1月20日，龍崗公示了一批更新項(xiàng)目。

五聯(lián)社區(qū)春洋片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公示

建面191260平方米

【資料圖】

《龍崗區(qū)龍崗街道五聯(lián)社區(qū)春洋片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）》公示。

項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)龍崗街道五聯(lián)社區(qū)，龍城創(chuàng)業(yè)路與佳輝路交匯處東南側(cè)。

本次更新單元規(guī)劃因技術(shù)誤差調(diào)整拆除范圍，拆除范圍用地面積由67818平方米調(diào)整為67856.5平方米。根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)﹝2020﹞2號(hào)）第十二條，該更新單元計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報(bào)審批。

項(xiàng)目更新單元用地面積84536.4平方米，拆除范圍用地面積67856.5平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積32785.8平方米（含劃入零星用地面積2442.6平方米），規(guī)劃容積率5.8，規(guī)劃容積191260平方米，其中住宅175820平方米（含保障性住房13940平方米，其中公共租賃住房6970平方米、租賃型人才住房6970平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑4500平方米，公共配套設(shè)施（含地下）10940平方米（含9班幼兒園2400平方米、獨(dú)立占地面積2700平方米，社區(qū)管理用房300平方米，社區(qū)警務(wù)室50平方米，便民服務(wù)站400平方米，社區(qū)黨群服務(wù)中心650平方米，文化活動(dòng)室1000平方米，社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米，社區(qū)級(jí)公共配套用房3880平方米<含托育服務(wù)機(jī)構(gòu)600平方米，預(yù)留社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米、社區(qū)警務(wù)室50平方米>，公共充電站700平方米，再生資源回收站60平方米。另配建1處社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地1600平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

平湖街道平湖社區(qū)新祠堂片區(qū)城市更新單元

建面484067平方米，其中住宅382829平方米

《龍崗區(qū)平湖街道平湖社區(qū)新祠堂片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）》公示。

項(xiàng)目更新單元用地面積159548.2平方米，拆除范圍用地面積132345.4平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為69605.7平方米，規(guī)劃容積484067平方米，其中住宅382829平方米

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)平湖街道，北臨鳳凰大道，南依平湖大道，富安大道南北向穿越基地。

本次規(guī)劃因技術(shù)誤差及轉(zhuǎn)換2000國(guó)家大地坐標(biāo)系調(diào)整拆除范圍，拆除范圍用地面積由132155平方米調(diào)整為132345.4平方米。鑒于本次計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容屬于因校正技術(shù)誤差（含坐標(biāo)、現(xiàn)狀地形圖、權(quán)屬等誤差）導(dǎo)致已批計(jì)劃拆除范圍變化的情形，根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號(hào)）第十二條，該更新單元計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報(bào)審批。

項(xiàng)目更新單元用地面積159548.2平方米，拆除范圍用地面積132345.4平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為69605.7平方米，規(guī)劃容積484067平方米，其中住宅382829平方米（含租賃型人才住房48223平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑72208平方米（含母嬰室170平方米、社區(qū)菜市場(chǎng)500平方米），地下商業(yè)12000平方米，公共配套設(shè)施（含地下）17030平方米（含18班幼兒園4800平方米、占地面積5400平方米，社區(qū)管理用房300平方米，便民服務(wù)站<社區(qū)服務(wù)中心>400平方米，社區(qū)黨群服務(wù)中心650平方米，文化活動(dòng)室1400平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心3600平方米，社區(qū)警務(wù)室50平方米，社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米，公共充電站700平方米，社區(qū)級(jí)公共配套用房3630平方米<含托育服務(wù)機(jī)構(gòu)600平方米、社區(qū)警務(wù)室50平方米>）。另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積4000平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

平湖街道新南大嶺工業(yè)區(qū)城市更新單元

《龍崗區(qū)平湖街道新南大嶺工業(yè)區(qū)城市更新單元計(jì)劃（草案）》公示；新南大嶺工業(yè)區(qū)擬拆除用地面積73749平方米。

①擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能；

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于21363平方米的文體設(shè)施用地，總計(jì)落實(shí)不少于30355平方米的公共利益用地；

③在更新單元規(guī)劃階段落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)管理規(guī)定的管控要求。

申報(bào)主體為深圳市新南股份合作公司。

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