今日（4月23日），深圳公告4宗普通工業(yè)用地，均位于龍崗，計(jì)劃于5月22日出讓。

其中，3宗地位于龍崗區(qū)寶龍街道，為連片地塊，將用于寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)二期項(xiàng)目建設(shè)，總用地面積在7.5萬(wàn)平，總掛牌起始價(jià)在4.32億元。

(資料圖片)

1宗地位于園山街道，土地面積13395.67平方米，建筑面積61620平方米，掛牌起始價(jià)9090萬(wàn)元，將建設(shè)龍崗區(qū)園山優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)項(xiàng)目。

龍崗寶龍三宗連片工業(yè)用地將出讓

用于寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)二期項(xiàng)目

宗地號(hào)G02113-0060、G02113-0061、G02113-0062，位于龍崗區(qū)寶龍街道，土地用途普通工業(yè)用地，土地面積分別為21979.8平、25127.98平、28234.18平，建筑面積分別為101107平、115588.7平、129871.8平，準(zhǔn)入行業(yè)類(lèi)別生物醫(yī)藥。掛牌起始價(jià)分別為12600萬(wàn)元、14400萬(wàn)元、16200萬(wàn)元，土地使用年限30年。

本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，以宗地為單位不得改變土地用途，G02113-0060、G02113-0061、G02113-0062三宗用地廠房部分均為可分割銷(xiāo)售，銷(xiāo)售對(duì)象從遴選企業(yè)庫(kù)中按程序選取，經(jīng)區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選小組或區(qū)級(jí)相應(yīng)機(jī)構(gòu)審定后確定；其中，G02113-0061號(hào)宗地的公共廁所、環(huán)衛(wèi)工人作息房、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、再生資源回收站等公共配套建筑產(chǎn)權(quán)歸政府，建成后由競(jìng)得人無(wú)償移交。

建筑物最小分割單元按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，銷(xiāo)售對(duì)象從遴選企業(yè)庫(kù)中按程序選取，經(jīng)區(qū)相關(guān)議事機(jī)構(gòu)審定后確定。購(gòu)房企業(yè)的產(chǎn)業(yè)用房限定自用，自完成不動(dòng)產(chǎn)登記之日起未滿5年的產(chǎn)業(yè)空間，原則上不得轉(zhuǎn)讓及出租。依據(jù)《深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)改革方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的二次轉(zhuǎn)讓?zhuān)无D(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按企業(yè)辦理產(chǎn)業(yè)用房不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)的證載面積為單位整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)豢煞指钷D(zhuǎn)讓。

企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)業(yè)用房允許抵押，但抵押金額不得超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)剩余年期的建（構(gòu)）筑物殘值。購(gòu)置產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)或者變賣(mài)房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)的，次受讓主體應(yīng)當(dāng)符合原受讓主體資格條件。

本次出讓三宗地均須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工。

根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議顯示，三宗工業(yè)用地將做寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)二期項(xiàng)目。

據(jù)介紹，項(xiàng)目一期于2022年7月開(kāi)工建設(shè)，29萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)空間將于2024年底投入運(yùn)營(yíng)；項(xiàng)目二期于今年年初啟動(dòng)開(kāi)工建設(shè)，已納入市“工業(yè)上樓”試點(diǎn)，71萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)空間將于2025年至2026年分批投入運(yùn)營(yíng)，加快落實(shí)深圳市和龍崗區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，致力于打造國(guó)際一流的新一代“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合，“創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)投”三創(chuàng)結(jié)合的高品質(zhì)、低成本、定制化產(chǎn)業(yè)空間。

G02113-0060規(guī)劃要點(diǎn)：

G02113-0061規(guī)劃要點(diǎn)：

G02113-0062規(guī)劃要點(diǎn)：

三宗地為連片地塊，靠近寶龍比亞迪廠區(qū)，附近有振業(yè)巒山谷、振業(yè)天巒。

以下為三宗地的實(shí)拍情況：

龍崗園山一宗普通工業(yè)用地將出讓

為園山優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)項(xiàng)目

宗地號(hào)G08410-0064，土地位置龍崗區(qū)園山街道，土地用途普通工業(yè)用地，土地面積13395.67平方米，建筑面積61620平方米，掛牌起始價(jià)9090萬(wàn)元，土地使用年限30年。

本宗地項(xiàng)目建成后，以宗地為單位不得改變土地用途，產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍可分割銷(xiāo)售，建筑物最小分割單元按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，銷(xiāo)售對(duì)象從遴選企業(yè)庫(kù)中按程序選取，經(jīng)區(qū)相關(guān)議事機(jī)構(gòu)審定后確定。購(gòu)房企業(yè)的產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍限定自用，自完成不動(dòng)產(chǎn)登記之日起未滿5年的產(chǎn)業(yè)空間，原則上不得轉(zhuǎn)讓及出租。

依據(jù)《深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)改革方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的二次轉(zhuǎn)讓?zhuān)无D(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按企業(yè)辦理產(chǎn)業(yè)用房與配套宿舍不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)的證載面積為單位整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)豢煞指钷D(zhuǎn)讓。企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)業(yè)用房及配套宿舍允許抵押，但抵押金額不得超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)剩余年期的建（構(gòu)）筑物殘值。

購(gòu)置產(chǎn)業(yè)用房與配套宿舍的企業(yè)因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)或者變賣(mài)房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)的，次受讓主體應(yīng)當(dāng)符合原受讓主體資格條件。其他權(quán)利限制條款，具體以產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。小型商業(yè)可分割銷(xiāo)售（不限制銷(xiāo)售對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格），食堂限制整體轉(zhuǎn)讓。

本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開(kāi)工，3.5年內(nèi)竣工。

根據(jù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議，該地塊將建設(shè)龍崗區(qū)園山優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)項(xiàng)目。

地塊規(guī)劃要點(diǎn)如下：

該地位于山水一路和志誠(chéng)路交匯處，附近有產(chǎn)服科創(chuàng)大廈、未來(lái)科技園等產(chǎn)業(yè)大廈和園區(qū)。

該地現(xiàn)狀如下：

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