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6月6日，榮盛發(fā)展榮盛發(fā)展(002146.SZ)發(fā)布對深圳證券交易所2022年年報問詢函的回復(fù)。

截至 2022 年末，公司存在經(jīng)營性現(xiàn)金流惡化、資金流動性不足、大額票據(jù)逾期、資產(chǎn)負(fù)債率高等不利情況。

公告顯示，榮盛發(fā)展2022年實現(xiàn)營業(yè)收入317.93億元，同比下降32.70%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入288.79億元，毛利率為2.23%，同比下降17.19個百分點。你公司2022年實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-163.11億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為159.61億元，同比分別下降229.16%、223.42%。

深交所要求榮盛發(fā)展結(jié)合所處行業(yè)環(huán)境、主營業(yè)務(wù)經(jīng)營情況、收入確認(rèn)及成本結(jié)轉(zhuǎn)、資產(chǎn)減值情況等，說明你公司報告期營業(yè)收入大幅下滑、業(yè)績大額虧損且虧損面進(jìn)一步擴(kuò)大的原因及合理性。

榮盛發(fā)展表示，公司地產(chǎn)項目以住宅為主，覆蓋全國各地，北方地產(chǎn)項目居多，受項目所在地外部環(huán)境影響，施工進(jìn)度緩慢，項目交付量大幅下降,直接導(dǎo)致報告期新增財務(wù)結(jié)算大幅減少，收入、成本結(jié)轉(zhuǎn)分別下降32.7%、18.32%。同時，房地產(chǎn)行業(yè)信用違約事件頻發(fā)，公司新增融資受阻，資金流動性持續(xù)承壓,為保證現(xiàn)金流持續(xù)性，公司采取降價促銷、專項去庫存等措施促進(jìn)銷售回款，項目毛利大幅下降，報告期大批項目出現(xiàn)減值跡象，測算后當(dāng)年新增計提存貨跌價準(zhǔn)備83.1億元，導(dǎo)致歸母凈利潤、歸母扣非后凈利潤同比大幅下降。

深交所要求榮盛發(fā)展說明公司短期及長期償債能力，是否存在流動性風(fēng)險。

榮盛發(fā)展表示，短期內(nèi)公司存在一定的償債壓力。現(xiàn)階段公司仍把降負(fù)債作為重點工作，通過有限的現(xiàn)金盡快縮減債務(wù)規(guī)模及合理匹配債務(wù)期限結(jié)構(gòu)，同時維持必要的貨幣資金規(guī)模。若行業(yè)政策不持續(xù)，監(jiān)管資金的使用政策進(jìn)一步嚴(yán)控，將會對公司的進(jìn)一步融資、償債能力以及正常生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生不利影響，進(jìn)而增加流動性壓力。

另外,公司 2021 年、2022 年存貨期末余額分別為 1,925.56 億元、1,682.09 億元,分別計提存貨跌價準(zhǔn)備 36.47 億元、83.10 億元。報告期內(nèi)計提存貨跌價準(zhǔn)備金額同比增加127.85%。

深交所要求榮盛發(fā)展說明公司報告期計提存貨跌價準(zhǔn)備大幅增加的原因，報告期計提大額減值的項目是否在以前年度已出現(xiàn)減值跡象，是否存在集中報告期計提存貨跌價準(zhǔn)備的情形，以前年度存貨跌價準(zhǔn)備計提是否充分、合理。

榮盛發(fā)展稱，會計師對榮盛發(fā)展 2022 年末計提存貨跌價準(zhǔn)備的主要計算過程、重要假設(shè)及關(guān)鍵參數(shù)的選取依據(jù)等進(jìn)行重點核查，確認(rèn)榮盛發(fā)展 2022 年度存貨跌價準(zhǔn)備計提方法合理合規(guī)、計提金額正確，期初存貨跌價準(zhǔn)備計提金額充分合理。