今日（10月28日），深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心發(fā)布《深圳市2022年度房屋租賃參考價(jià)格》。

【資料圖】

為促進(jìn)深圳房屋租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，提高租賃市場(chǎng)價(jià)格透明度，現(xiàn)發(fā)布《深圳市2022年度房屋租賃參考價(jià)格》，具體可通過租賃參考價(jià)格查詢平臺(tái)（https://zjj.sz.gov.cn/fwzljgcx/vue/main?page=1）進(jìn)行查詢。我中心將根據(jù)租賃市場(chǎng)變化情況適時(shí)更新房屋租賃參考價(jià)格。

租賃參考價(jià)格蓋范圍：

深圳市小區(qū)租賃參考價(jià)格覆蓋全市范圍內(nèi)（不含深汕合作區(qū)）3786個(gè)商品住房樓盤、215個(gè)商務(wù)公寓樓盤以及318個(gè)統(tǒng)建樓樓盤。未納入本次租賃參考價(jià)格覆蓋范圍的小區(qū)租金可參照同地段同類型同品質(zhì)樓盤的租賃參考價(jià)格確定。

租賃參考價(jià)格內(nèi)涵：

深圳市小區(qū)租賃參考價(jià)格是反映商品住房、商務(wù)公寓、統(tǒng)建樓等不同類型住房在正常市場(chǎng)條件下，通循同質(zhì)可比原則，按照區(qū)域一般特征水平進(jìn)行確定的單位建筑面積的平均租賃價(jià)格（含稅）。

本租賃參考價(jià)格在為深圳市轄區(qū)內(nèi)各類小區(qū)房屋的租賃雙方協(xié)商議定租金提供參考。租賃雙方可參考本租賃參考價(jià)格，同時(shí)結(jié)合物業(yè)的樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)部配套等客觀實(shí)際和個(gè)體化因素差異，最終協(xié)商確定符合自身實(shí)際的租金。

租賃參考價(jià)格發(fā)布形式：

深圳市小區(qū)租賃參考價(jià)格是以樓盤為單位，依次按照行政區(qū)、街道、樓盤名稱首字母順序進(jìn)行編排的多層、高層、低密度三種類型的平均租賃價(jià)格，其中：多層是指樓棟總樓層小于等于8層的樓棟集合；高層是指樓棟總樓層大于8層的樓棟集合；低密度是指獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅等。

納入本次租賃參考價(jià)格覆蓋范圍不作為房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的判斷依據(jù)。

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