近日，光明樓村北片區(qū)、龍華觀瀾樟坑徑片區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整。

(相關(guān)資料圖)

光明大科學(xué)裝置集群＆樓村北片區(qū)一發(fā)展備用地，調(diào)整為普通工業(yè)用地，容積率4.1。

調(diào)整規(guī)劃顯示，觀瀾樟坑徑片區(qū)新增一條支路，周邊的商業(yè)用地、供應(yīng)設(shè)施用地規(guī)劃響應(yīng)調(diào)整，其中商業(yè)用地由用地面積由3973平方米調(diào)整為3183平方米，容積仍然為6.0，因此建面減少4740平。

光明樓村北片區(qū)一一發(fā)展備用地，調(diào)整為普通工業(yè)用地

3月17日，深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局發(fā)布《關(guān)于[光明大科學(xué)裝置集群＆樓村北片區(qū)]法定圖則修編03-29地塊規(guī)劃調(diào)整的公示》。

為加快推進(jìn)2023年招拍掛產(chǎn)業(yè)用地出讓工作，擬對[光明大科學(xué)裝置集群＆樓村北片區(qū)]法定圖則修編（經(jīng)圖則委審批通過待簽發(fā)版）03-29地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

光明大科學(xué)裝置集群＆樓村北片區(qū)一發(fā)展備用地，調(diào)整為普通工業(yè)用地，容積率4.1。

一、法定圖則情況

根據(jù)[光明大科學(xué)裝置集群＆樓村北片區(qū)]法定圖則修編（經(jīng)圖則委審批通過待簽發(fā)版），03-29地塊用地面積19366平方米，用地性質(zhì)為“發(fā)展備用地（E9）”，容積率和配套設(shè)施未作規(guī)定，備注為“規(guī)劃，拆除重建，主導(dǎo)功能為普通工業(yè)用地，未來使用需符合基本生態(tài)控制線相關(guān)規(guī)定”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

03-29地塊用地性質(zhì)調(diào)整為“普通工業(yè)用地（M1）”，容積率明確為“4.1”，備注為“規(guī)劃”，其他規(guī)劃條件不變。

觀瀾這里新增一條支路，周邊商業(yè)用地減少建面4740平

3月18日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局發(fā)布《關(guān)于［觀瀾樟坑徑片區(qū)］法定圖則05-18、05-19、05-20、05-21地塊規(guī)劃調(diào)整的公示》。

深圳市多彩實(shí)業(yè)有限公司申請根據(jù)《深圳市扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用的管理規(guī)定》對［觀瀾樟坑徑片區(qū)］法定圖則05-18、05-19、05-20、05-21地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，該事宜已經(jīng)市規(guī)劃主管部門審議并原則通過。

調(diào)整規(guī)劃顯示，觀瀾樟坑徑片區(qū)新增一條支路，周邊的商業(yè)用地、供應(yīng)設(shè)施用地規(guī)劃響應(yīng)調(diào)整，其中商業(yè)用地由用地面積由3973平方米調(diào)整為3183平方米，容積仍然為6.0，因此建面減少4740平。

一、法定圖則情況

根據(jù)已批準(zhǔn)的［觀瀾樟坑徑片區(qū)］法定圖則，05-18地塊用地面積4265平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“農(nóng)林和其它用地（E2）”，容積率“--”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“--”，備注為“現(xiàn)狀”。

05-19地塊用地面積31797平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“普通工業(yè)用地（M1）”，容積率“--”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“--”，備注為“依據(jù)政府批件”。

05-20地塊用地面積3973平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“商業(yè)用地（C1）”，容積率“6.0”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“--”，備注為“規(guī)劃”。

05-21地塊用地面積8007平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為“供應(yīng)設(shè)施用地（U1）”，容積率“--”，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱“通訊機(jī)樓”，備注為“現(xiàn)狀”。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

（一）增加一條紅線寬度為12米的支路，連接觀益路及瀾清一路。

（二）05-18地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為“農(nóng)林和其它用地（E2）”，用地面積由4265平方米調(diào)整為5589平方米，其余指標(biāo)保持原圖則不變。

05-19地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為“普通工業(yè)用地（M1）”，用地面積由31797平方米調(diào)整為29376平方米，容積率由“--”調(diào)整為4.55，配套設(shè)施項(xiàng)目名稱由“--”調(diào)整為“社區(qū)體育活動場地（用地面積750平方米）”，備注由“依據(jù)政府批件”調(diào)整為“規(guī)劃”，其余指標(biāo)保持原圖則不變。

05-20地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為“商業(yè)用地（C1）”，用地面積由3973平方米調(diào)整為3183平方米，其余指標(biāo)保持原圖則不變。

05-21地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為“供應(yīng)設(shè)施用地（U1）”，用地面積由8007平方米調(diào)整為7942平方米，其余指標(biāo)保持原圖則不變。

（三）結(jié)合藍(lán)線優(yōu)化調(diào)整方案，取消05-19地塊內(nèi)的藍(lán)線。

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