近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局發(fā)布《關(guān)于公布銘著坊二期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及總平面圖的通告》。

【資料圖】

深圳地鐵前海國際發(fā)展有限公司的“銘著坊”二期（宗地號A407-1020）項目位于寶安松崗街道。該地位于11號線松崗站附近，普通商品住房銷售均價不得高于 44500 元/平，安居型商品房平均售價不得高于21400元/平、最高售價不得高于22500元/平。

銘著坊分為2期開發(fā)，其中1期為住宅，共三棟商品房，其中1棟三單元29F，1棟一、二單元46F；2期為商業(yè)酒店，為3棟酒店辦公52F。項目總住宅產(chǎn)品651套，其中保障房189套，商品房462套。

從本次公布的規(guī)劃許可證顯示，銘著坊二期（3棟綜合樓）商業(yè)建筑建面2349.74平方米，辦公用品56000平方米，旅館或酒店45000平方米。

3棟位置（紅框內(nèi)），項目整體,分為一期、二期，其中一期為1棟一單元、1棟二單元、1棟三單元、2棟：二期為3棟。

項目總住宅651套（保障189套）（住宅含13825平公共房），其中套內(nèi)建面＜90平的套數(shù)有567套，占比87.1%。

其中住宅在一期，二期主要是商業(yè)辦公產(chǎn)品。

A407-1020地塊曾經(jīng)于2021年9月28日出讓，但當(dāng)天流拍。之后在2021年11月25日重新出讓，由深鐵拿下，成為當(dāng)天深鐵購入的5塊地中的1宗。

A407-1020位于寶安區(qū)松崗街道沙浦圍工業(yè)大道以西、沙江路以北、松興路以南，土地用途商業(yè)?用地?+二類居住用地，土地面積25541.93平方米，建筑面積172317平方米，掛牌起始價177900萬元，最高限制地價204400萬元，競可售公共住房?面積最高限制9990平，土地使用年限商業(yè)、辦公、酒店40年，居住70年。

A407-1020宗地初始建設(shè)不少于13825平方米的出售型安居型商品房，競出售型安居商品房面積。

A407-1020宗地普通商品住房銷售均價不得高于 44,500 元/平方米，安居型商品房平均售價不得高于21,400元/平方米、最高售價不得高于22,500元/平方米。

A407-1020宗地競得人需無償建設(shè)相鄰A407-1021宗地內(nèi)的教育設(shè)施（18班小學(xué)），該教育設(shè)施的建筑方案應(yīng)征求教育主管部門意見，建成后無償移交政府。

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