位于寶安區(qū)新安街道的未來之光家園獲批預(yù)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，本次可售房源416套，位于項(xiàng)目的5、8、9、10棟。

本次推售建面約73-103㎡住宅單元，備案均價(jià)約8.6萬/㎡，單價(jià)區(qū)間約7.5-9.3萬/㎡，總價(jià)區(qū)間約556-970萬。

【資料圖】

部分住宅備案價(jià)

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未來之光家園 全套備案價(jià)

項(xiàng)目基本信息

萬科未來之光家園位于深圳市寶安區(qū)新安街道廣盛路與廣泰路交匯處，項(xiàng)目占地面積約7.4萬㎡，規(guī)劃建筑面積約21.5萬㎡，其中，住宅約19萬㎡，商業(yè)約1萬㎡，項(xiàng)目總體容積率2.91，總戶數(shù)1700戶。

項(xiàng)目整體效果圖：

項(xiàng)目用地前身為寶安新安A012-0112拍賣地，由萬科+深圳安居集團(tuán)以70.51億競得。項(xiàng)目初始建設(shè)的保障性租賃住房面積為1.91萬平，按競拍要求，項(xiàng)目將配套建設(shè)一所12班幼兒園（含3班幼托），占地面積4000平方米，此外還需配套社區(qū)體育活動(dòng)場地，占地面積3000平方米。

項(xiàng)目區(qū)位

萬科未來之光家園項(xiàng)目整體位于寶安區(qū)南尖崗山片區(qū)，地緣關(guān)系上，臨近南山留仙洞總部基地、西麗樞紐。

項(xiàng)目周邊先進(jìn)制造業(yè)與商業(yè)服務(wù)業(yè)的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)發(fā)達(dá)，是寶安產(chǎn)業(yè)聚集的要地。

目前，以寶安中心區(qū)為起點(diǎn)，沿創(chuàng)業(yè)路串聯(lián)尖崗山片區(qū)，以創(chuàng)業(yè)路為軸心輻射，形成“寶安創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道”全新板塊，板塊的城市設(shè)計(jì)競賽已經(jīng)提上日程——目標(biāo)打造立足于前海與寶安區(qū)塊聯(lián)動(dòng)，以現(xiàn)代制造業(yè)和服務(wù)業(yè)復(fù)合、商業(yè)與商務(wù)共贏等要點(diǎn)訴求下的示范城區(qū)。

在此規(guī)劃計(jì)劃推動(dòng)之下，項(xiàng)目所在的區(qū)位或迎來全面建設(shè)的新機(jī)遇。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖：

項(xiàng)目配套

萬科未來之光家園南臨大井山，東近鐵崗水庫，擁有面山近水的自然格局，同時(shí)周邊擁有良好的自然配套資源，尖崗山公園、大寶路體育公園、寶安公園等公園環(huán)繞。

項(xiàng)目北面隔廣盛路為大型社區(qū)大型低密度別墅區(qū)曦城，周邊還分布有萬科都會(huì)四季花園、尖崗山壹號(hào)花園、鳳鳴水岸花園等社區(qū)，片區(qū)居住氛圍濃厚。

地鐵交通上，現(xiàn)有5號(hào)線興東站輻射，步行可達(dá)。

通過地鐵5號(hào)線可以方便去往寶中、前海、留仙洞片區(qū)。同時(shí)，區(qū)域還有12號(hào)線（即將通車）途徑，不遠(yuǎn)處即是大型樞紐站西麗樞紐（在建）。

快速路交通上，107國道和寶安大道貫穿該片區(qū)。

商業(yè)方面，就近有曦城VIVITOWN山地風(fēng)情商業(yè)街、華潤雪花啤酒總部基地（即華潤雪花啤酒廠舊改 在建中），通過主干道創(chuàng)業(yè)二路/地鐵5號(hào)線等道路鐵路路網(wǎng)可方便抵達(dá)壹方城、海雅繽紛城、中洲商業(yè)π mall等大型商業(yè)體。

項(xiàng)目周邊配套示意圖：

項(xiàng)目周邊地鐵路網(wǎng)關(guān)系示意圖：

項(xiàng)目北面實(shí)景：

底圖來源：深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)

項(xiàng)目南面實(shí)景：

底圖來源：深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)

（內(nèi)容完）

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