01、土地市場

上周（3.20-3.26）深圳土地市場無成交。

(相關資料圖)

02、二級市場

1、新增預售

上周（3.20-3.26）全市共計3個新房項目合計1363套商品房取得預售許可證，深汕合作區(qū)、寶安、南山各1個。其中，3個項目均含住宅產(chǎn)品，共計1310套住宅產(chǎn)品取得預售許可證。來自深汕合作區(qū)的書香雅苑項目（一期）共計600套住宅產(chǎn)品取得預售許可證，備案均價1.11萬元/㎡；寶安沙井的會展灣雍境花園共計380套住宅產(chǎn)品取得預售許可證，備案均價約4.79萬元/㎡；南山前海的頤城瑧灣悅家園共計330套住宅產(chǎn)品取得預售許可證，備案均價約10.51萬元/㎡。

2、樓訊

上周（3.20-3.26）全市共計2個新房項目開盤，龍華、寶安各1個，共計推售840套住宅產(chǎn)品。其中，龍華民治的超核中心潤府項目共計推出510套99-114㎡3-4房住宅產(chǎn)品，開盤均價約7.24萬㎡，開盤當天熱銷攬金33億元，去化率接近9成；沙井的卓越閩泰·云奕府則共計推出330套建面85-110㎡3-4房住宅產(chǎn)品，備案均價約6.4萬元/㎡，開盤當天去化率未公布。

3、住宅全市成交

上周（3.20-3.26）全市一手住宅備案量回升，共計網(wǎng)簽737套，環(huán)比上漲16.6%，共計備案面積75784.96㎡。

分區(qū)域來看，上周一手住宅備案量僅深汕合作區(qū)環(huán)比下跌，跌幅為18.8%；大鵬新區(qū)環(huán)比持平；剩下的羅湖、福田、南山、鹽田、寶安、龍崗、坪山和光明8區(qū)環(huán)比均上漲，其中漲幅最高的為南山區(qū)，環(huán)比上漲175%。從備案量來看，上周龍崗以143套的備案量繼續(xù)穩(wěn)居第一的寶座；龍華以1套只差位居第二，共計備案142套；排在第三的為光明區(qū)，共計備案134套。

4、商業(yè)全市成交

上周（3.20-3.26）全市一手商業(yè)共計備案365套，總備案面積24637.27㎡，環(huán)比下跌76.7%。

分區(qū)域來看，上周一手商業(yè)大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)2區(qū)無備案；福田、寶安、龍崗、光明4區(qū)備案量環(huán)比上漲，其中漲幅最高的為福田區(qū)，環(huán)比上漲1069%；羅湖、南山、鹽田和坪山4區(qū)備案量環(huán)比下跌，其中跌幅最大的為鹽田區(qū)，環(huán)比下跌84.9%。從備案量來看，南山區(qū)以15379.99㎡備案量位居首位；緊隨其后的為福田、龍崗2區(qū)，分別備案2870.19㎡、2431.92㎡。

5、辦公樓全市成交

上周（3.20-3.26）全市一手辦公共計備案12套，總備案面積2289.53㎡，環(huán)比下跌97.8%。分區(qū)域來看，上周一手辦公樓依舊僅羅湖、南山、鹽田、寶安4區(qū)有備案，其中南山區(qū)備案量最高為1330.8㎡，環(huán)比上漲29%。

03、三級市場

1、全市成交

上周（3.20-3.26）全市二手住宅共計備案936套，環(huán)比上漲2.0.%，總備案面積86655.52㎡。深圳二手住宅市場周備案量再創(chuàng)新高。

分區(qū)域來看，上周二手住宅備案量繼續(xù)上漲，羅湖、南山、鹽田、龍崗、龍華和坪山6區(qū)成交量環(huán)比上漲，其中漲幅最高的為鹽田區(qū)，環(huán)比上漲35.7%；福田、寶安、光明和大鵬新區(qū)4區(qū)備案量環(huán)比下跌，跌幅最大的為大鵬新區(qū)，環(huán)比下跌33.3%；深汕合作區(qū)無備案。從備案量來看，龍崗區(qū)重回第一的位置，共計備案215套；其次分別為福田和南山2區(qū)，分別備案186套、170套。

04、市場總結

上周（3.20-3.26）深圳新房市場共計3個項目取得預售許可證，深汕合作區(qū)、寶安、南山各1個，3個項目均含住宅產(chǎn)品，共計1310套住宅產(chǎn)品取得預售許可證。開盤方面，上周全市共計2個項目開盤，龍華、寶安各1個，共計推售840套住宅產(chǎn)品。龍華民治的超核中心|潤府開盤熱銷，開盤當天熱銷攬金33億元，去化率接近9成。備案方面，上周一手住宅備案量稍有走高，共計備案737套，環(huán)比上漲16.6%；二手住宅周備案量繼續(xù)創(chuàng)新高，共計備案936套，環(huán)比上漲2.0%。

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