日前，深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局公布的《2022年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第五批計(jì)劃（草案）》，弓村清泉路地塊城市更新單元、牛湖老村片區(qū)城市更新單元（計(jì)劃調(diào)整）兩個(gè)項(xiàng)目列入。

【資料圖】

其中，牛湖老村片區(qū)城市更新單元此次為計(jì)劃調(diào)整。

龍華弓村清泉路地塊城市更新單元

龍華區(qū)龍華街道弓村清泉路地塊城市更新單元位于龍華街道和平路與清泉路交匯處，該城市更新單元擬拆除范圍面積為40947㎡。

①擬更新方向?yàn)樯虡I(yè)、居住等功能。

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于12300平方米（含不少于10207平方米義務(wù)教育設(shè)施用地），落實(shí)不少于6班幼兒園，打通規(guī)劃清陽(yáng)路。

③城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，須按城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容有關(guān)要求執(zhí)行。

④擬拆除范圍內(nèi)涉及的國(guó)有未出讓用地作無(wú)償清退處理（不適用清退政策），具體面積以土地信息核查結(jié)果為準(zhǔn)。

申報(bào)主體為深圳市龍華弓村股份合作公司。

根據(jù)深圳交易集團(tuán)有限公司龍華分公司2022年6月發(fā)布的深圳市龍華區(qū)龍華街道弓村清泉路用地（原“第二工業(yè)區(qū)”）城市更新項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)招商交易結(jié)果公告，該項(xiàng)目合作方為深圳市百佳鑫華投資有限公司。經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市佳華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

深圳市佳華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司隸屬于百佳華集團(tuán)，先后開(kāi)發(fā)了百佳華大廈、先后開(kāi)發(fā)完成了百佳華大廈、佳華新村、佳華豪苑、佳華書苑雅閣、佳華名苑、佳華領(lǐng)匯廣場(chǎng)等項(xiàng)目，地產(chǎn)業(yè)務(wù)涉及商業(yè)物業(yè)、大型住宅物業(yè)、綜合商用物業(yè)及工業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃開(kāi)發(fā)營(yíng)運(yùn)，目前正在開(kāi)發(fā)建設(shè)坂田城市綜合體、觀瀾城市綜合體等多個(gè)城市更新項(xiàng)目。

觀瀾牛湖老村片區(qū)城市更新單元（計(jì)劃調(diào)整）

深圳市龍華區(qū)觀瀾街道牛湖老村片區(qū)城市更新單元位于觀瀾街道牛湖裕新路旁邊，該城市更新單元原先列入《2017年深圳市城市更新單元計(jì)劃龍華區(qū)第二批計(jì)劃》，原擬擬拆除范圍面積102480㎡。

調(diào)整后：

該城市更新單元擬拆除范圍面積調(diào)整為101939㎡。

①擬更新方向?yàn)榫幼?、工業(yè)、商業(yè)等功能。

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于31000平方米（含不少于8410.47平方米的綠地、不少于36班九年一貫制學(xué)校用地一處），落實(shí)不少于9班幼兒園一所。

③城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，須按城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容有關(guān)要求執(zhí)行。

④擬拆除范圍內(nèi)涉及的國(guó)有未出讓用地作無(wú)償清退處理（不適用清退政策），具體面積以土地信息核查結(jié)果為準(zhǔn)。

申報(bào)主體為深圳市中森置業(yè)投資有限公司。經(jīng)查詢工商信息顯示，該公司由中森投資發(fā)展有限公司全資控股。

中森集團(tuán)創(chuàng)建于2002年，歷經(jīng)近二十年的健康發(fā)展，集團(tuán)成長(zhǎng)為以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)為核心，股權(quán)投資、金融投資等業(yè)務(wù)多元化經(jīng)營(yíng)的跨區(qū)域綜合性集團(tuán)公司。集團(tuán)致力于打造國(guó)際化一流投資平臺(tái)，引領(lǐng)創(chuàng)新型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。中森已形成自有的完備而先進(jìn)的開(kāi)發(fā)體系，打造了多個(gè)引領(lǐng)市場(chǎng)的優(yōu)秀項(xiàng)目。企業(yè)立足深圳，同時(shí)積極拓展內(nèi)地，業(yè)務(wù)聚焦上海、成都、漳州、東莞、深圳等多個(gè)城市。2011年，中森涉足城市更新領(lǐng)域，目前，中森已成功開(kāi)發(fā)中森公園華府（白鴿湖老村城市更新項(xiàng)目），已通過(guò)政府計(jì)劃立項(xiàng)審批項(xiàng)目包括：牛湖老村城市更新項(xiàng)目、新田元水老村城市更新項(xiàng)目、龍華老街城市更新項(xiàng)目。

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