近日，深圳市前海管理局公示關于《深圳國際會展城控制性詳細規(guī)劃》規(guī)劃個案調整。

(相關資料圖)

經過調整后，深圳國際會展城減少一條道路，原規(guī)劃的支路和澤路取消，原先的四小塊新型產業(yè)用地，因為支路取消，合并成兩塊更大的新型產業(yè)用地，整個新型產業(yè)用地面積增加了6366平。

根據前海管理局工作部署，現對《深圳國際會展城控制性詳細規(guī)劃》中組團02-02-30、31、32、33四個地塊及規(guī)劃支路（和澤路）進行個案調整工作。

一、基本情況

根據《深圳國際會展城控制性詳細規(guī)劃》，本次規(guī)劃調整地塊位于國際會展城中組團，中組團總范圍面積277.5公頃，建筑規(guī)模增量上限207.6 萬平方米。本次規(guī)劃調整涉及中組團02-02-30、31、32、33四個地塊及規(guī)劃支路（和澤路），規(guī)劃地塊用地性質均為新型產業(yè)用地（M0）。02-02-30地塊用地面積14806平方米，配套社區(qū)管理用房、社區(qū)警務室、便民服務中心、公共廁所、社區(qū)菜市場、郵政所；02-02-31地塊用地面積13335平方米，配套文化活動室、社區(qū)健康服務中心；02-02-32地塊用地面積13484平方米；02-02-33地塊用地面積9018平方米。

二、本次規(guī)劃個案調整情況

此次對《深圳國際會展城控制性詳細規(guī)劃》進行規(guī)劃個案調整，調整后主要內容如下：

（一）取消規(guī)劃支路和澤路。

（二）原02-02-30、02-02-32地塊合并為02-02-30地塊，用地性質為新型產業(yè)用地（M0）不變，用地面積約32004平方米，配套社區(qū)管理用房、社區(qū)警務室、便民服務中心、公共廁所、社區(qū)菜市場、郵政所。

（三）原02-02-31、02-02-33地塊合并為02-02-31地塊，用地性質為新型產業(yè)用地（M0）不變，用地面積約25005平方米，配套文化活動室、社區(qū)健康服務中心。

《深圳國際會展城綜合規(guī)劃》顯示，國際會展城共規(guī)劃3個片區(qū)，近23平方公里，4條地鐵線……教育資源也是相當豐富，規(guī)劃學校就有10所。其中小學2所，九年制學校7所（規(guī)模都較大），高中2所。

“深圳國際會展城”范圍北抵茅洲河、東至松福大道、南臨福永河、西側主要以廣深沿江高速公路為界，并包括規(guī)劃寶安綜合港區(qū)，范圍共計22．57平方公里，規(guī)劃區(qū)劃分為三個片區(qū)：國際會展中心片區(qū)、海上田園片區(qū)和寶安綜合港區(qū)。

國際會展城規(guī)劃亮點：

● 片區(qū)范圍面積 2257.82 公頃

本片區(qū)范圍面積 2257.82 公頃，開發(fā)單元控制區(qū)建筑規(guī)模總量 325.5萬平方米，通則控制區(qū)建筑規(guī)模增量上限 874.8 萬平方米，建筑規(guī)模總量與增量均不包括交通設施、公共服務設施及市政設施。

●?人口擴容

規(guī)劃就業(yè)人口規(guī)模約36.8 萬人，居住人口規(guī)模約28.3 萬人。

●?“1+2+3”產業(yè)體系

構建“1+2+3”的產業(yè)體系。大力發(fā)展會展經濟，將國際會展城建設成為世界級會展經濟中心。利用會展驅動優(yōu)勢加速構建科技創(chuàng)新體系，重點推動智能裝備制造產業(yè)、電子信息產業(yè)技術升級，重點培育海洋裝備及電子信息產業(yè)、航空裝備及電子信息產業(yè)、生命健康產業(yè)，針對性發(fā)展其中研發(fā)、中試、關鍵零部件制造等高附加值環(huán)節(jié)。

一個核心主導產業(yè)——“現代會展 +”產業(yè)；兩大技術升級產業(yè)——智能裝備制造產業(yè)+電子信息技術產業(yè)；三大重點培育產業(yè)——海洋裝備及電子信息產業(yè)+航空裝備及電子信息產業(yè)+生命健康產業(yè)。

●?構建“雙島三區(qū)多廊”的會展新城總體結構

●?“國際會展島”與“海洋新城島”出爐

●?海上田園作為生活服務區(qū)，列入改造計劃

雙島：應對建設“全球海洋中心城市”戰(zhàn)略，彈性規(guī)劃濱海岸線資源，利用島式圍填海工程形成建設陸域，通過珠江口、茅洲河、鳳凰河、紅樹林濕地等生態(tài)系統(tǒng)圍合出“國際會展島”與“海洋新城島”，構建“海洋向東，城市向西”的海陸統(tǒng)籌生態(tài)格局。

三區(qū)：核心功能區(qū)：以國際會展中心為核心；生活服務區(qū)：以海上田園為核心，通過土地整備和城市更新，在會展新城北部形成生活配套的集中空間；產業(yè)發(fā)展區(qū)：布局會展“強關聯”驅動產業(yè)。

多廊：結合現狀河涌系統(tǒng)，沿主要城市道路形成多條集生態(tài)、景觀、文化與生活配套、生產性服務業(yè)于一體的綜合性走廊，實現新城市中心功能向老城市腹地的輻射延伸，以此帶動寶安北部城市、產業(yè)雙升級。

●?空港高鐵樞紐列入規(guī)劃

●?預留大型文化設施

總用地面積約5公頃，位于會展中心北側新城市中心核心位置，毗鄰海上田園紅樹林濕地。

● 5條軌道線路規(guī)劃

本片區(qū)內規(guī)劃軌道線路 5 條，包括穗莞深城際線、城市軌道 12 號線、18 號線、20 號線和 30 號線，具體線位及站位以最終批準的相關規(guī)劃為準。

其中：

1、會展島組團，包含三個開發(fā)單元，總范圍面積 616.5 公頃，總建筑規(guī)模 325.5 萬平方米。

2、港口組團，包含一個開發(fā)單元，總范圍面積 360.9 公頃，總建筑規(guī)模按港口規(guī)劃確定，規(guī)劃實施應執(zhí)行國家港口管理與海洋管理相關規(guī)定。

3、會展島組團總建筑規(guī)模為剛性控制要求。

規(guī)劃區(qū)劃定 4 個開發(fā)單元，其中會展島組團 3 個開發(fā)單元，港口組團1 個開發(fā)單元。

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