近日，家在網(wǎng)友爆料龍崗[深鐵閱云境廣場(chǎng)]、[美域藍(lán)灣花園】、【深業(yè)&深鐵G01048-0153（暫定名）】、【星龍園】項(xiàng)目最新進(jìn)展，看現(xiàn)場(chǎng)目前正有紊施工中。

(資料圖)

一、深鐵閱云境廣場(chǎng)

深鐵閱云境廣場(chǎng)位于龍崗區(qū)園山街道龍崗大道與龍飛大道交匯處西南角與西北角，地鐵“大運(yùn)站”旁，地鐵綜合交通樞紐上蓋物業(yè)，龍崗“一芯兩核多支點(diǎn)”的“一芯”——“灣東智芯”的大運(yùn)深港國(guó)際科教城中。

項(xiàng)目已于2023年1月份取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，目前正在建設(shè)地下室階段，樓體還未出地面。

規(guī)劃許可證上顯示，項(xiàng)目用地面積：46012.02㎡，總建筑面積：160628.28㎡（其中住宅面積：87641.21㎡、商業(yè)面積16650.04㎡）。容積率：2.34，綠化率：40%，車位數(shù)：961輛，建筑高度：150米（46/3層）。

項(xiàng)目由4棟46層超高層樓體組成，其中3棟商品房，1棟人才房。住宅共：837套（人才房246套，商品房591套）套內(nèi)<90㎡的796套，占比95.1%。

據(jù)網(wǎng)上資料顯示，深鐵閱云境廣場(chǎng)分兩期開發(fā)，北地塊為可售人才房+住宅，南地塊為寫字樓+商業(yè)。項(xiàng)目一期首推591套住宅，建面約95-140㎡3-4房戶型，毛坯限價(jià)5.08萬(wàn)/㎡。

二、美域藍(lán)灣花園

美域藍(lán)灣花園項(xiàng)目位于龍崗中心城清輝路與華美中路交匯處西北（大運(yùn)新城旁），據(jù)網(wǎng)友5月9日航拍施工進(jìn)度顯示，目前項(xiàng)目已出地面，底層商業(yè)初步成型。

美域藍(lán)灣花園項(xiàng)目名稱最早為碧桂園大圍村舊改，占地面積34927.02平方米，總建筑面積約18萬(wàn)平方米，計(jì)容積率建筑面積約14萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)6棟，32層的高層住宅以及5棟現(xiàn)代高級(jí)公寓，裙樓1層和2層為商業(yè)物業(yè)。項(xiàng)目總戶數(shù)845套，面積59-90平戶型。

三、深業(yè)&深鐵G01048-0153（暫定名）

深業(yè)&深鐵G01048-0153（暫定名）位于如意路與龍飛大道交匯處東北側(cè)。

G01048-0153地塊在2022年8月4日深圳第二輪土拍由深業(yè)泰然和深鐵置業(yè)聯(lián)合體以封頂價(jià)29.37億元競(jìng)得。

地塊位于龍崗區(qū)龍城街道，土地面積29360.07㎡，計(jì)容建面153427㎡，起拍價(jià)25.54億元，最高限價(jià)29.37億元。普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于52400元/㎡，目前該地塊現(xiàn)場(chǎng)正在施工中。

據(jù)網(wǎng)上資料顯示，深業(yè)&深鐵G01048-0153宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)需滿足下列要求?，容積率總建筑面積153427㎡，（ 其中住宅137722㎡、商業(yè)7200㎡）、物業(yè)服務(wù)用房305㎡、社區(qū)管理用房300㎡、社區(qū)服務(wù)中心400㎡、18班幼兒園5400㎡（獨(dú)立占地，用地面積不少于5400㎡）、社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡、郵政所100㎡、社區(qū)菜市場(chǎng)500㎡、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地（占地面積300㎡）。

四、利聯(lián)星龍園

利聯(lián)星龍園位于龍崗區(qū)龍城街道，龍翔大道與黃閣路交匯處的東北側(cè)，項(xiàng)目樓體已建至20層以上。

項(xiàng)目已在4月份獲批預(yù)售，推出房源408套含住宅和商鋪，位于1棟、2棟。其中住宅共372套，戶型面積約為75-144㎡，備案均價(jià)約5.5萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.86-6.10萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約363-859萬(wàn)/套，物業(yè)管理費(fèi)5.18元/㎡；

商鋪共36套，戶型面積約為40-188㎡，備案均價(jià)約8.8萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約3.16-15.12萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約194-1655萬(wàn)/套。

星龍園宗地號(hào)為G01037-0159，規(guī)劃總建面約7.5萬(wàn)㎡，計(jì)容建面約5.1萬(wàn)㎡，?住宅包含2棟塔樓，地面42層高，此次均已推出。

地塊成東西較窄，南北較長(zhǎng)的方形，幼兒園規(guī)劃為6班，位于地塊的北側(cè)，社區(qū)商業(yè)為臨街模式，2層高。