公眾號(hào)“深圳安居房”，實(shí)時(shí)傳遞深圳安居房、深圳公租房、深圳人才房等相關(guān)信息！安居路上一路相伴，還有專(zhuān)屬安居公租論壇bbs.szhome.com/500070.html

(相關(guān)資料圖)

美盛嶺尚苑位于龍崗新生片區(qū)，現(xiàn)已獲批商品房預(yù)售，推出556套房源，含住宅和商鋪，位于1棟A、B、C、D座。

其中住宅434套，戶(hù)型面積約為76-132㎡，備案均價(jià)約3.8萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約3.3-4.4萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約266-582萬(wàn)/套，物業(yè)管理費(fèi)4.3元/㎡；

跟安居房輪候庫(kù)有什么關(guān)系呢？

1、商品房備案價(jià)的50%左右為安居房?jī)r(jià)格，現(xiàn)在商品房備案均價(jià)約3.8萬(wàn)/㎡，那么預(yù)判安居房均價(jià)約1.9萬(wàn)/㎡（當(dāng)然了最后以官網(wǎng)認(rèn)購(gòu)?fù)ǜ鏋闇?zhǔn)）

2、商品房物業(yè)管理費(fèi)4.3元/㎡，如果安居房跟商品房在一起，那么物業(yè)管理費(fèi)也一樣！

這筆賬很好算，首先這盤(pán)預(yù)判有3房，假設(shè)85㎡，那么一個(gè)月管理費(fèi)85*4.3約等于365.5元/月。這很好理解吧！

3、至于預(yù)判，暫時(shí)預(yù)判人人有份，因?yàn)榇蟾怕适嵌鄠€(gè)盤(pán)一起認(rèn)購(gòu)（最近幾個(gè)安居房都這樣）！

項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目具體位于龍崗區(qū)龍崗街道龍鳳路與龍坪路交匯處，前身原為龍崗G10101-0329宗地，2021年9月被鄭州美盛拍得。

占地面積約1.5萬(wàn)㎡，建筑面積約10.4萬(wàn)㎡，容積率4.9，項(xiàng)目由4棟30-32層高住宅，及1所6班幼兒園組成，其中1棟A/B座商品房32F，1棟C座商品房（內(nèi)含安居房+自持租賃住房）32F，1棟D座商品房30F。

規(guī)劃總戶(hù)數(shù)712戶(hù)（其中商品房435戶(hù)，安居房201戶(hù)，自持租賃住房76戶(hù)），停車(chē)位727個(gè)。

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