近日，坪山區(qū)公示了今年城市更新單元計劃第四批計劃（草案），此批計劃共有3個更新項目?？傉鄢娣e約35.8萬平，其中，碧嶺第一工業(yè)區(qū)城市更新單元拆除面積達20.3萬平，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能，是坪山的又一個較大的更新項目。

1、鵬馳廠區(qū)城市更新單元

【資料圖】

申報主體為深圳市大工業(yè)區(qū)（深圳出口加工區(qū)）開發(fā)管理集團有限公司

擬拆除范圍用地面積（平方米）：85093平方米

①擬更新方向為普通工業(yè)等功能；

②擬拆除重建用地范圍內(nèi)應落實用地面積不小于12764平方米的城市基礎設施、公共服務設施用地或經(jīng)營性用地等；

③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求；

④更新單元計劃有效期2年，自公告之日起。

2、望牛崗片區(qū)城市更新單元（計劃調(diào)整）

申報主體：深圳市坪山望牛崗股份合作公司

擬拆除范圍用地面積（平方米）：70363平方米

①擬更新方向為居住、商業(yè)等功能；

②擬拆除重建用地范圍內(nèi)應落實用地面積不小于35036平方米城市基礎設施、公共服務設施或其他城市公共利益項目用地等；

③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實文物保護的要求，落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

④更新單元計劃有效期2年，自公告之日起。

望牛崗片區(qū)城市更新單元在2016年列入了深圳市城市更新單元計劃第六批計劃。

2019年專規(guī)公布，此前的規(guī)劃為，更新單元用地面積為99024.1平方米，拆除用地面積68862.4平方米，開發(fā)建設用地面積43150.0平方米（含劃入國有未出讓零星用地3000平方米）。規(guī)劃容積為285100平方米，其中住宅191310平方米（含保障性住房14130平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑78810平方米。

最新這次的計劃里，拆除面積也有所調(diào)整。

公示圖1

望牛崗片區(qū)城市更新單元拆除范圍位于石井街道，金牛西路以南，綠蔭南路以西，在“薩米醫(yī)療”旁。

南臨占地60多萬㎡的濕地公園（建設中）。距離地鐵16號線“橫塘站”約1公里（預計2023年開通），該學區(qū)劃分在“坪山第二實驗學校”（深圳中學坪山創(chuàng)新學校）約500米（百度地圖直線測距）。

周邊毗鄰豪方·菁園、奧園翡翠東灣、盈百富金領域、奧園·哥倫布鄰里、安居御龍苑、中海萬錦熙岸華庭等小區(qū)。

3、碧嶺第一工業(yè)區(qū)城市更新單元

申報主體：深圳市坪山碧嶺股份合作公司

擬拆除范圍用地面積（平方米）：202679平方米

①擬更新方向為居住、商業(yè)等功能；

②擬拆除重建用地范圍內(nèi)應落實用地面積不小于111206平方米的城市基礎設施、公共服務設施或其他城市公共利益項目用地等，其中應落實用地面積不小于30340平方米的教育設施用地、用地面積不小于28164平方米的公園綠地；

③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求；

④更新單元計劃有效期2年，自公告之日起。

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