近日，龍華第五批城市更新計劃發(fā)布，清湖工業(yè)園列入計劃，此項目建面超百萬平，是龍華又一大更新項目。

此外，位于龍華放馬埔舊村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃草案也對外公示了，規(guī)劃總?cè)莘e為250740平，規(guī)劃有住宅和辦公、學(xué)校等，估計由華潤主導(dǎo)。

(資料圖)

清湖工業(yè)園更新入龍華第五批計劃

規(guī)劃超122萬平，其中住宅36萬平

5月12日，清湖工業(yè)園城市更新單元被例入龍華區(qū)城市更新單元計劃第五批計劃，目前更新草案已發(fā)布，正在公示中。

清湖工業(yè)園城市更新單元項目位于龍華區(qū)龍華街道，由梅觀大道東、西兩片區(qū)組成，毗鄰石清大道、雪崗北路、五和大道三條城市主干道，東側(cè)緊鄰規(guī)劃軌道22號線崗頭北站。

根據(jù)規(guī)劃顯示，清湖工業(yè)園為納入深圳市“工業(yè)上樓”試點項目，擬更新方向為普通工業(yè)、居住等功能；擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項目用地總面積不少46444平方米。

更新單元用地面積252671.5平方米，拆除用地面積222620.2平方米，其中開發(fā)建設(shè)用地面積176518.1平方米。規(guī)劃容積1221034平方米，其中廠房671568平方米，住宅362823平方米，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑110528平方米，宿舍型保障性租賃住房33578平方米；

公共配套設(shè)施（含地下）42537平方米（含一所12班幼兒園5692平方米、占地3600平方米，一所6班幼兒園3335平方米、占地1800平方米，公交首末站5700平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心2000平方米，老年人日間照料中心1500平方米，文化活動室16580平方米，社區(qū)管理用房300平方米，社區(qū)警務(wù)室100平方米，便民服務(wù)站（社區(qū)服務(wù)中心）400平方米，社區(qū)級公共配套用房2830平方米，公共充電站1100平方米，110千伏變電站3000平方米），另配建社區(qū)體育活動場地占地面積6800平方米。

物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定，母嬰室按照《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》予以核定。

項目申報主體是龍華區(qū)屬國企深圳市龍清工業(yè)園投資發(fā)展有限公司（龍華建設(shè)發(fā)展有限公司100%控股）。

龍華放馬埔舊村片區(qū)城市更新單元

規(guī)劃容積約25萬平，16萬平+24班小學(xué)

5月9日 ，龍華區(qū)觀瀾街道放馬埔舊村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）》公示。

據(jù)公示資料顯示，龍華區(qū)觀瀾街道放馬埔舊村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃項目已列入《2016年深圳市城市更新單元計劃第六批計劃》。

項目位于觀瀾街道桂花路與沿河?xùn)|路交匯處東側(cè)。更新單元用地面積73875.4平方米，拆除范圍用地面積71209.4平方米，其中開發(fā)建設(shè)用地面積32274.5平方米。

規(guī)劃總?cè)莘e為250740平方米，其中住宅160360平方米（含政府配租的保障性住房20360平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計72060平方米，公共配套設(shè)施（含地下）18320平方米（含12班幼兒園5700平方米、占地3600平方米，公交首末站3200平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米，社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米，文化活動室1550平方米，社區(qū)管理用房300平方米，社區(qū)警務(wù)室100平方米，黨群服務(wù)中心（便民服務(wù)站）650平方米，小型垃圾轉(zhuǎn)運站150平方米，再生資源回收站60平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米，公共廁所60平方米，社區(qū)級公共配套用房2830平方米（其中450平方米用于擴大文化活動室，600平方米用于建設(shè)拖育機構(gòu)），地下公共充電站700平方米）。另配建社區(qū)體育活動場地1500平方米，社區(qū)兒童游戲場地1200平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳市經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

項目規(guī)劃一座24班小學(xué)，從總平面布局圖可以看出，由7棟47層高的住宅+2棟辦公組成。

項目分成3個小地塊，由城市道路相隔。

據(jù)了解，項目申報主體為深圳市慧億盈投資發(fā)展有限公司，原為新萬怡控股，現(xiàn)由“深圳市星艦投資合伙企業(yè)（有限合伙）”控股99%，其中華潤占股49%。

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