位于福田區(qū)沙頭街道的中洲濱海華府（二期一單元）獲批預(yù)售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，本次可售房源87套。

(資料圖片僅供參考)

本次推售建面261-1065㎡住宅單元，備案均價(jià)約12.6萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約9.3-14.2萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約2447-11280萬(wàn)。

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中洲濱海華府（二期一單元）全套備案價(jià)

項(xiàng)目介紹

中洲灣（項(xiàng)目整體推廣名）是超百萬(wàn)大城，位居深港中軸，擁有穩(wěn)固都市核心地位，疊加福田濱海地段。

稀缺的自然景觀資源往往是高端住宅的必備因素之一，同時(shí)憑借大體量、多業(yè)態(tài)的綜合體要素，中洲灣向來(lái)是受矚目的項(xiàng)目。

隨著項(xiàng)目一期以“藝術(shù)、科技、自然”為主題的購(gòu)物中心C Future City的開(kāi)業(yè)（12.15正式開(kāi)業(yè)），中洲灣還有望成為深圳中心地段內(nèi)的網(wǎng)紅目的地。

項(xiàng)目效果圖

1.

作為城市唯一正統(tǒng)中心，福田區(qū)規(guī)劃起點(diǎn)高、城市配套頂級(jí)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁，凝集了政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通等多個(gè)城市級(jí)功能中心，是深圳的“首善之區(qū)”。

它的各項(xiàng)關(guān)鍵性指標(biāo)位居全市各區(qū)前列，其中地均GDP、地均稅收均位列全市各區(qū)第一；民生領(lǐng)域中的優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源、文體場(chǎng)館、公園綠地、地鐵網(wǎng)絡(luò)等公共服務(wù)配套，也最為密集。

（以上信息來(lái)源于福田區(qū)政府網(wǎng)、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)報(bào)）

深圳灣實(shí)景圖

當(dāng)前，福田區(qū)提出構(gòu)建“一軸兩翼”，中洲灣位于以香蜜湖新金融中心聯(lián)動(dòng)大金沙-車(chē)公廟、安托山片區(qū)打造發(fā)展的“西翼”。

福田區(qū)“一軸兩翼”示意圖

具體點(diǎn)說(shuō)，中洲灣位于“西翼”的大金沙-車(chē)公廟，濱河大道與福強(qiáng)路交匯處的南側(cè)，與地鐵7/9/22（規(guī)劃中）號(hào)線站點(diǎn)相連。

其中，項(xiàng)目距離地鐵7/22（規(guī)劃中）號(hào)線上沙站約600米（根據(jù)百度地圖測(cè)量，僅供參考），規(guī)劃接駁一期商業(yè)；

距離地鐵9號(hào)線下沙站約1400米，未來(lái)與二期商業(yè)接駁，軌道交通配置完善，直達(dá)皇崗雙口岸、福田高鐵站等城市樞紐。

由于就近接駁濱河大道、京港澳高速等主要干道，驅(qū)車(chē)前往前?！叭秊场焙诵?、后?？偛炕亍⑸钲跒吵?、福田CBD、羅湖蔡屋圍等核心地段高效便捷，滿足不同置業(yè)群體的通勤需求。

項(xiàng)目交通示意圖

實(shí)際上，大金沙-車(chē)公廟也是深圳重要的商務(wù)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

該片區(qū)定位為粵港澳大灣區(qū)科技、時(shí)尚、創(chuàng)投總部基地，建設(shè)集智能科技、數(shù)字創(chuàng)意、時(shí)尚設(shè)計(jì)等功能為一體，打造全球頂級(jí)投融資目的地和實(shí)踐地。

在牽手車(chē)公廟之前，大金沙已率先啟動(dòng)轉(zhuǎn)型。片區(qū)規(guī)劃超300億，是深圳首個(gè)實(shí)施連片規(guī)劃、抱團(tuán)改造的大片區(qū)，也是福田打造 CAZ（中央活力區(qū)）擴(kuò)容的重點(diǎn)區(qū)域。

如今，大金沙與車(chē)公廟整體相連規(guī)劃，北接香蜜湖新金融中心，南臨河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)，成為福田區(qū)新發(fā)展征程中，重點(diǎn)打造“三大引擎”中關(guān)鍵的“連接器”。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖

2.

