01、土地市場(chǎng)

【資料圖】

上周（5.22-5.28）深圳土地市場(chǎng)共計(jì)成功出讓4宗普通工業(yè)用地，均來(lái)自龍崗，其中寶龍街道3宗、園山街道1宗。共計(jì)出讓土地面積8.87萬(wàn)㎡，吸金5.229億元。來(lái)自寶龍街道的3宗普通工業(yè)用地，均被深圳灣寶龍生物創(chuàng)新投資發(fā)展有限公司收入囊中。

02、二級(jí)市場(chǎng)

1、新增預(yù)售

上周（5.22-5.28）深圳全市共計(jì)5個(gè)項(xiàng)目合計(jì)1638套商品房取得預(yù)售許可證。其中4個(gè)項(xiàng)目含住宅產(chǎn)品，共計(jì)1586套（含人才房）住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證，其中位于寶安沙井的新城華苑二期為人才房項(xiàng)目，共計(jì)推出448套住宅產(chǎn)品，預(yù)售均價(jià)約3.16萬(wàn)元/㎡。

2、樓訊

上周（5.22-5.28）全市共計(jì)5個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，寶安3個(gè)、龍崗1個(gè)、坪山1個(gè)，共計(jì)帶來(lái)2894套住宅產(chǎn)品入市銷售。從發(fā)展商有公布的去化結(jié)果來(lái)看，銷售最好的是寶安沙井的云海臻府，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷售約300套，去化約40%左右。

3、住宅全市成交

上周（5.22-5.28）市場(chǎng)一手備案量繼續(xù)小幅回落，共計(jì)網(wǎng)簽547套，環(huán)比下降27.8%，備案面積合共56205.88㎡。

分區(qū)域來(lái)看，由于上周全市一手住宅備案量環(huán)比下跌，各分區(qū)備案量亦以跌為主。僅南山、寶安和坪山3區(qū)環(huán)比上漲，?其中漲幅最高的為南山區(qū)，環(huán)比上漲77.8%；鹽田區(qū)備案量環(huán)比持平；剩下的7區(qū)備案量環(huán)比均下跌，其中跌幅最高的龍崗區(qū)，環(huán)比下跌49.5%。

從備案量來(lái)看，龍華區(qū)超越龍崗區(qū)排在第一位，共計(jì)備案128套，緊隨其后的為寶安、龍崗2區(qū)，分別備案124套、103套。

4、商業(yè)全市成交

上周（5.22-5.28）全市一手商業(yè)共計(jì)備案134套，總備案面積10395.99㎡，環(huán)比上漲147.2%。

分區(qū)域來(lái)看，上周一手商業(yè)備案光明區(qū)遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，共計(jì)備案5468.94㎡，環(huán)比大漲2471.1%；僅南山區(qū)備案量環(huán)比下跌，共計(jì)備案1052.79㎡，環(huán)比下跌41.7%；坪山、大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)3區(qū)無(wú)備案。

5、辦公樓全市成交

上周（5.22-5.28）全市一手辦公共計(jì)備案26套，總備案面積3535.03㎡，環(huán)比上漲11.7%。

分區(qū)域來(lái)看，上周一手辦公僅羅湖、福田、南山、寶安和龍崗5區(qū)有成交，其中羅湖、福田、寶安和龍崗4區(qū)備案量環(huán)比上漲，僅南山區(qū)備案量環(huán)比下跌。從備案量來(lái)看，福田區(qū)備案量最高為2062.8㎡。

03、三級(jí)市場(chǎng)

1、全市成交

上周（5.22-5.28）全市二手住宅備案量環(huán)比小幅下跌，共計(jì)備案686套，環(huán)比下跌10.6%，總備案面積64956.89㎡。

分區(qū)域來(lái)看，上周二手住宅備案量?jī)H羅湖、光明2區(qū)環(huán)比上漲；大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)環(huán)比無(wú)備案；其他8區(qū)備案量環(huán)比均下跌，其中跌幅最高的為福田區(qū)，環(huán)比下跌24.1%。

從備案量來(lái)看，龍崗區(qū)以150套的備案量繼續(xù)排在第一位，其次為羅湖、福田、南山3區(qū)，均各自備案120套。

04、市場(chǎng)總結(jié)

上周深圳全市共計(jì)5個(gè)項(xiàng)目合計(jì)1638套商品房取得預(yù)售許可證。其中4個(gè)項(xiàng)目含住宅產(chǎn)品，共計(jì)1586套（含人才房）住宅產(chǎn)品取得預(yù)售許可證，其中位于寶安沙井的新城華苑二期為人才房項(xiàng)目，共計(jì)推出448套住宅產(chǎn)品，預(yù)售均價(jià)約3.16萬(wàn)元/㎡。開(kāi)盤(pán)方面，全市共計(jì)5個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，寶安3個(gè)、龍崗1個(gè)、坪山1個(gè)，共計(jì)帶來(lái)2894套住宅產(chǎn)品入市銷售。從發(fā)展商有公布的去化結(jié)果來(lái)看，銷售最好的是寶安沙井的云海臻府，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷售約300套，去化約40%左右。

備案量方面，上周一手備案量繼續(xù)小幅回落，共計(jì)網(wǎng)簽547套，環(huán)比下降27.8%；二手住宅備案量環(huán)比小幅下跌，共計(jì)備案686套，環(huán)比下跌10.6%。

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