保利青谷建面約32.5萬(wàn)㎡，是涵蓋住宅、酒店、公寓、商業(yè)多元業(yè)態(tài)的城市綜合體。三面環(huán)山、面朝大海，一字排列。也是集合山海資源、一線海景景觀、生態(tài)宜居為一體的人文社區(qū)。項(xiàng)目共分三期建造，致力打造山海大社區(qū)的一期為一線海景住宅；二期為酒店、商業(yè)、公寓；三期為住宅，并配建高端商業(yè)、會(huì)所、幼兒園、小學(xué)、度假村等齊備的生活資源。

項(xiàng)目自帶約2萬(wàn)㎡主題商業(yè)，填補(bǔ)周邊高端消費(fèi)空白。

(資料圖)

項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀商業(yè)配套豐富，近地鐵8號(hào)線三期溪涌站（在建中）。軌道交通和成熟度假村配套在臨海項(xiàng)目中優(yōu)勢(shì)明顯。

項(xiàng)目南面的溪涌度假村是集濱海度假、海洋運(yùn)動(dòng)、海上賽事、海洋文化藝術(shù)、海洋自然教育于一體的集群式海洋文化綜合體驗(yàn)中心，是深圳最早的度假地之一。

項(xiàng)目一期在售中，單價(jià)區(qū)間4.5萬(wàn)-6.5萬(wàn)/㎡，目前推出“0”利息換房計(jì)劃！首付30萬(wàn)起。（首期15個(gè)月免息分期，活動(dòng)截止到今年12月31日。）

項(xiàng)目整體效果圖：

1.區(qū)位

保利青谷位于大鵬葵涌街道溪涌灣。

整體區(qū)位而言，葵涌是作為大鵬新區(qū)的行政中心、區(qū)域綜合服務(wù)中心及東部交通樞紐中心。

葵涌被高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃為“生態(tài)型城市副中心”，其轄區(qū)內(nèi)落地的深圳國(guó)際生物谷壩光核心啟動(dòng)區(qū)建設(shè)和配套項(xiàng)目+國(guó)際食品谷承載著深圳未來(lái)“新的增長(zhǎng)極”歷史重任。

依靠地鐵8號(hào)線三期接駁地鐵2號(hào)線，換乘5號(hào)線，項(xiàng)目所在片區(qū)可與蓮塘口岸、大劇院、市民中心、后海、蛇口、前海自貿(mào)區(qū)等城市重要節(jié)點(diǎn)形成便捷互聯(lián)，方便暢行市中心區(qū)全域。

區(qū)位示意圖：

深圳國(guó)際生物谷壩光效果圖：

圖源：?重塑建筑 公眾號(hào)

本項(xiàng)目與8號(hào)線三期的溪涌站距離約200米（根據(jù)百度地圖測(cè)量，僅供參考），為地鐵物業(yè)。

深圳地鐵8號(hào)線三期工程作為通往大鵬新區(qū)的第一條地鐵線路，意味著大鵬新區(qū)將告別無(wú)地鐵時(shí)代，地鐵的到來(lái)除提供了便利的交通出行方式外，片區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也將迎來(lái)新的篇章。

另外，已經(jīng)進(jìn)入深圳地鐵五期規(guī)劃公示的深圳地鐵32 號(hào)線一期，起于葵涌站。屆時(shí)，8號(hào)線與32號(hào)線將在葵涌形成樞紐。乘坐32號(hào)線還可與在建的龍大城際換乘。

8號(hào)線（三期）地鐵走向示意圖：

32號(hào)線（一期）地鐵走向示意圖：

底圖來(lái)源：深圳市海洋局 官網(wǎng)

2.生態(tài)、旅游、休閑資源

項(xiàng)目南向?yàn)橄慷燃俅?，是集濱海度假、海洋運(yùn)動(dòng)、海上賽事、海洋文化藝術(shù)、海洋自然教育于一體的集群式海洋文化綜合體驗(yàn)中心，依山傍海，沙床平緩，擁有得天獨(dú)厚的海濱浴場(chǎng)和海洋娛樂(lè)項(xiàng)目。也是深圳最早的度假地之一。

項(xiàng)目背靠約31平方公里的馬巒山天然氧吧，負(fù)氧離子集聚。

項(xiàng)目濱海配套實(shí)景圖：

3.教育

項(xiàng)目自帶1600㎡的國(guó)際幼兒園，設(shè)置6個(gè)教學(xué)班，私享教學(xué)。

就近，有人大附中承辦的全日制公辦學(xué)校人大附中深圳學(xué)校，這是人大附中在北京市外承辦的第一所公辦學(xué)校。學(xué)校包含九年一貫部和高中部?jī)蓚€(gè)校區(qū)。

人大附中深圳學(xué)校實(shí)景圖：

4.商業(yè)

項(xiàng)目自帶2萬(wàn)㎡主題商業(yè)，包含藝?yán)?，影院，餐飲，咖啡吧等配套，填補(bǔ)周邊高端消費(fèi)空白。

5.醫(yī)療

在建大鵬新區(qū)人民醫(yī)院，是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防為一體的大型綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院。

圖片來(lái)源：廣東省建筑節(jié)能協(xié)會(huì)

6.產(chǎn)品特色

項(xiàng)目設(shè)計(jì)全齡段空中園林、無(wú)邊際分齡式大泳池，可滿足一家休閑游玩、望海暢泳。

項(xiàng)目平面示意圖：

項(xiàng)目正推出建面約120-250㎡奢居大平層，南北通透板樓設(shè)計(jì)，戶戶朝南，戶戶觀山瞰海，180°海景大陽(yáng)臺(tái)，坐擁遼闊海景，大海映襯下的藍(lán)天與夕陽(yáng)都盡收眼底。

250平戶型樣板間景觀實(shí)景圖：

7.戶型分析

建筑面積約122㎡戶型

南北通透，兩梯兩戶。超8米面寬通廊式景觀陽(yáng)臺(tái)連接客廳和主臥，4.75米客廳開(kāi)間寬敞大氣，主臥自然通明亮舒適。餐廚空間自成一體，布局科學(xué)合理。次臥區(qū)分離設(shè)計(jì)形成山景靜區(qū)。多功能空間設(shè)計(jì)，自帶獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)。入戶自帶功能玄關(guān)區(qū)功能全面。

建筑面積約250㎡戶型

720度視野，單梯入戶，主傭分梯設(shè)計(jì)。超大通廊式景觀陽(yáng)臺(tái)，全明雙向視野大客廳奢侈級(jí)享受空間。全功能主臥寬敞明亮，配有大型獨(dú)立衣帽間。雙套間設(shè)計(jì)，次臥空間間有景，空間寬敞舒適。餐廚空間寬敞獨(dú)立，廚房帶有大面積生活陽(yáng)臺(tái)，可承擔(dān)家政空間。低樓層單位為南向雙臥大面寬設(shè)計(jì)。

（內(nèi)容完）

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