突出的指標(biāo)是福田區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的結(jié)果，也是物業(yè)價(jià)值高位運(yùn)轉(zhuǎn)的保障。換句話說(shuō)，對(duì)于向往終極置業(yè)，布局城市重資產(chǎn)的買(mǎi)房人而言，福田毫無(wú)疑問(wèn)是理想?yún)^(qū)位。

而理想的區(qū)位，需要理想的項(xiàng)目附和，中洲灣無(wú)論在品牌影響力，還是產(chǎn)品綜合素養(yǎng)上，都稱得上理想。

品牌方面，中洲灣由中洲集團(tuán)重點(diǎn)鍛造。中洲集團(tuán)是中外合資的綜合性集團(tuán)企業(yè)，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與企業(yè)孵化、基礎(chǔ)設(shè)施投資、金融服務(wù)、股權(quán)投資等五大業(yè)務(wù)板塊。

在地產(chǎn)板塊，尤為專(zhuān)注做精品項(xiàng)目，譬如中洲中央公園、中洲萬(wàn)豪酒店、中洲大廈等，都有比較好的口碑，受到市場(chǎng)的普遍認(rèn)可。

產(chǎn)品方面，中洲灣為規(guī)劃總體量約126萬(wàn)㎡的超級(jí)綜合體，包含約300米的地標(biāo)雙子塔、購(gòu)物中心、購(gòu)物街區(qū)、文化廣場(chǎng)、高端酒店、精品公寓、海景住宅等多元業(yè)態(tài)于一體。

整體效果圖

項(xiàng)目自帶約16萬(wàn)㎡商業(yè)C Future City，包含一期約8萬(wàn)㎡大型商業(yè)MALL，二期約8萬(wàn)㎡創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)。

并與現(xiàn)有的KK ONE、Bo Space、萬(wàn)科濱海云空間等商業(yè)體，聯(lián)合營(yíng)造超50萬(wàn)㎡城市級(jí)商圈。

其中，一期約8萬(wàn)㎡購(gòu)物中心于12月15日正式開(kāi)業(yè)。

在購(gòu)物中心同質(zhì)化的當(dāng)下，其商業(yè)打出了與眾不同的調(diào)性，有望成為深圳中心地段內(nèi)的新網(wǎng)紅打卡地。

商業(yè)效果圖

一期商業(yè)以“藝術(shù)、科技、自然”為主題，定位為“YOUNG FASHION&ART（年輕時(shí)尚與藝術(shù)）”，創(chuàng)造一座充滿未來(lái)感，兼具科技與藝術(shù)的MALL。

譬如引進(jìn)了華南首家，日本最具號(hào)召力書(shū)店品牌之一的TSUTAYA BOOKSTORE（蔦屋），蔦屋有著諸如“世界上最美的書(shū)店”“森林圖書(shū)館”等迷人的標(biāo)簽，也是當(dāng)前市面上很多網(wǎng)紅書(shū)店模仿，借鑒的對(duì)象。

被稱作“全球十大必看展覽”的沉浸式展覽館“teamLab共創(chuàng)！未來(lái)園”，內(nèi)地首家常設(shè)館也開(kāi)在中洲灣。該館包含兩大主題、10件游樂(lè)裝置，還有全球首發(fā)版本“串聯(lián)吧！積木小鎮(zhèn)”，旨在打造一個(gè)沒(méi)有年齡界限的藝術(shù)+互動(dòng)+創(chuàng)作空間。

在商場(chǎng)內(nèi)外，隨處可見(jiàn)來(lái)自20位國(guó)內(nèi)外藝術(shù)家的藝術(shù)品，有與商場(chǎng)建筑結(jié)合的大型藝術(shù)裝置，也有放置于內(nèi)場(chǎng)的各類(lèi)藝術(shù)形態(tài)，讓逛中洲灣 C Future City，跟逛展覽館一樣。

此外，中洲灣 C Future City約40%面積是首店，不乏華南甚至全國(guó)首店，集結(jié)了零售、美食、文化、影視、超市、展覽等業(yè)態(tài)，是福田區(qū)乃至深圳中部最值得期待的新型業(yè)態(tài)購(gòu)物中心之一。

對(duì)于中洲灣業(yè)主而言，在家樓下?lián)碛型陚涞牧闶巯M(fèi)、藝術(shù)享受、休閑娛樂(lè)等商業(yè)服務(wù)，無(wú)疑為大城生活添加精彩。

商業(yè)效果圖

項(xiàng)目坐擁福田CBD，直面深圳灣和有著“城央綠肺”之稱的紅樹(shù)林國(guó)家自然保護(hù)區(qū)，該紅樹(shù)林還是深圳打造全球首個(gè)“國(guó)際紅樹(shù)林中心”的重要支撐。

實(shí)景圖

（內(nèi)容完）

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