北站中海瓏悅理近期也將入市了，此項目位于華潤北站超核旁邊，地塊較小，由3棟住宅組成，限售價也一樣為7.24萬/平。

項目的戶型面積段為88-128平米3-4房（后附戶型圖）；據(jù)了解，中海瓏悅理的住宅使用率約80%。

【資料圖】

3月16日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局關(guān)于瓏悅理家園總平面圖修改公示；從規(guī)劃來看，住宅共480套，租賃房118套（無償交政府，企業(yè)自持保障性租賃房346套。

今年8月4日，龍華民治A806-0400宗地由深圳市中海啟宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以22.29億元+競配13740㎡自持競得！

宗地位于龍華區(qū)民治街道深圳北站國際商務(wù)區(qū)重點片區(qū)范圍內(nèi)，土地用途為二類居住用地，土地面積72050㎡，建筑面積458380㎡，掛牌起始價193900萬元，最高限制地價222900萬元。

住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和公共租賃住房，初始建設(shè)公共租賃住房建面6870㎡，競企業(yè)自持的保障性租賃住房最高限制建面13740㎡，宗地普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/平方米。

計入容積率的總建筑面積不超過72050㎡，其中：住宅68700㎡，商業(yè)1000㎡、社區(qū)健康服務(wù)中心1500㎡、公共充電站700㎡、物業(yè)服務(wù)用房150㎡；

此項目自身基本沒什么配套，但可享有華潤超核的配套。

項目實拍

周邊配套：

交通，項目臨近民塘路、龍華大道、新區(qū)大道，15分鐘直達(dá)福田。距離深圳市最大的高鐵樞紐——深圳北站約600米，且地鐵4、5、6號線在此交匯，交通便捷，通達(dá)全國。

商業(yè)，項目旁邊是由華潤親自操刀的13萬平的龍華版萬象城，購物娛樂家門口就能滿足。此外，旁邊已有北站繽果空間購物中心，距離星河coco city1.2公里，距離龍華天虹和紅山6979也僅2公里左右。

教育，項目周邊教育資源豐富，地塊在深圳外國語學(xué)校（集團(tuán)）龍華學(xué)校初中的共享學(xué)區(qū)之內(nèi)（最終學(xué)區(qū)劃分以主管部門公布為準(zhǔn)），周邊1公里內(nèi)有東星小學(xué)、深圳市龍華潛龍學(xué)校、深圳市龍華龍騰學(xué)校、玉龍學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。

休閑，項目西臨南園公園，1.5公里范圍內(nèi)聚集了逸秀公園、北站中心公園、白石龍音樂主題公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

附戶型圖：

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