近日，惠州小金口的金寶山莊商業(yè)廣場的36套房產(chǎn)及所屬土地使用權(quán)變賣，變賣價格85196552元。

該商場拍賣房產(chǎn)，經(jīng)過六輪拍賣、變賣，始終因無人競拍流拍，一路從起拍價1.55億，到約8520萬，打到“半價”拍賣。

(資料圖片)

更令人唏噓的是，該房產(chǎn)的原所有人為惠州本土老牌房企，如今負(fù)債累累，已被列為限制高消費(fèi)企業(yè)、失信公司。

金寶山莊商業(yè)廣場的變賣之路頗為波折，首先在阿里法拍先后兩次拍賣，最后變賣，始終未等到一位競拍人而因無人競買流拍。

而后其實在京東法拍也已經(jīng)經(jīng)歷過一拍、二拍，也終因為無人競買流拍，此次再次進(jìn)入變賣環(huán)節(jié)。

而價格也一路一降再降，從阿里法拍首拍的1.55億，再到京東法拍的變賣的約8520萬元，六輪競拍下來，價格直接“腰斬”，不知打了“半價”的金寶山莊商業(yè)廣場是否能等到“有緣人”。

本次變賣并不是整個金寶商業(yè)廣場，而是其中36處房產(chǎn)及所屬土地使用權(quán)。

為何一降再降卻無人問津呢，通過評估報告顯示，巨額稅費(fèi)或許是很大的一個原因，預(yù)估稅費(fèi)高達(dá)6469.96萬元。算下來總共也要花1.5億元才能買下該房產(chǎn)，接近市場給的房產(chǎn)評估價。

金寶山莊商業(yè)廣場是由于原所有人廣東金寶集團(tuán)和銀行的借款糾紛一案，被強(qiáng)制拍賣用以清場債務(wù)。

廣東金寶集團(tuán)是惠州老牌房企，成立于1991年，此前開發(fā)樓盤有金寶江畔花園、云山花園、金寶創(chuàng)業(yè)家園、金寶山莊等，但是近幾年鮮少有新項目開發(fā)。

據(jù)天眼查顯示，截至目前，廣東金寶集團(tuán)目前未履行金額約2.1億元，已被法院列為限制高消費(fèi)企業(yè)，已被最高人民法院公示為失信公司。作為惠州本土老牌房企，如今處境也令人堪憂。

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