剛剛，南山中心區(qū)的御成府獲批預售，項目預售共295套房源。

項目以39-55平的小戶為主，備案價格區(qū)間在7.9-9.5萬/平之間，總價318萬起。

據(jù)了解，御成府原為大陸莊園三期項目，位于南山區(qū)學府路和南新路的西南交匯處，根據(jù)規(guī)劃，項目由1棟40層約142米高的塔樓和6層商業(yè)裙樓組成，約有350套房源，主要以小戶型38-55㎡為主，容積率≤6.34，機動車位224個。

(資料圖片)

根據(jù)公開資料，大陸莊園自1996年開始建設，當時就規(guī)劃有三期，總建筑面積7.86萬㎡，其中一期、二期分別于1997年、2002年落成，但三期因為各種原因，擱淺到至今未入市。?

地塊的歸屬為深圳市華昌貿易有限公司和深圳市天龍開發(fā)有限公司，與大陸實業(yè)公司協(xié)商合作開發(fā)了大陸莊園一二期后，大陸實業(yè)方抽身。此后因涉及資金及法律方面的問題，地塊的三期工程一直擱置。????

2015年，華昌貿易開始重新著手開發(fā)地塊三期，但因為地塊的綠化帶拆除問題，遭到了一二期業(yè)主的強烈反對，又陷入了糾紛。在經(jīng)過了多次舉辦聽證會，華昌公司終于在2019年4月再度獲得建設施工許可證。

對于涉及到拆除的綠化帶及占用小區(qū)生活空間的問題，開發(fā)商承諾在三期項目完工后會恢復重建，并由所有業(yè)主共享。

交通地鐵：項目周邊周邊有多條地鐵環(huán)繞，分別為1號線大新站，11號線南山站，在建的12號線南山站，此外，項目位于月亮灣大道、南山大道中間，可自駕前往深圳各區(qū)，相對便捷。

教育資源：根據(jù)學區(qū)劃分，小學位于陽光小學招生范圍內，直線距離約600米左右，中學位于前海中學招生范圍內。

商業(yè)配套：項目自帶部分商業(yè)，周邊有多個成熟小區(qū)，基本涵蓋日常所需購物需求，大一點的商業(yè)有大新前海商業(yè)中心、南山歡樂頌Fun2、天虹商場(常興店)。

周邊配套：項目周邊有南山陽光文體中心、南山圖書館、南山博物館等。

附戶型：

38~58平350套，38平的1房1廳，說預計最近要入市了

55平的1房1廳有大陽臺，可改造

55平直接可以弄成2房2廳1衛(wèi)

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