12月9日，佛山住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知）。

(資料圖片僅供參考)

通知要求，2022年12月10日起，在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購(gòu)買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實(shí)施住房限購(gòu)政策。

本政策實(shí)施前，已在佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺(tái)完成商品房買賣合同網(wǎng)簽或簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的新建商品住房，不受本政策影響。

此通知發(fā)布，意味著佛山至此再無(wú)限購(gòu)區(qū)域！

該通知操作指引表示，2022年12月9日，佛山經(jīng)市人民政府同意，佛山住建局印發(fā)了《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，明確：自2022年12月10日起，在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購(gòu)買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實(shí)施住房限購(gòu)政策。為做好政策銜接，現(xiàn)將操作指引明確如下：

一、限售政策執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)

2022年12月10日零時(shí)起執(zhí)行，以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

二、限售政策適用范圍

2022年12月10日零時(shí)起，通過(guò)佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“智慧房產(chǎn)平臺(tái)”）完成合同網(wǎng)簽備案，且房屋坐落位于限售區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房（即一手住房）。

三、限售3年的起始計(jì)算時(shí)間

以購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“智慧房產(chǎn)平臺(tái)”完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，滿三年后，購(gòu)房人可將此房屋進(jìn)行上市交易。1年按365天計(jì)算，即1095天內(nèi)限制該房屋進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)簽。

四、不受限售政策影響的情形

（一）2022年12月10日零時(shí)前已在“智慧房產(chǎn)平臺(tái)”完成商品房買賣合同網(wǎng)簽的（存在退改簽的，以最后的商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）；

（二）2022年12月10日零時(shí)前已在“智慧房產(chǎn)平臺(tái)”簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的（存在退改簽的，以最后的認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；

（三）以拆遷補(bǔ)償?shù)确琴I賣方式取得的新建商品住房；

（四）交易（買賣）以外的其他轉(zhuǎn)讓方式，包括但不限于繼承、贈(zèng)與、法院裁定過(guò)戶、離婚析產(chǎn)等。

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