近日，龍崗、寶安多個地塊調(diào)整。

布吉水質(zhì)凈化廠征地返還用地選址于龍崗區(qū)平湖街道輔城坳社區(qū)，這里因此調(diào)整增加建面14541.7平宅地，綠地補平至龍平地區(qū)。

【資料圖】

寶安松崗中心地區(qū)東片以及松崗燕羅地區(qū)也調(diào)整了多塊普通工業(yè)用地。

1、龍崗平湖輔城坳社區(qū)，宅地增加！用于征地返還

5月5日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局發(fā)布《關(guān)于龍崗區(qū)[輔城坳-新木地區(qū)]法定圖則08-17-01、08-17-02及[龍平地區(qū)]法定圖則03-08規(guī)劃調(diào)整及綠地占補平衡的公示》。

進行補衡調(diào)整后，布吉水質(zhì)凈化廠征地返還用地選址于龍崗區(qū)平湖街道輔城坳社區(qū)，距離平湖樞紐站1.1公里，宅地建面由原來的47623.8平方米，增加至62165.5平，增加14541.7平方米。綠地補平至龍平地區(qū)。

因落實市政基礎(chǔ)設(shè)施（布吉水質(zhì)凈化廠）的建設(shè)，解決歷史遺留問題，布吉街道征收了何屋村、李屋村及草莆新屋嚇村的用地。為解決征地返還用地選址問題，擬對龍崗區(qū)[輔城坳-新木地區(qū)]法定圖則08-17-01、08-17-02及[龍平地區(qū)]法定圖則03-08地塊進行規(guī)劃調(diào)整。

一、公示內(nèi)容

（一）基本情況

布吉水質(zhì)凈化廠征地返還用地選址于[輔城坳-新木地區(qū)]法定圖則部分08-17-01及08-17-02地塊，位于龍崗區(qū)平湖街道輔城坳社區(qū)，西側(cè)臨近陽光路，南側(cè)緊靠中環(huán)大道，距離平湖樞紐站1.1公里，用地面積6604.7平方米。

因征地返還用地涉及占用法定圖則規(guī)劃公園綠地1363平方米，規(guī)劃同步制定綠地占補平衡方案，其中補入地塊位于[龍平地區(qū)]法定圖則03-08地塊。

（二）法定圖則情況

08-17-01地塊，用地面積14007㎡，用地性質(zhì)為二類居住+商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，容積率3.4，配套設(shè)施包括社區(qū)居委會、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)健康服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、居住小區(qū)級文化室、肉菜市場，備注：規(guī)劃；08-17-02地塊，用地面積1363㎡，用地性質(zhì)為公園綠地，備注：規(guī)劃。

03-08地塊，用地面積11385㎡，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率無，備注：現(xiàn)狀。

（三）規(guī)劃調(diào)整情況

規(guī)劃調(diào)整后08-17-01地塊，用地面積8765㎡，用地性質(zhì)為二類居住+商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，容積率3.4，配套設(shè)施包括社區(qū)管理用房建筑面積300平方米、便民服務(wù)站建筑面積400平方米、社區(qū)警務(wù)室建筑面積50平方米、社區(qū)健康服務(wù)中心建筑面積1400平方米，備注：規(guī)劃；

08-17-02地塊，用地面積6605㎡，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率4.9，規(guī)劃容積共32006平方米，其中住宅建筑面積27283平方米，商業(yè)建筑面積2053平方米，公共配套設(shè)施2670平方米（文化活動室建筑面積1000平方米、老年人日間照料中心建筑面積1500平方米、小型垃圾轉(zhuǎn)運站建筑面積150平方米、環(huán)衛(wèi)工人作息房建筑面積20平方米），另配建社區(qū)菜市場建筑面積1000平方米（此部分在商業(yè)容積中扣減）、社區(qū)體育活動場地占地面積300平方米、社區(qū)兒童游戲場地占地面積300平方米，備注：規(guī)劃。

本次規(guī)劃對03-08地塊進行拆分，地塊編號分別設(shè)為03-08-01、03-08-02。其中03-08-01地塊，用地面積1826平方米，用地性質(zhì)為公園綠地，備注：規(guī)劃；03-08-02地塊，用地面積9559平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率無，備注：現(xiàn)狀。

2、寶安松崗中心地區(qū)東片以及燕羅地區(qū)調(diào)整多塊普通工業(yè)用地

5月5日，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布《關(guān)于公布[松崗中心地區(qū)東片]法定圖則08-19地塊規(guī)劃調(diào)整的通告》。

經(jīng)調(diào)整后，兩塊普通工業(yè)用地，用地面積分別為17862平、9126平，規(guī)劃容積分別為4.2、2.2。

5月5日，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布《關(guān)于公布[松崗燕羅地區(qū)]法定圖則11-01、11-02、11-03-02、11-04-02地塊規(guī)劃調(diào)整的通告》。

調(diào)整后，為3塊普通工業(yè)用地，2塊為規(guī)劃，1塊為現(xiàn)狀保留，其中規(guī)劃的2塊工業(yè)用地，用地面積分別為47113平、41474平，容積率分別為4.1、4.2。

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