近日，鹽田區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于《鹽田區(qū)海山街道沙頭角保稅區(qū)第四生活區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）》公示的通告。

沙頭角保稅區(qū)第四生活區(qū)城市更新單元位于鹽田區(qū)海山街道，上梧桐路和云漢路交匯處東北側(cè)。

(相關(guān)資料圖)

項目申報主體為深圳市鹽田區(qū)海山街道辦事處，拆除范圍用地面積21771平方米，更新方向為二類居住等功能，拆除重建用地范圍內(nèi)落實不少于3266平方米用地用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或其他公共利益項目。

目前，計劃（草案）已經(jīng)區(qū)政府批準同意列入《2023年深圳市鹽田區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》并完成計劃公告工作。

更新單元用地面積28575.0平方米，拆除范圍用地面積21771.1平方米?，F(xiàn)狀主要為住宅和單身宿舍，現(xiàn)狀總建筑面積約4.3萬平方米，擬更新方向為二類居住等功能。

項目開發(fā)建設(shè)用地面積15809.7平方米，規(guī)劃容積為94253平方米，其中住宅86653平方米（含出租型保障性住房15598平方米）

商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑300平方米（含母嬰室10平方米），公共配套設(shè)施（含地下）7300平方米（含6班幼兒園2200平方米，占地面積1800平方米，嬰幼兒照護服務(wù)設(shè)施300平方米，社區(qū)管理用房300平方米，社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心1400平方米，社區(qū)級公共配套用房1600平方米）。另配建社區(qū)兒童游戲場地占地面積600平方米，社區(qū)體育活動場地占地面積800平方米，物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

據(jù)鹽田區(qū)城市更新和土地整備局更新意愿公示顯示，項目權(quán)利人涉及兩大業(yè)主分別為威明實業(yè)（深圳）有限公司和西藏林芝富利投資有限公司。項目同意改造率達100%。

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