年底密集的利好暖風(fēng)吹來(lái)，給足了房地產(chǎn)復(fù)蘇的信心。

(資料圖片僅供參考)

房地產(chǎn)作為“國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)”的地位被重提，部分購(gòu)房者情緒的明顯轉(zhuǎn)變，從堅(jiān)定的觀望態(tài)度變?yōu)楠q疑：今年要不要趕緊上車？

今年計(jì)劃入市的樓盤(pán)，深圳中原研究中心在前幾天已經(jīng)發(fā)布，完整表單點(diǎn)擊查閱：167盤(pán)計(jì)劃入市！2023年深圳計(jì)劃入市項(xiàng)目一覽

其中，有153個(gè)樓盤(pán)有住宅項(xiàng)目，大部分位于龍崗、寶安、南山。除了去年土拍的限價(jià)地塊，還有部分核心地段的舊改項(xiàng)目有望入市。

咖姐篩選了部分進(jìn)度稍快的樓盤(pán)，共56個(gè)，想要買(mǎi)房的各位可以先關(guān)注起來(lái)！

先看寶安區(qū)。寶安預(yù)計(jì)今年有望入市的項(xiàng)目比較多，熱門(mén)地段如寶安中心、碧海也有供應(yīng)。

位于寶安中心區(qū)的，除了三個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房“捂盤(pán)王”以外，都市茗匯花園二期也早有入市傳聞。

此外，去年土拍中由越秀拍下的限價(jià)8.86萬(wàn)/平的地塊，已經(jīng)定名越秀瑞樾府，目前正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)推出110-144㎡4房住宅。

南山區(qū)預(yù)計(jì)明年可入市的樓盤(pán)主要集中在前海、蛇口和西麗片區(qū)。

前海的住宅供應(yīng)量延續(xù)今年的態(tài)勢(shì)，如位于桂灣的前海時(shí)代三期，吹風(fēng)價(jià)大概11萬(wàn)/平；深業(yè)云海灣花園，毛坯限價(jià)9.2萬(wàn)/平。進(jìn)度稍慢的還有位于媽灣的創(chuàng)意世紀(jì)公館和位于前灣的招商前海璽，限價(jià)10.71萬(wàn)/平。

福田一直是全市住宅新房供應(yīng)比較少的區(qū)域。而就在2022年的最后兩天里，位于福田中心區(qū)的佳園獲批預(yù)售，備案均價(jià)10.3萬(wàn)/平、總價(jià)1162萬(wàn)起。

此外，有消息稱中州濱海華府二期（中洲灣·迎海）已經(jīng)在取證中，預(yù)計(jì)近幾天將會(huì)獲批預(yù)售。推售約426套126-260平3-4房，單價(jià)約7.5萬(wàn)/平起。位于石廈的新天石廈銘苑也有戶型圖流出，預(yù)計(jì)推出72-138平2-4房住宅。

光明和龍華區(qū)待入市的項(xiàng)目多為限價(jià)地塊。近日位于光明的華潤(rùn)潤(rùn)暉府、龍華卓越和奕府二期都已開(kāi)盤(pán)。

從銷售成績(jī)來(lái)看，光明潤(rùn)暉府開(kāi)盤(pán)當(dāng)天線上去化108套，線上去化56%。據(jù)項(xiàng)目銷售稱，項(xiàng)目整體去化約70%，可見(jiàn)目前市場(chǎng)上的剛需們對(duì)光明還是比較看好的。

其他區(qū)域如龍崗、坪山、鹽田等東部區(qū)域，今年供應(yīng)的樓盤(pán)依然以剛需為主，也有不少項(xiàng)目為去年土拍供應(yīng)的限價(jià)地塊。

按照深圳項(xiàng)目一貫的建設(shè)進(jìn)度，預(yù)計(jì)大部分都可以在今年入市：