繼昨日深圳灣超總規(guī)調(diào)新增宅地后，前海媽灣片區(qū)多個單元規(guī)劃也調(diào)整新增添加“居住”、“商務(wù)公寓”功能！》》》深圳灣超總新增宅地后,前海媽灣也規(guī)調(diào)了!居住、商務(wù)公寓功能大增

4月27日，深圳市前海管理局發(fā)布《中國(廣東)自由貿(mào)易試驗區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》開發(fā)單元十四、十五、十六局部調(diào)整的公示。

為推進(jìn)前海媽灣片區(qū)開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)對《中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)及大小南山周邊地區(qū)綜合規(guī)劃》（以下簡稱《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》）媽灣片區(qū)開發(fā)單元十四、十五、十六進(jìn)行規(guī)劃局部調(diào)整:

(資料圖)

一、基本情況

本次調(diào)整范圍位于前海媽灣片區(qū)，《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》中開發(fā)單元十四、十五、十六。

根據(jù)《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》，開發(fā)單元十四主導(dǎo)功能“以商業(yè)、藝術(shù)文化娛樂等功能為主”，單元用地面積34.1公頃，總建筑規(guī)模50萬㎡。配套設(shè)施：2000㎡非獨立占地的公交場站（1處）。

開發(fā)單元十五主導(dǎo)功能“以商業(yè)、商務(wù)公寓、居住等功能為主”，單元用地面積52. 3公頃，總建筑規(guī)模139萬㎡。配套設(shè)施：派出所（1所）、通信機(jī)樓（1處）、郵政支局（1處）、小型垃圾轉(zhuǎn)運站（1處）、消防站（1處）、2000㎡非獨立占地的公交場站（2處）。

開發(fā)單元十六主導(dǎo)功能“以商業(yè)、商務(wù)公寓等功能為主”，單元用地面積87. 2公頃，總建筑規(guī)模258萬㎡。配套設(shè)施：新建220kv變電站（1處）、預(yù)留地鐵變電站（1處）、郵政所（1處）、小型垃圾轉(zhuǎn)運站（1處）、區(qū)域供冷站（1處）、2000㎡非獨立占地的公交場站（1處）。

二、規(guī)劃局部調(diào)整情況

按照《自貿(mào)區(qū)綜合規(guī)劃》的規(guī)劃要求和管控方式，具體調(diào)整內(nèi)容如下：

（一）單元主導(dǎo)功能及功能比例調(diào)整

開發(fā)單元十四主導(dǎo)功能由“以商業(yè)、藝術(shù)文化娛樂等功能為主”改為“以商業(yè)、藝術(shù)文化娛樂、商務(wù)公寓等功能為主”。開發(fā)單元十五主導(dǎo)功能由“以商業(yè)、商務(wù)公寓、居住等功能為主”改為“以商業(yè)、居住、商務(wù)公寓等功能為主”；開發(fā)單元十六主導(dǎo)功能由“以商業(yè)、商務(wù)公寓等功能為主”改為“以商業(yè)、居住、商務(wù)公寓等功能為主”。

（二）道路調(diào)整

臨海大道（主干道）線位調(diào)整，臨海大道的興海大道以西至媽灣大道路段紅線寬度從60米調(diào)整為不低于50米；媽灣三路、媽灣五路的保稅北三街以北路段均由次干道調(diào)整為支路，道路寬度從35米調(diào)整為12米；媽灣一路（次干道）的聽海大道以北路段道路紅線寬度由35米調(diào)整為26米；保稅北三街由支路調(diào)整為次干道，道路寬度從18米調(diào)整為26米。

（三）公共空間調(diào)整

開發(fā)單元十四濱海一側(cè)的公共空間寬度由80米調(diào)整為50米（以后退陸海分界線的距離為準(zhǔn)）。

（四）單元邊界線調(diào)整

開發(fā)單元十四、十六的單元邊界線調(diào)整。

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