今年，很明顯法拍房的量已經(jīng)進入峰值，而且出現(xiàn)多宗大額拍賣的房產(chǎn)，多為商業(yè)類型的標的，這種樓市現(xiàn)象這些年都少見。

(資料圖)

半島城邦花園四期83套房源，3天后拍賣

最近，南山區(qū)的半島城邦花園四期共83套房掛拍，將于5月15日10：00拍賣，83套房源起拍價約8.09億元，目前還無人報名，不出意外，估計一拍會流拍。

這83套房產(chǎn)總建面約23344.19㎡，估值約11.56億元；均以商業(yè)為主，沒有住宅。

拍賣公告顯示，83套房源權(quán)利人是深圳半島城邦置業(yè)有限公司、深圳市益田集團股份有限公司（共同擁有）。

根據(jù)公告附上的文件【（2022）粵03執(zhí)433號】，這起拍賣源于中原信托和廣東大地影院建設有限公司、深圳半島城邦置業(yè)有限公司、深圳半島城邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、于品海公證債權(quán)文書執(zhí)行一案。

由于上述4名被執(zhí)行人沒有履行生效法律文書確定的義務，原申請執(zhí)行人中原信托向法院申請強制執(zhí)行，請求被執(zhí)行人償還本金人民幣7億元及利息、違約金、律師費人民幣70萬元等。

執(zhí)行過程中，景寧嘉強薈萃管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）變更為案件的申請執(zhí)行人，抵押物83套房產(chǎn)被法院查封。強制拍賣、變賣被執(zhí)行人深圳半島城邦置業(yè)有限公司名下位于深圳市南山區(qū)望海路的 83 套房產(chǎn)以清償債務

拍賣公告顯示，競買成功后，依法應由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔的相關(guān)稅、費，須競買人自行向本拍品所在地的稅務和國土等部門咨詢，本院不負責答復。原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅、費，由買受人墊付,買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費業(yè)務。買受人墊付后，應當憑稅務機關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復印件在10個工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請退款。

1.87億起拍，羅湖華麗西路華麗花園裙樓多套物業(yè)拍賣

羅湖區(qū)華麗西路華麗花園裙樓一層A1、A2；二層A-2、2B、2C、D-2；三層20號起拍價187860598.8元，保證金：1878萬元，增價幅度：930000元及其倍數(shù)。

此批物業(yè)的評估價約2.68億元，將在5月27日10：00開拍。

本批物業(yè)拍賣所得款項用以清償債務。

根據(jù)拍賣公告顯示，房屋規(guī)劃用途：商場?；厩闆r：建筑面積共893.09/893.09/900/700/551.64/582.06/1922.6平方米，拍賣對象位于裙樓。大部分已有租戶租用，租金未預收。

約7.47億，龍崗區(qū)海航國興花園商業(yè)二拍流拍

5月9日，位于深圳市龍崗區(qū)海航國興花園1棟101、201、301、401資產(chǎn)，及6號樓的113套商業(yè)地產(chǎn)流拍，本次起拍價約7.47億億元。

此標地為二拍，一拍是4月22日，兩個標地二拍比一拍的起拍價降了近億元。

據(jù)悉，本次為標的資產(chǎn)的二次拍賣，拍賣資產(chǎn)為海航國興花園1棟4套，6號樓的113套商業(yè)不動產(chǎn)，總面積為4.4萬平，評估總價13.36億元，資產(chǎn)涉及案件為江蘇請江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司江陰園區(qū)支行與深圳市寶源創(chuàng)建有限公司等借款合同糾紛案。

本次拍賣系抵押權(quán)人為實現(xiàn)抵押債權(quán)而啟動，拍賣的不動產(chǎn)在抵押權(quán)設立前已出租給深圳大運置業(yè)有限公司商業(yè)運營管理。拍賣稅費情況由各自承擔。

布吉興業(yè)運輸樓1-9層房產(chǎn)1.2億拍出，歷經(jīng)375輪競拍

5月11日 ，深圳市布吉興業(yè)運輸有限公司綜合樓1-9層房產(chǎn)以1.2億拍出，此標的起拍價為4072萬，有22人報名，經(jīng)過375輪的競拍，可以說非常的搶手。

涉案房產(chǎn)1-4層為本案項下債權(quán)的抵押財產(chǎn)、5-9層為（2020）粵03執(zhí)1048號案件項下債權(quán)的抵押財產(chǎn)，兩案申請執(zhí)行人相同。申請執(zhí)行人申請整體處置涉案房產(chǎn)。經(jīng)本院協(xié)調(diào) ，決定整體處置涉案房產(chǎn)1-9層以償付兩案債權(quán)。

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