1月4日，珠海華發(fā)發(fā)布《關(guān)于擬收購(gòu)深圳融華置地投資有限公司 51%股權(quán)的公告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公告）。

公告顯示，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司全資子公司珠海華發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬收購(gòu)深圳融創(chuàng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司持有的深圳融華置地投資有限公司51%股權(quán)，標(biāo)的股權(quán)收購(gòu)價(jià)款為人民幣 357,000 萬(wàn)元，及深圳融創(chuàng)文旅對(duì)融華置地的債權(quán)及利息，標(biāo)的債權(quán)收購(gòu)價(jià)款為人民幣11,902,437.16 元。

【資料圖】

本次收購(gòu)以現(xiàn)金方式進(jìn)行。收購(gòu)?fù)瓿珊?，珠海華發(fā)將持有融華置地100%股權(quán)。

冰雪文旅地塊項(xiàng)目，將由華發(fā)100%持有

據(jù)公告信息顯示，珠海華發(fā)與深圳融創(chuàng)文旅于 2020 年 11 月 6 日簽訂《深圳市寶安區(qū)冰雪文旅地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議，約定共同合作開(kāi)發(fā)深圳市寶安區(qū)沙井街道地塊（宗地編號(hào) A301-0575，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目地塊”）。

雙方合資設(shè)立項(xiàng)目公司融華置地作為項(xiàng)目地塊的開(kāi)發(fā)主體，其中珠海華發(fā)持有項(xiàng)目公司 49%股權(quán)，深圳融創(chuàng)文旅持有項(xiàng)目公司 51%股權(quán)，項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表由深圳融創(chuàng)文旅合并。

項(xiàng)目公司主要開(kāi)發(fā)位于深圳市寶安區(qū)沙井街道的融創(chuàng)華發(fā)冰雪文旅城項(xiàng)目，包含住宅、冰雪世界、商業(yè)、酒店及辦公樓等多元化業(yè)態(tài)，項(xiàng)目總占地面積 43.68萬(wàn)平方米，計(jì)容積率建筑面積 131.07 萬(wàn)平方米。冰雪文旅在我國(guó)南方地區(qū)是稀缺資源。隨著北京冬奧會(huì)掀起的冰雪文旅熱潮，該產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)需求量大幅增長(zhǎng)。?

而項(xiàng)目地塊位屬深圳市寶安區(qū)大空港片區(qū)、國(guó)際會(huì)展中心板塊，為深圳市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，臨近寶安綜合港區(qū)、寶安機(jī)場(chǎng)，連接多條珠三角東西岸重要高速、城軌，立體式綜合交通輻射整個(gè)粵港澳大灣區(qū)，聚集人流物流，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。因此，本項(xiàng)目發(fā)展?jié)摿Υ螅袌?chǎng)期望高，有望被打造成為“灣區(qū)極地，世界冰城”的深圳休閑度假旅游新名片。

為保障項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等工作順利推進(jìn)，維護(hù)股東權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，珠海華發(fā)擬收購(gòu)深圳融創(chuàng)文旅持有的融華置地51%股權(quán)及其對(duì)融華置地享有的債權(quán)，其中標(biāo)的股權(quán)收購(gòu)價(jià)款為人民幣 357,000 萬(wàn)元，標(biāo)的債權(quán)收購(gòu)價(jià)款為人民幣 11,902,437.16 元。本次收購(gòu)以現(xiàn)金方式進(jìn)行。收購(gòu)?fù)瓿珊?，珠海華發(fā)將持有融華置地100%股權(quán)。

2020年11月，華發(fā)融創(chuàng)攜手拿下該地，建冰雪文旅城

2020年11月，融創(chuàng)攜手華發(fā)以底價(jià)127.1億成交寶安沙井A301-0575地塊。

A301-0575宗地位于寶安區(qū)沙井街道，土地用途為商業(yè)用地、游樂(lè)設(shè)施用地、居住用地、公園用地、道路用地，土地面積436809.61㎡，建面1310703㎡，掛牌起始價(jià)127.1億。

宗地計(jì)規(guī)定容積率建筑面積1310703㎡，其中辦公742500㎡，住宅（可售型人才房）300000㎡，游樂(lè)設(shè)施100000㎡，商業(yè)99733㎡（含綠軸地下商業(yè)7291㎡），配套酒店49000㎡，公共配套設(shè)施19470㎡。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，游樂(lè)設(shè)施100000㎡限整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)涮拙频?9000㎡限整體轉(zhuǎn)讓。

全部商業(yè)共計(jì)99733㎡（含中央綠軸地下商業(yè)7291平方米）、辦公742500㎡，可分割銷(xiāo)售。

可售型人才住房允許分割銷(xiāo)售，其中30%需滿(mǎn)足監(jiān)管協(xié)議要求方可銷(xiāo)售。人才住房售價(jià)按銷(xiāo)售時(shí)同地段市場(chǎng)商品住房售價(jià)的60%確定，最高銷(xiāo)售價(jià)格不得高于40000元/㎡。

該地將建深圳冰雪文旅城。

冰雪文旅綜合體雪世界內(nèi)部場(chǎng)景效果圖

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