一手買賣市場
1、新增供應
(資料圖片僅供參考)
3月,深圳寫字樓供應21168.9㎡,環(huán)比下滑32.7%,開年以來連續(xù)三個月供應下滑。
2、市場成交
據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示,3月份深圳一手寫字樓成交434套,環(huán)比大幅上漲611.5%;成交面積為155500.61㎡,環(huán)比大幅上漲1582.9%;平均價格為44746元/㎡,環(huán)比下降19.9%。
分區(qū)域來看,3月,寶安以105099.88㎡成交占據(jù)榜首,占比67.6%;福田和羅湖分別占比17.5%和10.7%;南山、龍崗和鹽田占比較低;其他區(qū)域無成交。
3、熱點物業(yè)成交明細
3月,前海的前海交易廣場南區(qū)占據(jù)排行榜首位,位列第二的是福田的歲寶壹品苑,羅湖的萬科老地方大廈位列第三。
二手買賣市場
1、市場成交
3月,二手寫字樓成交127套,成交面積13044.79㎡,面積環(huán)比上漲33.6%,同比上漲175.1%,成交持續(xù)回升。
分區(qū)域來看,3月,福田依然占居全市首位,占比持續(xù)小幅上漲,為50.4%;南山排名第二,占比17.8%;寶安第三,占比9.6%。
2、寫字樓藍籌樓價指數(shù)
3月,美聯(lián)物業(yè)(深圳)寫字樓藍籌價格指數(shù)為241.52,樣本的成交均價為44752元/㎡,環(huán)比上漲0.07%,同比上漲0.42%,較2007年基期上漲141.52%。
3月,藍籌租金指數(shù)為162.86,樣本的平均租金為170元/㎡.月,環(huán)比上漲0.59%,同比上漲4.91%,較2007年基期上漲62.86%。租金回報率報4.56%,走勢穩(wěn)步上升。
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