短暫的利好情緒宣泄過后，深圳樓市走向如何了？

據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前深圳的二手房在售量已經(jīng)突破了5.3萬套。

2023年5月22日，全市共有53043套有效二手房源在售，較上周增加646套，在售二手房源量持續(xù)小幅增長。

【資料圖】

其中南山較上周增加162套，有效在售8928套，寶安較上周增加121套，有效在售9152套，福田較上周增加118套，有效在售8433套。

掛盤量連續(xù)上漲，相信很多讀者和咖姐也有好奇，是誰在拋售深圳的房產(chǎn)、哪些區(qū)域的掛盤量在增多？

下面看看最直觀的數(shù)據(jù)！

咖姐統(tǒng)計(jì)了最新的掛盤情況（數(shù)據(jù)來源中原），比較意外的是，掛盤量環(huán)比漲幅排名靠前的的區(qū)域并不是貨量大的龍崗、羅湖等區(qū)域。

從片區(qū)數(shù)據(jù)來看，本月掛盤套數(shù)環(huán)比漲幅排在前15的片區(qū)，有12個位于福田。

漲幅排在前三的益田村、石廈、保稅區(qū)三個片區(qū)，掛盤套數(shù)的環(huán)比漲幅可以達(dá)到70%以上；益田村的掛盤套數(shù)環(huán)比漲幅更是超過了88%。

排在4~15的其余片區(qū)，掛盤量環(huán)比漲幅則在約14%~38%左右。

而從片區(qū)掛盤的均價來看，環(huán)比4月，各片區(qū)的掛盤均價也多出現(xiàn)上調(diào)的情況。

除了新洲、水圍、皇崗口岸、車公廟四個片區(qū)有不同程度的下跌以外，其余片區(qū)的掛盤均價環(huán)比均出現(xiàn)上漲。

具體到各個樓盤，最新掛盤同樣表現(xiàn)為“量價齊漲”。

咖姐統(tǒng)計(jì)5月有效掛盤的住宅里，掛盤量環(huán)比漲幅排在前15的樓盤基本都在福田區(qū)。多分布在石廈、福田中心區(qū)等片區(qū)。

掛盤量環(huán)比漲幅最高的樓盤南方國際廣場，漲幅達(dá)到275%；其次為帝港海灣豪園，漲幅約168%。

從各樓盤的平均掛盤面積可以看出，掛盤量環(huán)比漲幅排前15的樓盤，半數(shù)以上為剛需樓盤；平均掛盤面積在100平以內(nèi)，其中也不乏60平以內(nèi)的小戶型住宅。

價格上，萬科城四期、港麗豪園、皇庭世紀(jì)花園的掛盤均價有小幅下調(diào)，但也基本持平上月；其余樓盤掛盤均價則均有不同幅度上調(diào)。