據(jù)@寶安日報消息，2月6日，市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局召開《深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局關(guān)于錨定高質(zhì)量發(fā)展 推動規(guī)劃落地的行動方案》（下稱《方案》）專家征求意見座談會。

2月7日，《方案》正式印發(fā)，《方案》提出：

● 深入構(gòu)建“聯(lián)合供地、單獨供地”的分類分層空間保障體系，穩(wěn)步推進(jìn)“工業(yè)上樓”計劃，全年供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地35公頃以上；加快產(chǎn)業(yè)項目提容審批，推動存量產(chǎn)業(yè)用地再開發(fā)。

【資料圖】

●?供應(yīng)居住用地不少于25公頃（商品房12公頃、公共住房13公頃）；對接住建部門“四個一批”計劃，在沙井、寶安中心區(qū)集中供應(yīng)一批高品質(zhì)商品房，在燕羅、松崗、機(jī)場片區(qū)供應(yīng)一批保障性住房。

●?重點推進(jìn)三十六高、創(chuàng)新創(chuàng)意設(shè)計學(xué)院、市人民醫(yī)院寶安院區(qū)、沙井文體中心等重大民生工程規(guī)劃建設(shè)；開展寶安區(qū)公園和文體設(shè)施一體化建設(shè)規(guī)劃研究，優(yōu)化整合文體設(shè)施和公園用地資源布局。

●?完善對外快速軌道交通布局，開展廣深第二高鐵和深莞增城際線站位布局優(yōu)化研究；提升軌道交通服務(wù)質(zhì)量，配合開展軌道交通五期項目審批建設(shè)、多條軌道線路布局優(yōu)化工作。

●?做強(qiáng)南北雙中心，配合深化寶安中心區(qū)城市設(shè)計成果，完成創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道城市設(shè)計國際咨詢成果整合；培育西部城市中心“新引擎”。做實四片基本盤，完成燕羅、石巖、新橋東、深港先進(jìn)制造業(yè)合作區(qū)4大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)空間保障指引深化；深化完善灣區(qū)芯城城市設(shè)計，助力灣區(qū)芯城規(guī)劃實施；深入開展石巖中心、石巖南等重點片區(qū)城市設(shè)計。

寶安區(qū)重大空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃示意圖（來源：寶安日報）

高質(zhì)量發(fā)展四大目標(biāo)及四大行動

一、實施規(guī)劃編制行動

1、高質(zhì)量完成國土空間分區(qū)規(guī)劃

統(tǒng)籌推進(jìn)面向2035年的寶安區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃報批工作；以“三區(qū)三線”為基礎(chǔ)，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，加快構(gòu)建功能完備、優(yōu)勢互補(bǔ)的國土空間開發(fā)保護(hù)新格局；搭建區(qū)、組團(tuán)、單元三級規(guī)劃傳導(dǎo)體系。

2、推動重點片區(qū)規(guī)劃落地見效

做優(yōu)臨空經(jīng)濟(jì)帶，強(qiáng)力推動臨空經(jīng)濟(jì)市級戰(zhàn)略落地，引導(dǎo)全球高端要素布局深圳。做強(qiáng)南北雙中心，配合深化寶安中心區(qū)城市設(shè)計成果，完成創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道城市設(shè)計國際咨詢成果整合；培育西部城市中心“新引擎”。做實四片基本盤，完成燕羅、石巖、新橋東、深港先進(jìn)制造業(yè)合作區(qū)4大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)空間保障指引深化；深化完善灣區(qū)芯城城市設(shè)計，助力灣區(qū)芯城規(guī)劃實施；深入開展石巖中心、石巖南等重點片區(qū)城市設(shè)計。

3、加快構(gòu)建多規(guī)協(xié)同體系

協(xié)調(diào)平衡更新整備、民生服務(wù)、住房保障、生態(tài)建設(shè)等城市多元發(fā)展需求，完善貫通各領(lǐng)域?qū)ｍ椧?guī)劃的橫向銜接機(jī)制，形成各部門共同遵守的規(guī)劃“一張圖”，實現(xiàn)國土空間全域、全要素、全生命周期管理。

二、實施產(chǎn)業(yè)空間保障行動

4、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)用地空間保障

深入構(gòu)建“聯(lián)合供地、單獨供地”的分類分層空間保障體系，穩(wěn)步推進(jìn)“工業(yè)上樓”計劃，全年供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地35公頃以上；加快產(chǎn)業(yè)項目提容審批，推動存量產(chǎn)業(yè)用地再開發(fā)。

5、提供一企一策定制化服務(wù)

以“規(guī)劃-供地-報建”一體化思維，落實“一企一策”全流程、全周期服務(wù)工作機(jī)制。主動對接、提前介入、量身定制項目規(guī)劃設(shè)計方案編制；分級分類、差異化供給空間配套，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間與生產(chǎn)需求的精準(zhǔn)匹配；聯(lián)動產(chǎn)業(yè)主管部門，優(yōu)化并聯(lián)審批流程。

