利聯(lián)星龍園位于龍崗區(qū)龍城街道，龍翔大道與黃閣路交匯處的東北側(cè)，現(xiàn)已獲批預(yù)售，推出房源408套含住宅和商鋪，位于1棟、2棟。

其中住宅共372套，戶(hù)型面積約為75-144㎡，備案均價(jià)約5.5萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.86-6.10萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約363-859萬(wàn)/套，物業(yè)管理費(fèi)5.18元/㎡；

商鋪共36套，戶(hù)型面積約為40-188㎡，備案均價(jià)約8.8萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約3.16-15.12萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約194-1655萬(wàn)/套。

(資料圖)

建面約75㎡戶(hù)型房源備案價(jià)展示

項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目原為龍城街道陂頭背及建新村舊村改造更新單元一期西片區(qū)A-01地塊，系陂頭背及建新村舊村改造的首期項(xiàng)目。

該舊村改造拆遷區(qū)總面積21.8公頃，綜合規(guī)劃總用地15.5公頃，總體開(kāi)發(fā)體量63.2萬(wàn)㎡，屬2006年結(jié)轉(zhuǎn)入2010年城市更新單元制定計(jì)劃項(xiàng)目。

于2010年10月27日獲審批通過(guò)，2018年7月及2019年11月又分別進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃修改，2020年4月第三次進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃修改，并于2021年2月公告審批通過(guò)。

最新審批方案顯示，該更新項(xiàng)目規(guī)劃拆除用地面積219512.8㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積131535.6㎡，將建成含居住、商業(yè)、辦公、旅館、教育等多元物業(yè)于一體的大型綜合項(xiàng)目。

其中的居住部分方面，A-01地塊即星龍園的開(kāi)發(fā)面積為9866.2㎡，為此次預(yù)售房源地塊，其余地塊還在拆改前期；B-01地塊開(kāi)發(fā)面積21506.7㎡，將建成68078㎡住宅，含租賃型人才住房5548㎡，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑5300㎡，公共配套設(shè)施6010㎡，包括9班幼兒園。

地塊劃分指標(biāo)圖

星龍園宗地號(hào)為G01037-0159，規(guī)劃總建面約7.5萬(wàn)㎡，計(jì)容建面約5.1萬(wàn)㎡，?住宅包含2棟塔樓，地面42層高，此次均已推出。

地塊成東西較窄，南北較長(zhǎng)的方形，幼兒園規(guī)劃為6班，位于地塊的北側(cè)，社區(qū)商業(yè)為臨街模式，2層高。

項(xiàng)目總平面圖

（內(nèi)容完）

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