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原標(biāo)題：深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于2022年面向南山區(qū)戶籍公共租賃住房在冊輪候家庭配租住房的通告（以此份為準(zhǔn)）

(資料圖)

發(fā)布日期：2022-11-03

根據(jù)《深圳市保障性住房條例》，我區(qū)面向南山區(qū)戶籍公共租賃住房在冊輪候人（家庭）配租住房，此前發(fā)布的《深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于2022年面向南山區(qū)戶籍公共租賃住房在冊輪候家庭配租住房的通告》原通告相關(guān)內(nèi)容與本通告不一致的，以本通告為準(zhǔn)。有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、配租對象

2022年10月24日18:00，屬于南山區(qū)戶籍且在深圳市保障性住房輪候系統(tǒng)登記為南山區(qū)戶籍的公共租賃住房在冊輪候家庭。

二、房源情況

本次配租房源包括安居南馨苑、山海逸居、冠銘花園、硅谷公寓、眾悅家園、安居同樂馨苑、京基御領(lǐng)公館七個項(xiàng)目共728套住房。各項(xiàng)目的情況如下：

（一）安居南馨苑（278套）

位于南山區(qū)科技南八路以東、高新南六道南側(cè)、高新南七道以北，預(yù)計(jì)2023年第三季度交付（具體以通知時間為準(zhǔn)）。本次配租278套，其中，建筑面積約36㎡的單身公寓150套，建筑面積約67㎡的二房128套。

（二）山海逸居（249套）

位于南山區(qū)招商街道赤灣六路18號，為騰退住房。本次配租249套，均為約44-53㎡的一房一廳。

（三）冠銘花園（88套）

位于南山區(qū)西麗街道茶光路74號，為騰退住房。本次配租88套，其中，建筑面積約38㎡的單身公寓74套，建筑面積約52㎡的二房2套，建筑面積約69㎡的二房12套。

（四）硅谷公寓（46套）

位于南山區(qū)桃源街道麗山路163號，為騰退住房。本次配租46套，均為建筑面積約60㎡的二房。

（五）眾悅家園（29套）

位于南山區(qū)桃源街道龍珠四路88號，為騰退住房。本次配租29套，均為建筑面積約63-69㎡的二房。

（六）安居同樂馨苑（25套）

位于南山區(qū)南頭街道中山園路與鐵二路交匯處東南側(cè)，預(yù)計(jì)2023年第三季度交付（具體以通知時間為準(zhǔn)）。本次配租25套，均為建筑面積約68㎡的二房。

（七）京基御領(lǐng)公館（13套）

位于南山區(qū)桃源街道長源二街15號，為騰退住房。本次配租13套，其中，建筑面積約36㎡的單身公寓9套，建筑面積約49㎡的一房4套。

注：以上住房建筑面積為籠統(tǒng)面積，僅供選房參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。

三、配租方式

面向公共租賃住房在冊輪候家庭的配租方式如下：

（一）配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)

以在冊輪候家庭符合條件的家庭人口數(shù)配置住房面積：

一人家庭可選建筑面積39㎡及以下的住房；

兩人家庭可選建筑面積54㎡及以下的住房；

三人及以上家庭可選建筑面積70㎡及以下的住房。

注：在冊輪候家庭自愿認(rèn)租低于其對應(yīng)建筑面積住房的，視為已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

（二）選房排位規(guī)則

選房排位順序?qū)⒏鶕?jù)終審合格認(rèn)租家庭在輪候冊中的輪候排序依次確定。第一序位為入圍認(rèn)租家庭；第二序位為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；第三序位為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述各序位中，申請人或共同申請人如屬經(jīng)認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象或持有有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利。選房排位依據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

四、配租程序

（一）網(wǎng)上認(rèn)租

1.有意認(rèn)租本次房源的在冊輪候家庭，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/），點(diǎn)擊“公共租賃住房認(rèn)租申請”，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請。

2.網(wǎng)上認(rèn)租時間為：2022年10月25日10:00-11月11日18:00。此期間未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次房源。（請注意：因配租房源調(diào)整，10月25日至11月3日已認(rèn)租的，也需要再次認(rèn)租）

3.在冊輪候申請人取得南山戶籍的時點(diǎn)應(yīng)為2022年10月24日18:00前，如戶籍發(fā)生變更的，應(yīng)在2022年10月24日18:00前完成相關(guān)信息變更。

其他輪候信息發(fā)生變更的（如家庭人口、居住證信息、住房、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等），應(yīng)在2022年11月11日18:00前完成相關(guān)信息變更。

信息變更方式：登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請，或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更（現(xiàn)場申請變更的，請注意疫情防控要求）。

