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2月27日，龍華區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《關(guān)于龍華區(qū)觀瀾街道牛湖老村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示》。

牛湖老村片區(qū)城市更新單元更新單元用地面積109484.1平方米，拆除范圍用地面積101939.1平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積55433.9平方米。

項目規(guī)劃容積388080平方米，其中住宅229740平方米（含公共租賃住房22720平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑51140平方米，廠房62400平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房26060平方米（含商業(yè)服務(wù)設(shè)施700平方米，宿舍25360平方米）。

龍華區(qū)觀瀾街道牛湖老村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃項目已列入《2023年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》，更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)通過2023年龍華區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組第二次會議審議。

項目位于裕新路與廣培北路交界處南側(cè)。

更新單元用地面積109484.1平方米，拆除范圍用地面積101939.1平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積55433.9平方米（其中1063.9平方米零星用地按照城市更新辦法及其實施細(xì)則一并出讓給該更新單元實施主體）。

規(guī)劃容積388080平方米，其中住宅229740平方米（含公共租賃住房22720平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑51140平方米，廠房62400平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房26060平方米（含商業(yè)服務(wù)設(shè)施700平方米，宿舍25360平方米）。

公共配套設(shè)施（含地下）18740平方米（含12班幼兒園5700平方米、占地3600平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米，老年人日間照料中心1500平方米，文化活動室1000平方米，社區(qū)管理用房300平方米，便民服務(wù)站（黨群服務(wù)中心）650平方米，社區(qū)警務(wù)室150平方米，公交首末站3600平方米，公共充電站700平方米，片區(qū)匯聚機房200平方米，單元機房50平方米，垃圾轉(zhuǎn)運站250平方米，再生資源回收站60平方米，公共廁所60平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米，社區(qū)級公共配套設(shè)施3000平方米。

另配建社區(qū)體育活動場地2500平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。