2月10日，深圳公共資源交易中心發(fā)布坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)更新配套學校新建工程等9個項目建議書批量招標。

(相關資料圖)

龍崗區(qū)又有9所新建學校近期前期籌備階段，分布位于龍城街道1所、坂田街道2所、寶龍街道1所、平湖街道1所、坪地街道1所、南灣街道1所、橫崗街道1所、園山街道1所。

本次招標內容主要為坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)更新配套學校、平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)（GX04）更新配套學校、坂田街道天安崗頭城市更新（三期）配套學校、園山街道新坡塘片區(qū)及新園路石化塑膠城改造配套學校、南灣街道香閱路學校、橫崗街道四聯(lián)社區(qū)茂盛片區(qū)更新配套學校、坪地街道雅新路學校、龍城街道三高北側學校、寶龍街道龍威信“工改保”配建學校等9個項目建議書編制。本次采用批量招標的方式，批量招3家服務單位承接9個新建學校的項目建議書編制工作，每家單位承接3所學校的項目建議書編制工作。

1、坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)更新配套學校

坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)城市更新項目（以下簡稱“該項目”）屬舊住宅區(qū)改造項目，位于坂田街道南片區(qū)，西臨五和大道，北臨私宅，東鄰光雅園村，南臨雅園路，緊靠地鐵10號線光雅園站B出口。

該項目于2018年2月列入龍崗區(qū)更新單元計劃,2020年12月單元規(guī)劃取得批復。本項目更新單元拆除用地面積19706.2㎡，規(guī)劃主導功能為居住+商業(yè)，開發(fā)建設用地面積13614.8㎡，計容積率建筑面積118470㎡,容積率8.7。現(xiàn)狀建筑面積18724.25㎡，涉及住宅樓50棟，共計61戶權利主體。

2、平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)（GX04）更新配套學校

平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)(GX04)重點城巿更新單元，于2018年1月經市政府批準列入深圳市重點城市更新單元計劃。

項目位于平湖街道中心，東臨平湖大街，西臨上大街，南臨守珍街，北鄰平龍路。更新單元用地面積216388.6平方米，拆除范圍用地面積202083.9平方米，開發(fā)建設用地面積106622.8平方米（含劃入零星用地3000平方米），規(guī)劃容積862230平方米。

3、坂田街道天安崗頭城市更新（三期）配套學校

天安云谷是當下坂田最大的綜合體項目，總體量289萬㎡；項目共分為6期開發(fā)：

一期占地面積5.1萬平方米，總建筑面積為55萬平方米，其中地上建筑面積約40萬平方米，地下建筑面積15萬平方米，已運營。

二期工程分為2個地塊，總建面46萬㎡；

三期建面21萬㎡，主要以住宅為主配建有一棟五星級酒店一所九年制學校及幼兒園；

四期建面4.22萬㎡則包括超產業(yè)研發(fā)用房、酒店；

五期為產業(yè)研發(fā)用房、購物中心；

六期規(guī)劃為產業(yè)研發(fā)用房、配套公寓、配套商業(yè)。

4、園山街道新坡塘片區(qū)及新園路石化塑膠城改造配套學校

項目位于深圳市龍崗區(qū)園山街道，擬更新范圍位于龍崗大道和鹽龍大道路交匯處,西靠龍崗大道、鹽龍大道，東臨梧桐山河，大部分用地位于地鐵3號線永湖站500米輻射范圍。

本項目分為新坡塘片區(qū)及石化塑膠城片區(qū)，總拆遷用地面積為241996.5平方米。根據(jù)本項目的專項規(guī)劃，本項目將分為三期實施，項目內將落實54班九年一貫制學校、社區(qū)老年人日間照料中心、幼兒園、社區(qū)服務中心、社區(qū)菜市場、社區(qū)健康服務中心、公共充電站、文化活動室、社區(qū)警務室、社區(qū)體育活動場地等公共配套設施。

本項目擬通過拆除重建更新改造，規(guī)劃建設成為一個集高檔住宅、休閑購物、商務辦公、幼兒園及學校為一體的配套完善、環(huán)境優(yōu)越、交通便捷的現(xiàn)代化城市綜合體。

5、南灣街道香閱路學校

香閱路在南灣街道的大致位置，周邊又一個項目叫特發(fā)香閱四季園位于龍崗區(qū)南灣街道香閱路和星火路交叉口西側，距離大芬地鐵站約900米。土地面積13708.87平方米，建筑面積61,512平方米。大概率暫定名香閱學校就在周邊，該片區(qū)確實是南灣街道學位最為緊張的片區(qū)之一。

6、橫崗街道四聯(lián)社區(qū)茂盛片區(qū)更新配套學校

龍崗區(qū)橫崗街道四聯(lián)社區(qū)茂盛片區(qū)城市更新單元于2013年3月列入《2012年深圳市城市更新單元計劃第五批計劃》，現(xiàn)該更新單元規(guī)劃（草案）已經龍崗區(qū)城市更新領導小組2021年第6次工作會議審議并獲原則通過?！　?/p>

該項目位于龍崗區(qū)橫崗街道紅棉路與茂盛路交匯處，距離軌道3號線橫崗站約700米。

更新單元范圍用地面積27.99萬平方米，拆除范圍用地面積26.73萬平方米，外部移交用地面積1.44萬平方米，開發(fā)建設用地面積為14.41萬平方米（含劃入零星用地面積863.7平方米），規(guī)劃容積97.25萬平方米。

其中：住宅71.67萬平方米（含安居型商品房2.45萬平方米、租賃型人才住房7.34萬平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計22.52萬平方米，公共配套設施（含地下）3.06萬平方米，另配建社區(qū)體育活動場地4處，占地面積共計6000平方米。

2021年8月16日，項目規(guī)劃草案公示，整體由二類居住用地、商業(yè)用地、教育設施用地、公園綠地及文化遺產用地等，配建2所九年制學校及3所幼兒園。

7、坪地街道雅新路學校

暫無具體資料。

8、龍城街道三高北側學校

深圳第三高級中學北大致位置，距離深圳地鐵16號線龍城公園附近。

9、寶龍街道龍威信“工改?！迸浣▽W校

龍威信“工改?！?已經納入深圳市2022年度建設用地供應計劃，占地面積3.51公頃。這個“工改?！?項目很久就聽過，但具體位置還真沒弄明白。

資料來源：深圳公共資源交易中心、龍崗區(qū)城市更新和土地整備局、見圳時光

【教育大件事】?所屬房網(wǎng)/咚咚找房平臺 資訊中心團隊原創(chuàng)號，轉載文章請注明來源，轉公眾號請與我們取得聯(lián)系！

本文部分信息及圖片如涉及侵權，請聯(lián)系刪除。