交銀國際料下半年內(nèi)房銷售按年升5%至10%，首選越秀地產(chǎn)

來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-06-07 15:41:06

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6月7日，交銀國際發(fā)表報(bào)告指出，鑒于去年較低的基數(shù)，相信內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)將在下半年逐步復(fù)甦，更多政策將推出以提高購房者的負(fù)擔(dān)能力，包括降低首付和房貸利率。此外，隨著民營開發(fā)商推出更多已竣工的項(xiàng)目銷售，相信可以減輕購房者的擔(dān)憂。該行預(yù)計(jì)下半年內(nèi)地房屋銷售將按年增長5%至10%。

此外，該行指在首50名開發(fā)商中(按合同銷售額)，國企的市場(chǎng)份額在今年首五個(gè)月增長至68.1%，預(yù)期下半年的市場(chǎng)份額可達(dá)到70%左右的高峰，而一些民營企業(yè)將在推出更多已竣工項(xiàng)目后重新獲得市場(chǎng)份額。

該行建議，先選銷售執(zhí)行力強(qiáng)且土地儲(chǔ)備充足的國企龍頭，重申越秀地產(chǎn)(00123.HK) 為首選，評(píng)級(jí)「買入」(見另表)，同時(shí)看好華潤置地(01109.HK) ，評(píng)級(jí)「買入」。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)偏好較高的投資者，該行建議等待銷售改善信號(hào)以及市場(chǎng)對(duì)估值最低的民企龍頭進(jìn)行重估，如旭輝(00884.HK)和雅居樂(03383.HK)，機(jī)會(huì)或在今年第四季出現(xiàn)。

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