79平、80平戶型。承購人按總價(jià)的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)(銷售均價(jià)不能高于34970元/平方米）。

項(xiàng)目基本情況

東實(shí)旗盛花園項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）位于東莞市虎門鎮(zhèn)赤崗社區(qū)富馬五路10號，本次供應(yīng)1號樓、4號樓共360套預(yù)售房。此外，6套房源為展示樣板間（1棟301、1棟302、1棟303、1棟304、1棟305、1棟306），該房源不參與本次選房，但計(jì)入下一批次推售房源。合計(jì)本次搖號房源共354套房屋。

本次推出供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房共4 棟樓，有三種主要戶型，分別為三房的 A、C 戶型及兩房的 B 戶型。具體見下表：

項(xiàng)目區(qū)位情況：

銷售價(jià)格和共有份額比例

承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為50%。其中，代持產(chǎn)權(quán)份額由東莞市東實(shí)旗力三限房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代持管理。

三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)銷售時(shí)，承購人按總價(jià)的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)(銷售均價(jià)不能高于34970元/平方米，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素確定，上下浮動比例不超過10%。)，另50%產(chǎn)權(quán)由政府指定代持機(jī)構(gòu)持有。

價(jià)格表截圖

申購對象

1.有配偶或共同生活子女。申購人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄（農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實(shí)施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計(jì)為自有產(chǎn)權(quán)住房）。

2.具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿5年。

3.與東莞市虎門鎮(zhèn)區(qū)用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年（勞動合同簽訂單位與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納單位須一致）。

4.具備以下條件之一：本科或以上學(xué)歷，高級工或以上職業(yè)技能，助理級或以上職稱。

5.符合以下兩項(xiàng)條件之一：

一是當(dāng)前工作單位（銷售對象需與用人單位簽訂勞動合同并逐月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年，當(dāng)前工作單位及此前工作單位均符合本項(xiàng)條件的，養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納時(shí)限可累計(jì)計(jì)算）為：國家級高新技術(shù)企業(yè)（由市科學(xué)技術(shù)局認(rèn)定），國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、省市級專精特新中小企業(yè)、市級倍增企業(yè)（由市工業(yè)和信息化局認(rèn)定），市級百強(qiáng)創(chuàng)新企業(yè)、市級瞪羚企業(yè)（由市科學(xué)技術(shù)局認(rèn)定），或單項(xiàng)冠軍企業(yè)（由市工業(yè)和信息化局認(rèn)定）、市級以上工程技術(shù)研究中心和重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室企業(yè)（由市科學(xué)技術(shù)局認(rèn)定）、“東莞建造”優(yōu)質(zhì)施工企業(yè)（由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局認(rèn)定）等市委市政府明確扶持或獎勵的企業(yè)。

二是獲得以下榮譽(yù)之一：近5年獲得發(fā)明專利或?qū)嵱眯滦蛯＠跈?quán)的發(fā)明人（以該專利被國家知識產(chǎn)權(quán)局首次公開登記在案的前三發(fā)明人為準(zhǔn)）（由市市場監(jiān)督管理局認(rèn)定），東莞市技術(shù)能手（由市人力資源社會保障局認(rèn)定），東莞市職工技術(shù)標(biāo)兵（由市總工會認(rèn)定），東莞市級或以上黨委、政府頒發(fā)的獎項(xiàng)，廣東省級或以上職能部門頒發(fā)的獎項(xiàng)。

申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交、房產(chǎn)等時(shí)間的計(jì)算，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計(jì)算時(shí)點(diǎn)。

申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補(bǔ)貼的，應(yīng)在辦理三限房網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放（申領(lǐng)）住房租金補(bǔ)貼。

東實(shí)旗盛花園位于富馬路與三馬路交會處，項(xiàng)目總占地約2萬㎡，計(jì)容建面約6.19萬㎡，容積率3.1，綠地率約35%，由4棟住宅和1棟3939㎡的幼兒園組成，其中1、4棟底部有1361㎡商業(yè)，可以滿足我們小區(qū)日常的生活需求。

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