據(jù)了解，5月4日，深圳市2023年保障性住房第一批項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式暨城中村供用電安全專項(xiàng)整治動(dòng)員部署會(huì)舉行。

(相關(guān)資料圖)

本次集中開(kāi)工活動(dòng)的項(xiàng)目共57個(gè)約3.9萬(wàn)套，占全年建設(shè)籌集任務(wù)的21%，也是深圳力度最大的一次保障性住房集中開(kāi)工。

為讓新市民、青年人在深圳安好家，深圳近期將“十四五”規(guī)劃期間，將建設(shè)和籌集保障性住房原目標(biāo)54萬(wàn)套（間）調(diào)整為不少于74萬(wàn)套（間），增加的20萬(wàn)套（間）均為保障性租賃住房。2023年，全市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性住房18.5萬(wàn)套，其中保障性租賃住房16萬(wàn)套。

著眼于更長(zhǎng)遠(yuǎn)的未來(lái)，深圳還提出2021年-2027年將累計(jì)新增建設(shè)籌集保障性住房100萬(wàn)套（間）。屆時(shí)，隨著保障性住房逐步供應(yīng)到位，將覆蓋約350萬(wàn)-400萬(wàn)人。預(yù)計(jì)到2035年，深圳保障性住房覆蓋人群將達(dá)到約500萬(wàn)人，約占全市常住人口的26%。

此次開(kāi)工恰逢五四青年節(jié)，加快保障性住房建設(shè)，對(duì)于深圳年輕人來(lái)講，是一份充滿希望的禮物。在集中開(kāi)工儀式上，深圳提出，要突出高品質(zhì)、可持續(xù)，全面掀起保障性住房建設(shè)熱潮，扎實(shí)推進(jìn)保障性住房籌集工作，持續(xù)加大要素保障力度，積極動(dòng)員社會(huì)力量參與，努力解決新市民、青年人等住房問(wèn)題，加快實(shí)現(xiàn)住有宜居，切實(shí)提升市民群眾獲得感、幸福感、安全感。

改造城中村住房

今年計(jì)劃推進(jìn)4.9萬(wàn)套

據(jù)《深圳市城中村保障房規(guī)模化品質(zhì)化改造提升指引》提出，圍繞“高品質(zhì)、小戶型、可支付、有溫度”，力爭(zhēng)提升城中村人居環(huán)境品質(zhì)。

今年深圳計(jì)劃推進(jìn)4.9萬(wàn)套（間）城中村規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升項(xiàng)目，選取10個(gè)宜居、宜業(yè)、宜游的 “三宜小村”精品示范項(xiàng)目。

《深圳市城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升指引》從功能要求、性能要求、運(yùn)營(yíng)要求等方方面面提出了詳細(xì)的指引。

比如，功能空間要求住房應(yīng)具有臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房或公區(qū)廚房等基本功能空間，空間大小與布置須滿足住戶生活需要。住區(qū)應(yīng)配置休閑、交流、鍛煉等公共服務(wù)空間。

據(jù)了解，今年以來(lái)，深圳在城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升中已經(jīng)動(dòng)作頻頻，一批昔日“握手樓”正加快改造成為“多彩公寓”。

位于南山的平山人才小鎮(zhèn)是西麗湖國(guó)際科技城片區(qū)最大的城中村，正在通過(guò)精細(xì)化設(shè)計(jì)改造提升城中村品質(zhì)內(nèi)涵。改造前，平山村房屋主力戶型約25㎡/套，租金約2000元/套?月，改造后保障性租賃住房主力戶型為20㎡/套，租金約2100元/套?月。改造后，房間空間利用更為集約高效，品質(zhì)提升，環(huán)境改觀，配套完善，新居民的綜合生活成本基本不變。

南山區(qū)平山人才小鎮(zhèn)，是城中村保障性住房規(guī)?；?、品質(zhì)化改造提升項(xiàng)目，將于2025年竣工。全屋配備智慧化家具、提供多種空間創(chuàng)變可能，即使是建筑面積只有19㎡的小戶型，同樣也可以滿足年輕人個(gè)性化、多樣化需求。

據(jù)項(xiàng)目工作人員介紹，該戶型采用了全屋綠米系統(tǒng)，是一個(gè)智能折疊空間，加上公攤面積將達(dá)到23㎡，專門為有追求但需控制成本的年輕人打造。

在《深圳市城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造提升指引》里，元芬村項(xiàng)目和玉田村項(xiàng)目作為展示案例，2個(gè)項(xiàng)目改造后實(shí)現(xiàn)安全系 統(tǒng)提升、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)充、外立 面美化、室內(nèi)空間改造、室內(nèi) 外公區(qū)配套等方面進(jìn)行了全面 改造升級(jí)，全方位滿足居民生 活安全、生活所需，為其營(yíng)造 幸福宜居的生活居所

創(chuàng)新規(guī)劃理念

保障房建在產(chǎn)業(yè)園區(qū)地鐵站旁

保障性住房不僅僅是保障市民群眾基本居住要求的民生工程，更是事關(guān)城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展、提升吸引力競(jìng)爭(zhēng)力的民心工程。如何保障實(shí)現(xiàn)百萬(wàn)保障房建設(shè)目標(biāo)？

深圳做出了創(chuàng)新性路徑選擇：在不斷加大保障性住房土地供應(yīng)的同時(shí)，從機(jī)制上以新建為主轉(zhuǎn)向建籌并舉，向城中村等存量住房的改造提升要資源，并提出“跟著產(chǎn)業(yè)園區(qū)走、跟著大型機(jī)構(gòu)走、跟著軌道交通走、跟著盤活資源走”的“四跟”發(fā)展策略，讓保障性住房建設(shè)籌集與城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展同頻共振。

比如，跟著產(chǎn)業(yè)園區(qū)走，深圳正全力推動(dòng)“工業(yè)上樓”配套建設(shè)保障性住房工作，未來(lái)每年至少可建設(shè)約100萬(wàn)平方米的宿舍型保障性租賃住房，通過(guò)“職住平衡”的住房保障政策讓“工業(yè)上樓”企業(yè)和員工無(wú)后顧之憂。

除了產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建保障房，未來(lái)深圳地鐵站沿線也將有更多保障房供應(yīng)，讓住在保障房的市民不用再擔(dān)心日常通勤問(wèn)題。

此外，應(yīng)用全屋智能技術(shù)，為年輕人打造“未來(lái)之家”。

保障性住房也是深圳重點(diǎn)布局智能建造的領(lǐng)域。在保障性住房建設(shè)中，深圳全面應(yīng)用建筑信息模型（BIM）、模塊化集成建筑（MiC）、建筑機(jī)器人和全屋智能等先進(jìn)技術(shù)，著力打造保障性住房領(lǐng)域中國(guó)式現(xiàn)代化樣板，為住房保障群體建造高品質(zhì)、智能化的“未來(lái)之家”。

今年2月24日，華為方舟壹號(hào)空間智能開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室啟動(dòng)儀式舉行。該實(shí)驗(yàn)室致力于打造成為國(guó)家級(jí)全屋智能空間實(shí)驗(yàn)室，將加速全屋智能產(chǎn)業(yè)的落地。目前，深圳已有四個(gè)保障性住房項(xiàng)目納入了全屋智能化試點(diǎn)，分別是梅香里項(xiàng)目、高新花園項(xiàng)目、深鐵懿府項(xiàng)目和深鐵熙府項(xiàng)目。

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