（二）看房方式

本次配租不安排現(xiàn)場看房。各項(xiàng)目的簡介、相關(guān)提醒及照片請見本通告末的附件。

安居南馨苑、山海逸居、安居同樂馨苑采用三維模型網(wǎng)上看房形式（掃描本通告末的二維碼在線看房，網(wǎng)址請查看附件），認(rèn)租家庭可通過電腦或手機(jī)端，對項(xiàng)目的內(nèi)部環(huán)境、室內(nèi)格局等情況進(jìn)行網(wǎng)上在線看房。

（三）認(rèn)租資料核查

認(rèn)租結(jié)束后，我局將會同有關(guān)部門對認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在網(wǎng)站公示（“深圳市南山區(qū)人民政府”—“政府信息公開-政府機(jī)構(gòu)”—“區(qū)住房建設(shè)局”—“法定主動公開內(nèi)容”—“住房服務(wù)”—“項(xiàng)目分配及退出公告”）。

（四）公布認(rèn)租名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，符合條件的認(rèn)租家庭按照房源數(shù)1:2的比例和輪候庫排序確定入圍和候補(bǔ)入圍名單。排序1-728位的，作為入圍認(rèn)租家庭；排序729-1456位的，作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭；排序1457位及以后的，作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時予以公布。

（五）選房和簽約

對合格的認(rèn)租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體安排將在選房通告發(fā)布時予以公布。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費(fèi)用

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

1.安居南馨苑基準(zhǔn)租金暫未確定（預(yù)估基準(zhǔn)租金約為48元/㎡·月），具體以實(shí)際評估為準(zhǔn)。

2.山海逸居基準(zhǔn)租金約為42.86元/㎡·月。

3.冠銘花園基準(zhǔn)租金約為37.13元/㎡·月。

4.硅谷公寓基準(zhǔn)租金約為22元/㎡·月。

5.眾悅家園基準(zhǔn)租金約為35.20元/㎡·月。

6.安居同樂馨苑基準(zhǔn)租金暫未確定（預(yù)估基準(zhǔn)租金約為44元/㎡·月），具體以實(shí)際評估為準(zhǔn)。

7.京基御領(lǐng)公館基準(zhǔn)租金約為41.81元/㎡·月。

注：單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素修正確定，最終以合同簽訂的公共住房租金定價為準(zhǔn)。

（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)

1.安居南馨苑物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫未確定，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。

2.山海逸居物業(yè)服務(wù)費(fèi)為2.85元/㎡·月。

3.冠銘花園物業(yè)服務(wù)費(fèi)為3.7元/㎡·月。

4.硅谷公寓物業(yè)服務(wù)費(fèi)為3.2元/㎡·月。

5.眾悅家園物業(yè)服務(wù)費(fèi)為3.5元/㎡·月。

6.安居同樂馨苑物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫未確定，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。

7.京基御領(lǐng)公館物業(yè)服務(wù)費(fèi)為4.9元/㎡·月。

（三）其他費(fèi)用

本次配租的七個項(xiàng)目水電費(fèi)均按居民住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）上述各項(xiàng)費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、咨詢、投訴舉報和監(jiān)督

（一）政策咨詢

1.咨詢時間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

2.咨詢電話：0755-26493118、26493908。

3.咨詢地址：南山區(qū)住宅保障中心，深圳市南山區(qū)常興路162號二樓A13。

（二）投訴舉報和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪的方式進(jìn)行投訴舉報。為了便于調(diào)查核實(shí)，提倡實(shí)名舉報并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

南山區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報電話：0755-26013209（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。

區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

七、重要提示

（一）因配租房源調(diào)整，10月25日至11月3日已認(rèn)租的，也需要再次認(rèn)租，請?jiān)诒就ǜ鎸懨鞯臅r間內(nèi)進(jìn)行認(rèn)租。

（二）已認(rèn)租其它公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的在冊輪候家庭，可同時認(rèn)租本次推出的房源。但一個家庭只能選定并承租一套。

已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項(xiàng)目選房通告的選房名單（入圍、候補(bǔ)入圍及遞補(bǔ)名單）。

（三）凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)事項(xiàng)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

（四）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭戶籍、住房、人口、婚姻、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫及殘疾等信息發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

（五）申請人對申報信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如隱瞞或者虛報信息（無論在公示期間還是公示期滿后），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（六）若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源，南山區(qū)住房和建設(shè)局將收回另行分配。

（七）通告未盡事宜由南山區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

特此通告。

南山區(qū)住房和建設(shè)局

2022年11月3日

原文鏈接：http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/content/10/10214/post_10214268.html#22234

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