6月2日，位于寶安的和榮西灣獲批預(yù)售，項(xiàng)目于今天（6月3日）起進(jìn)行意向登記。

項(xiàng)目戶型面積段為建面約54-100㎡2-4房，中小面積戶型為主，購(gòu)置門(mén)檻相對(duì)友好，據(jù)了解，總價(jià)僅300萬(wàn)/套起。

值得一提的是，項(xiàng)目住宅總戶數(shù)約252套，2梯7戶的梯戶配置，對(duì)于10來(lái)層的建筑來(lái)說(shuō)，梯戶配置屬合理，定位剛需盤(pán)，突破空間不大。規(guī)劃車(chē)位數(shù)約390個(gè)，如果均為住宅業(yè)主所使用，配比達(dá)到1.5。

(資料圖片僅供參考)

和榮西灣具體位于西鄉(xiāng)街道寶安大道和航城大道交匯處，東臨地鐵1號(hào)線固戍站D出口，具備地鐵口物業(yè)優(yōu)勢(shì)，高效通勤更近一步。

遠(yuǎn)期規(guī)劃顯示，緊鄰項(xiàng)目北面即沿航城大道上，還將有地鐵28號(hào)線（規(guī)劃中）直達(dá)前海灣。

當(dāng)前，項(xiàng)目片區(qū)正逐步營(yíng)造更適宜居住的融合城區(qū)，周邊已有多個(gè)大型城市公園環(huán)繞，包括西灣濱海公園、南昌公園、沙灣荔枝公園、鐵仔山公園等；

臨近新天地購(gòu)物廣場(chǎng)、航城里購(gòu)物中心，可滿足日?；镜牧闶?、娛樂(lè)需求。

項(xiàng)目計(jì)容建面約2.66萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積率約2.88，項(xiàng)目主要由3棟住宅和1所幼兒園圍合而成，幼兒園規(guī)劃為9班制公辦幼兒園。住宅樓層為13層，是目前深圳難得一見(jiàn)的低容積指標(biāo)及“小高層”新盤(pán)。

除居住用地外，在地塊的東側(cè)規(guī)劃有旅館業(yè)用地，據(jù)說(shuō)已簽約引入希爾頓惠庭酒店。

低容積、“小高層”更易營(yíng)造舒適的居家尺度，尤其是在得房空間方面，小高層產(chǎn)品具有良好的得房率。

這在市面上同面積段產(chǎn)品中空間實(shí)用率更佳，相比超高層住宅也更具優(yōu)勢(shì)，譬如起始面積建面約54㎡可做兩房配置觀景陽(yáng)臺(tái)；建面約100㎡即可做到四房?jī)尚l(wèi)。

戶型整體方正實(shí)用，布局科學(xué)合理。框架結(jié)構(gòu)使得更功能空間擁有更大的采光面，大開(kāi)間室內(nèi)采光充足，全屋通風(fēng)采光性能良好。

大陽(yáng)臺(tái)兼顧家政生活空間，臥室的大飄窗進(jìn)一步增加空間實(shí)用率。同時(shí)，預(yù)設(shè)收納空間設(shè)計(jì)，空間利用充分。

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