南山區(qū)總獎金池500萬，對建工村公租房設(shè)計舉行公開競賽！

6月7日，@有方空間發(fā)布了《南方新住宅：深圳南山建工村公共住房設(shè)計公開競賽預(yù)公告》。

【資料圖】

南方新住宅：深圳南山建工村公共住房設(shè)計公開競賽，由深圳市南山區(qū)建筑工務(wù)署主辦。主辦單位從優(yōu)勝團(tuán)隊中評定1個一等獎、1個二等獎、1個三等獎。其中，一等獎可獲得200萬獎勵，二等獎120萬，三等獎80萬，入圍獎50萬。

項目位于南山區(qū)南頭街道，地處南山區(qū)與寶安區(qū)交界地帶，毗鄰建工村保障性住房（一期）、廣深高速和中山園路。項目總用地面積約51168平方米，建設(shè)內(nèi)容包括公共租賃住房、配套商業(yè)，以及18班幼兒園、物流配送站、公交首末站等配套設(shè)施。

競賽背景

“讓公共住房具備影響社會的能量”是本次競賽的舉辦初衷。作為深圳探索公共住房建筑新模式的前沿試點，本次競賽旨在打破傳統(tǒng)商品房開發(fā)模式對建筑設(shè)計的束縛，發(fā)揮公共住房的公共開發(fā)建設(shè)屬性和其作為保障性住房的社會性，希望能遴選出開放、宜居，且具有人情味和深圳城市印記的公共住房設(shè)計方案，打造中國南方城市高密度住宅及公共社區(qū)的示范先例。

設(shè)計原則

2021年，百子灣公租房建成，引發(fā)了國內(nèi)對于公共住房和體面居住的又一次熱烈討論。建筑師馬巖松在《新住宅宣言》中，針對目前中國住宅的問題和什么是“理想的居住”，提出了八點新目標(biāo)，并呼吁最具人文精神、最追求設(shè)計和個性的建筑師們都應(yīng)投身這場新住宅運動。

本次競賽借鑒《新住宅宣言》提出的理念，結(jié)合本地住房政策、人群特征和城市環(huán)境，探索更具南方/深圳特色的“新住宅”設(shè)計?；诖?，本次競賽以“南方新住宅”為題，設(shè)計團(tuán)隊?wèi)?yīng)遵循以下原則：

● 高密度下的宜居性：高密度是深圳城市的現(xiàn)實，立體街區(qū)、復(fù)合功能、共享社區(qū)……既有的空間策略或新的解決思路，應(yīng)尋求人文層面的突破，實現(xiàn)高密度與宜居環(huán)境的平衡。

●實用的公共性：以更高標(biāo)準(zhǔn)的社會化服務(wù)和更好的公共環(huán)境，觸發(fā)實際的公共交往。杜絕僅是“看上去公共”的空間。

●?包容與社會公平：深圳作為典型的移民城市，居住社區(qū)需包容個體的獨特與豐富，讓居民感受公平性，找到歸屬感。把社會公平變成一個建筑學(xué)問題，尋求空間層面的解答。

●?開放街區(qū)：引入多元業(yè)態(tài)，以系統(tǒng)性的策略活化高層住區(qū)的近地空間，創(chuàng)造具有“煙火氣”的全天候開放街區(qū)，融入城市生活。

●?清爽美觀的形象：考慮對城市整體景觀的影響，在有限的造價下，于深圳樓群之中創(chuàng)造清爽有品質(zhì)的建筑形象。

●?“低技”的低碳：綠色低碳不是時髦的口號。設(shè)計應(yīng)在符合嶺南氣候條件等地域情況下提高建筑空間的品質(zhì)，通過簡單的策略，實現(xiàn)“低技”的低碳。

●?充裕的彈性空間：設(shè)計應(yīng)盡可能為個體對空間的創(chuàng)造性、自發(fā)性使用提供可能，創(chuàng)造更多、更高品質(zhì)的彈性空間。

項目概況

本次競賽項目用地包含2個地塊（05-02地塊、05-04地塊），設(shè)計團(tuán)隊需將其視作整體進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，但需注意2個地塊的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)單獨計算。

項目位于深圳市南山區(qū)南頭街道，地處南山區(qū)與寶安區(qū)交界地帶，毗鄰建工村保障性住房（一期）、廣深高速和中山園路。項目總用地面積約51168平方米，建設(shè)內(nèi)容包括公共租賃住房、配套商業(yè)，以及18班幼兒園、物流配送站、公交首末站等配套設(shè)施。

△?項目區(qū)位圖

△?基地區(qū)位圖?

△?周邊用地規(guī)劃圖

05-02地塊用地面積約32315平方米，容積率6.0，暫定總投資219625萬元，其中建安費177503萬元。

05-04地塊用地面積約18853平方米，容積率6.0，暫定總投資128128萬元，其中建安費103242萬元。

△?基地示意圖（西南向東北視角）

△?基地示意圖（正南北視角）

△?基地示意圖（西北向東南視角）

獎項和獎勵

一等獎獲獎申請人將獲得獎金200萬元人民幣（含稅），原則上為合同中選申請人（以下簡稱中選申請人），后續(xù)將與本項目設(shè)計總包單位簽訂設(shè)計合同。設(shè)計合同工作內(nèi)容和設(shè)計費計費規(guī)則詳見后文。競賽獎金由深圳市南山區(qū)建筑工務(wù)署支付，中選申請人與設(shè)計總包單位最終簽訂設(shè)計合同的設(shè)計費將扣除已獲得的獎金。

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