近日，有市民針對(duì)深圳近期是否取消了購(gòu)買“單身公寓”類產(chǎn)品的購(gòu)房資格查驗(yàn)要求、學(xué)位申請(qǐng)等問(wèn)題進(jìn)行了提問(wèn)。

12月19日。深圳住建局回復(fù)稱，為促進(jìn)深圳房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，解決部分公寓、宿舍類房產(chǎn)交易中存在的政策理解和適用問(wèn)題。

近期住建局對(duì)公寓、宿舍類房產(chǎn)相關(guān)情況進(jìn)行梳理和明晰，以統(tǒng)一政策適用標(biāo)準(zhǔn)，并支持居民剛性和改善性住房需求。

(資料圖片)

關(guān)于學(xué)校問(wèn)題，則需要咨詢區(qū)教育主管部門。

以上這個(gè)回復(fù)，算是官方回應(yīng)了公寓、宿舍類產(chǎn)品的交易適用標(biāo)準(zhǔn)。

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近日，南山御成府項(xiàng)目入市，以住宅類“單身公寓”產(chǎn)品為主，但不限購(gòu)成為媒體爭(zhēng)相報(bào)道的關(guān)鍵詞。

該項(xiàng)目位于南山區(qū)南山街道，在12月7日獲批預(yù)售許可證，本次可售房源295套，位于項(xiàng)目的1棟，推售建面約37-54㎡單身公寓，備案均價(jià)約8.9萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約7.9-9.6萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約318-517萬(wàn)。

據(jù)了解，御成府成為深圳首個(gè)“限貸不限購(gòu)”的住宅項(xiàng)目，不需要名額即可購(gòu)買；除了未來(lái)使用學(xué)位是一類還是二類沒(méi)有明確外，其它如貸款比例、稅費(fèi)等都是按住宅來(lái)執(zhí)行。

隨后，網(wǎng)傳消息稱，八卦嶺一天內(nèi)成交了4、5套小戶型，均不需要名額。像賽格公寓，閣林網(wǎng)苑，現(xiàn)代之窗B棟和君悅閣等小區(qū)，中介也表示不需要名額。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，整個(gè)深圳住宅屬性的單身公寓和單身宿舍目前現(xiàn)有共有43萬(wàn)套左右。

單身公寓這類房產(chǎn)廣泛分布在開(kāi)發(fā)較早的蓮塘、上步、八卦嶺、車公廟、科技園、南頭及南油等片區(qū)。

在學(xué)位使用上，以前均是按照住宅的政策銷售和享受學(xué)區(qū)。

但在2020年，曾引發(fā)深高南學(xué)區(qū)風(fēng)波的8個(gè)小區(qū)：泰康軒、泰安軒、泰然公寓、財(cái)富廣場(chǎng)、杭鋼大廈、中國(guó)有色大廈、竹園小區(qū)、安華小區(qū)。這場(chǎng)學(xué)區(qū)風(fēng)波的癥結(jié)在于，單身公寓到底是不是住宅？

關(guān)于此類公寓的存在，相關(guān)單位此前曾表示，這是歷史遺留問(wèn)題。

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