01、土地市場

(相關(guān)資料圖)

上周（5.15-5.21）深圳土地市場成交3宗土地，均為工業(yè)用地，一宗位于深汕、兩宗位于龍華。

02、二級市場

1、新增預(yù)售

上周（5.15-5.21）深圳全市共計(jì)7個項(xiàng)目合計(jì)3000套商品房取得預(yù)售許可證，其中商品住宅產(chǎn)品共計(jì)2875套。房企推盤速度有明顯提升。

2、樓訊

上周（5.15-5.21）全市3個新項(xiàng)目開盤或加推，均包含住宅產(chǎn)品。

3、住宅全市成交

上周（5.15-5.21）市場一手備案量小幅回落，共計(jì)網(wǎng)簽758套，環(huán)比下降15.0%，共計(jì)備案面積77224.87㎡。

分區(qū)域來看，上周各區(qū)備案量走勢不一。其中，羅湖區(qū)漲幅最高，環(huán)比上漲17.4%；南山區(qū)降幅最高，環(huán)比降幅為47.1%。從備案量來看，龍崗、龍華和寶安3區(qū)備案量遠(yuǎn)高于其他區(qū)，上周龍崗區(qū)以204套的備案量排在第一位，緊隨其后的為龍華和寶安2區(qū)，分別備案193套、121套。

4、商業(yè)全市成交

上周（5.15-5.21）全市一手商業(yè)共計(jì)備案58套，總備案面積4205.55㎡，環(huán)比下降0.2%。

分區(qū)域來看，上周一手商業(yè)備案南山、寶安、鹽田和坪山4區(qū)備案量環(huán)比上漲，其中南山區(qū)漲幅最高，環(huán)比上漲37.3%；羅湖、福田、龍崗和光明4區(qū)備案量下跌，其中跌幅最高的為光明區(qū)，環(huán)比下跌47.8%；龍華、大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)無備案。

從備案量來看，上周南山區(qū)最高，共計(jì)備案1804.79㎡；其次為羅湖區(qū)，共計(jì)備案730.34㎡。

5、辦公樓全市成交

上周（5.15-5.21）全市一手辦公共計(jì)備案57套，總備案面積3166.03㎡，環(huán)比下降43.9%。

分區(qū)域來看，上周一手辦公僅福田、南山、寶安和龍崗4區(qū)有成交，其中南山和寶安2區(qū)備案量環(huán)比上漲；福田和龍崗區(qū)則環(huán)比下跌。從備案量來看，福田區(qū)備案量最高為1479.85㎡。

03、三級市場

1、全市成交

上周（5.15-5.21）全市二手住宅備案量環(huán)比持續(xù)上漲，共計(jì)備案767套，環(huán)比上漲7.7%，總備案面積77286.69㎡。

分區(qū)域來看，上周二手住宅備案量漲跌不一，其中漲幅最高的為坪山區(qū)，環(huán)比上漲157.1%；降幅最高的為光明區(qū)，環(huán)比下降77.8%。

從備案量來看，龍崗區(qū)以176套的備案量位列第一；緊隨其后的為福田、南山2區(qū)，分別備案158套、123套。

04、市場總結(jié)

上周新房市場共計(jì)7個項(xiàng)目合計(jì)3000套商品房取得預(yù)售許可證，其中商品住宅產(chǎn)品共計(jì)2875套。開盤方面，上周共有3個項(xiàng)目開盤或加推，房企推盤速度明顯加快。

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