隨著各地銀行陸續(xù)可支持申請延期還房貸，最近，深圳多家銀行也推出了房貸延期的還款服務(wù)，允許貸款人在一定期限內(nèi)無需償還個人住房按揭貸款，以緩解個人流動性壓力。

【資料圖】

據(jù)了解，深圳包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行等多家銀行在深圳地區(qū)的分行，都對個人房貸推出延期還貸服務(wù)，延長期限從3個月到18個月不等。

從各家銀行披露的信息來看，延期還貸面向的人群主要包括：

參與疫情防控的各類工作人員；

感染新冠肺炎住院治療或隔離人員；

疫情防控需要隔離觀察人員；

受疫情及防控措施暫時失去收入來源或者影響較大的人員，包括小微企業(yè)主、個體工商戶、農(nóng)戶等。

在具體政策方面，各家銀行大多采取延期歸還房貸（提供寬限期）、延長還款期限、變更還款方式、征信異議申請等措施。延期時間（寬限期）按實際情況靈活處理，最短的3個月，多數(shù)在3到6個月之間，有的可達12個月至18個月。

在申請延期還款期間內(nèi)不計逾期、不計罰息、不上報征信。但具體執(zhí)行方式、申請途徑、延期還款期限各不相同，需要申請人根據(jù)自己的實際情況向個貸部門咨詢。

不少銀行雖然支持房貸延期還款，但是到期需要一次性償還延期期間內(nèi)的本金和利息。

具體為：

農(nóng)業(yè)銀行深圳分行：通過采取“設(shè)置寬限期”（最長不超180天），調(diào)整還款方式、賬單計劃調(diào)整（停還本息最長12個月）、征信保護等四種方式。

郵儲銀行：全國范圍內(nèi)（包括深圳）的客戶申請房貸延期，可以通過手機銀行操作申請或者直接線下找信貸員或者信貸網(wǎng)點進行申請，最多可以延期6個月。

民生銀行深圳分行：該行與廣州地區(qū)保持一致。根據(jù)目前公開信息，民生銀行房貸延期政策為，影響人群可向我行申請按揭貸款延期還款，允許客戶多次申請或調(diào)整延期還款服務(wù)，延長期限最長不超過12個月，申請方式有延后還款時間和延長貸款期限兩種。此外，以上受影響人群在疫情期間發(fā)生的按揭貸款逾期，可通過我行征信異議通道享受征信保護服務(wù)、對應(yīng)逾期罰息的減免政策。

平安銀行：針對新冠肺炎確診和無癥狀感染者，被隔離人員，參加防疫工作人員，受疫情影響暫時失去收入來源的人員，受疫情影響的個體工商戶和小微企業(yè)主等，借款人之前生產(chǎn)經(jīng)營正常且還款正常，但受新冠疫情影響暫時遇到困難，可向我行申請疫情延期政策。還本付息原則上最長可延期到2023年6月30日。如再受疫情影響，可再次申請延期。

光大銀行深圳分行：對受疫情影響確實無力還款的客戶，提供必要的延期還本付息支持，且不計入征信違約記錄，延長期限最長不超90天。

興業(yè)銀行深圳分行：針對疫情封控嚴重區(qū)域，住房按揭最長延期18個月；經(jīng)營貸最長延期至2023年6月；受疫情影響較嚴重的區(qū)域且涉及停工或延期交房的樓盤，最長延期3年；以上延期均給予征信保護。

事實上，個人房貸延期還款服務(wù)并非銀行最新推出的政策。早在2020年2月，人民銀行等五部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》明確，金融機構(gòu)要在信貸政策上對受疫情影響嚴重的用戶予以適當傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。

2022年11月23日，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布的《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》明確，鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息。

通知共保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風險處置、依法保障住房金融消費者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策等方面。

對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款。金融機構(gòu)可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商，進行延期展期等調(diào)整，相關(guān)方都要依法依規(guī)、信守合同、踐行承諾。

共包含16項措施：

· 穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放。

·?支持個人住房貸款合理需求。

·?穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放。

·?支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。

·?保持債券融資基本穩(wěn)定。

·?保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定。

·?支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項借款。

·?鼓勵金融機構(gòu)提供配套融資支持。

·?做好房地產(chǎn)項目并購金融支持。

·?積極探索市場化支持方式。

·?鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息。

·?鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息。

·?延長房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過渡期安排。

·?階段性優(yōu)化房地產(chǎn)項目并購融資政策。

·?優(yōu)化住房租賃信貸服務(wù)。

·?拓寬住房租賃市場多元化融資渠道。

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