據(jù)深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布的深圳市2023年一季度計劃入市商品房房源信息情況顯示，寶安片區(qū)一季度僅兩個住宅項目計劃入市，分別是沙井云海臻府745套住宅，勤誠達(dá)云邸481套住宅。

來看一下這兩個項目的情況。

勤誠達(dá)·云邸：新安片區(qū) 481套住宅

(資料圖片僅供參考)

位于寶安的勤誠達(dá)·云邸主推89-130平的3-4房單位，約481套住宅產(chǎn)品，項目早已開放樣板房。

勤誠達(dá)云邸建筑面積210578.25平。其中住宅64160平，寫字樓32593平，保障房36265平，辦公1717平，回遷商業(yè)11100平。

項目由1棟A座55層住宅、1棟B座55層住宅、2棟55層保障房、3棟25層辦公樓、4棟3層12班幼兒園組成。

戶型主要為：

約89平經(jīng)典三房兩衛(wèi)，超高使用率

約115平稀缺四房兩衛(wèi)，約6.15m觀景陽臺

約117平稀缺四房兩衛(wèi)，約6.15m觀景陽臺

約130平臻席四房三衛(wèi)，約6.35m觀景陽臺

89平三房二廳二衛(wèi)

115平的4房2廳2衛(wèi)

117平的4房2廳2衛(wèi)

130平的4房2廳3衛(wèi)

勤誠達(dá)云邸作為勤誠達(dá)集團(tuán)25周年高光之作，傾力打造勤誠達(dá)首個【云】系住宅地標(biāo)，踐行國家碳中和戰(zhàn)略，在建筑中融入低碳科技，為業(yè)主打造云端生活環(huán)境。

項目位于新安街道前進(jìn)一路與新安四路交匯處東側(cè),緊鄰地鐵12號線上川站，鄰近寶中、俯瞰前海，3km 生活半徑享千億級城市公共建設(shè)配套：灣區(qū)之光摩天輪、 灣區(qū)之眼圖書館、灣區(qū)之聲國家演藝中心、青少年宮、寶安體育場等城市配套。

交通地鐵：緊鄰12號線上川站約200米左右（百度地圖測距），同時距離京港澳高速寶安出口也是比較近，交通來說還是比較便利性的；

教育資源：上合小學(xué)和孝德學(xué)校（小學(xué)部）為共享學(xué)區(qū)，另外附近1公里不到還有文匯學(xué)校，同時項目自帶一所12班幼兒園。（教育資源相對比較豐富）

商業(yè)配套：鄰近前進(jìn)天虹/沃爾瑪、寶立方、中州購物中心、以及華南中糧大悅城商圈（24年建成落地）等；商業(yè)氛圍還是比較濃厚的。

文娛配套：項目臨近寶安公園，步行距離約500米左右，所需時間約為8分鐘左右（百度地圖測距）。

周邊有多個舊改項目，如新安沃爾瑪舊改、寶安37區(qū)、甲岸村、華潤雪花啤酒、河?xùn)|舊改五大舊改，合計總建面超460萬平；優(yōu)渥的雙心腹地、城市更新提速、人群迭代，打造前海幕后生活主場。

沙井云海臻府：745套住宅，限均價4.61萬/平

沙井云海臻府位于寶安沙井國際會展中心片區(qū)，云海臻府項目是2021年9月28日第二批集中供地的拍賣地塊（A301-0583），由特建發(fā)以22.5億+2.6萬㎡人才房面積競得。

按照此前拍地的公示，該宗地普通商品住房銷售均價不得高于46100元/平方米，安居型商品房平均售價不得高于23000元/平方米、最高售價不得高于24200元/平方米。

項目目前處于建設(shè)階段，入市時間待定。

戶型圖：

89平3房2衛(wèi)：

105平的4房2廳2衛(wèi)：

120平的4房2廳2衛(wèi)：

項目位于寶安沙井國際會展中心片區(qū)（寶安區(qū)沙井街道展景路一側(cè)）。項目用地面積約29.6萬㎡，規(guī)定建筑面積約11.87萬㎡，規(guī)定容積率≤4.00，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市場租賃住房26000㎡），商業(yè)1100㎡，18班幼兒園5940㎡。

商品房住宅戶數(shù)為744套，其中90平以內(nèi)為558套；自持租賃住宅為560戶，均為90平以內(nèi)戶型；安居型商品房為144套；均為90平以內(nèi)戶型。

項目位于寶安沙井西北部，受深圳國際會展中心、海洋新城兩大重要規(guī)劃包夾。

區(qū)域以東為沙井先進(jìn)制造業(yè)集合區(qū)，向北跨越海上田園為東莞濱海灣新區(qū)。

項目旁邊就是深圳國際會展中心。地塊與融創(chuàng)華發(fā)深圳冰雪文旅城項目（開發(fā)單元二）地塊相鄰，文旅城將作為未來項目聯(lián)系最為緊密的配套。

項目整體區(qū)位示意圖

交通上，云?，懜徑ㄔO(shè)中的 12 號線海上田園南站。未來將可以通過12號線方便通達(dá)寶安西鄉(xiāng)、南山傳統(tǒng)中心區(qū)、蛇口自貿(mào)區(qū)等區(qū)域。

目前項目離已通車的地鐵站 20 號線（一期）會展城站較近，20號線二期（規(guī)劃中）將作為一期工程的南延段，聯(lián)絡(luò)寶安西鄉(xiāng)、南山傳統(tǒng)中心區(qū)、福田香蜜湖金融中心、福田深港科創(chuàng)合作區(qū)等區(qū)域。

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