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世界視點！恒裕二期流拍，降2千萬仍無人報名，深圳頂豪市場不行了？
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)     2023-05-19 09:27:47     


(資料圖片)

前幾日，南山恒裕濱城花園二期的億元法拍房流拍了。拍賣全程無人出價，最終流拍。

據(jù)公布資料顯示，該房源面積278.6平米，折算下來也就是38.4萬元/㎡。如今，該項目二拍已經(jīng)掛出，起拍價降至8560萬元，計劃于5月29日10:00再一次開拍。二拍的價格折算是30.7萬元/㎡，總價減少2140萬元，均價降低了7.4萬元/㎡。

深圳一直不缺人氣的豪宅市場，如今也要賣不動了嗎？那要讓我們看一下恒裕濱城二期目前市場價如何。

5月最新的掛盤均價中，恒裕濱城二期均價為33.1萬元/㎡，比首次掛盤均價低了近5萬元/㎡，比二次掛盤高2.4萬元/㎡。

如此來看，首次掛盤的價格確實要高于市場價不少，流拍也是情有可原。而且從京東拍賣的視頻中可以看到，房間內(nèi)基本屬于簡裝，不存在過多的附加價值項目。

而二拍的報價就已經(jīng)比市場價低很多了，二拍將于5月29日開始，截止目前尚未有人報名，或許是想再等一次降價？

而去年5月，恒裕濱城二期的掛牌均價是37.5萬元/㎡，很接近第一次掛盤的價格。

其實早在兩年前，2021年6月，南山恒裕濱城2期一套法拍房曾拍出6318萬，單價27.6萬/㎡。

該法拍房源在京東法拍進行拍賣，建面228.72平，起拍價56175364元，3人參與競拍，吸引17394人圍觀，經(jīng)歷了18次出價，最終以63175364元成交。

從27.6萬/㎡，到37.5萬/㎡，再到如今的30.7萬/㎡，似乎頂豪市場也在經(jīng)歷一波“回調(diào)”。深圳其他頂豪價格變化又是如何？最后我們一起來看一下，深圳的頂豪樓盤一年內(nèi)掛盤均價變化情況。

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