6、實施海洋產(chǎn)業(yè)“大招商”專項行動

編制海洋產(chǎn)業(yè)招商工作方案，成立“一把手”任組長的招商工作專班；重點引進(jìn)涉海龍頭企業(yè)，全力推動國家遠(yuǎn)洋漁業(yè)基地（國際金槍魚交易中心）等重大項目落地建設(shè)。

三、實施民生福祉提升行動

7、落實住有宜居

供應(yīng)居住用地不少于25公頃（商品房12公頃、公共住房13公頃）；對接住建部門“四個一批”計劃，在沙井、寶安中心區(qū)集中供應(yīng)一批高品質(zhì)商品房，在燕羅、松崗、機(jī)場片區(qū)供應(yīng)一批保障性住房；加快推進(jìn)既有住宅加裝電梯審批，改善老舊小區(qū)人居環(huán)境。

8、提升公共服務(wù)“質(zhì)”“量”

完成民生設(shè)施用地供應(yīng)約100公頃；重點推進(jìn)三十六高、創(chuàng)新創(chuàng)意設(shè)計學(xué)院、市人民醫(yī)院寶安院區(qū)、沙井文體中心等重大民生工程規(guī)劃建設(shè)；開展寶安區(qū)公園和文體設(shè)施一體化建設(shè)規(guī)劃研究，優(yōu)化整合文體設(shè)施和公園用地資源布局。

9、優(yōu)化綜合交通網(wǎng)絡(luò)

筑牢灣區(qū)樞紐核心地位，助力寶安“六位一體”綜合交通體系建設(shè)。完善對外快速軌道交通布局，開展廣深第二高鐵和深莞增城際線站位布局優(yōu)化研究；提升軌道交通服務(wù)質(zhì)量，配合開展軌道交通五期項目審批建設(shè)、多條軌道線路布局優(yōu)化工作。

10、提高市政系統(tǒng)承載力

基于寶安國土空間分區(qū)規(guī)劃，完成重大市政基礎(chǔ)設(shè)施布局評估及規(guī)劃策略研究；編制燕羅、九圍國際總部區(qū)等重點片區(qū)市政專項規(guī)劃，開展石巖片區(qū)電力規(guī)劃調(diào)整；加快推進(jìn)鐵崗-羅田輸水隧洞等重大基礎(chǔ)設(shè)施開工建設(shè)；探索“市政設(shè)施+”模式，推動公園、水廠、變電站等復(fù)合開發(fā)利用。

四、實施綠美寶安建設(shè)行動

11、構(gòu)建綠色生態(tài)格局

依托寶安“一脊一帶六廊”生態(tài)格局及“一環(huán)七道六區(qū)”慢行系統(tǒng)骨架，有機(jī)銜接“山海連城”計劃。推動鐵崗-石巖水庫、鳳凰山森林公園等自然保護(hù)地優(yōu)化調(diào)整；開展鳳凰山生態(tài)單元詳細(xì)規(guī)劃試點研究；配合開展公園城市和碧道項目規(guī)劃建設(shè)。

12、扎實推進(jìn)山水林田湖草一體化保護(hù)與修復(fù)

當(dāng)好自然資源忠誠衛(wèi)士，嚴(yán)守剛性約束，嚴(yán)格用途管制。守牢耕地保護(hù)紅線，壓實保護(hù)責(zé)任，嚴(yán)禁耕地“非糧化”“非農(nóng)化”；提高濕地保護(hù)率，確保濕地面積不減少，重點推動西灣片區(qū)、海洋新城片區(qū)紅樹林濕地生態(tài)修復(fù)；推深做實林長制，完成古樹名木補(bǔ)充調(diào)查，完善古樹名木檔案和養(yǎng)護(hù)管理臺賬。

13、聚焦建筑品質(zhì)提升

打通城市設(shè)計與建筑設(shè)計的傳導(dǎo)機(jī)制，加強(qiáng)城市設(shè)計對重點地區(qū)、重要節(jié)點建設(shè)項目的傳導(dǎo)與銜接；強(qiáng)化建筑方案設(shè)計優(yōu)選機(jī)制，引入專家智庫，嚴(yán)把品質(zhì)關(guān)，打造“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城等一批城市精品建筑；加大建筑文化宣傳推廣力度，營造良好建筑設(shè)計創(chuàng)作氛圍；引導(dǎo)項目單位改善綠化景觀品質(zhì)，打造綠色建筑；制定居住建筑審批負(fù)面清單，進(jìn)一步提升居住建筑品質(zhì)。

14、加強(qiáng)歷史文化保護(hù)

以文潤城、以文化人，有機(jī)融合寶安山水資源、歷史文脈與人文底蘊，實現(xiàn)城市建設(shè)與歷史文化交相輝映。完成新橋、新二、燕川、橋頭等4個歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃編制，推動成果納入國土空間規(guī)劃統(tǒng)籌管理；確定歷史風(fēng)貌區(qū)、歷史建筑以及傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)范圍，做到應(yīng)保盡保。

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