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6月7日，上海證券交易所上市公司管理一部發(fā)布關(guān)于對(duì)廈門建發(fā)股份有限公司重大資產(chǎn)購(gòu)買報(bào)告書（草案）的信息披露的問(wèn)詢函。

關(guān)于標(biāo)的公司控制權(quán)變更方面，截至2023年3月31日，紅星控股直接及間接通過(guò)西藏奕盈和常州美開合計(jì)持有美凱龍54.84%股權(quán)，紅星控股為美凱龍的控股股東。本次交易完成后，建發(fā)股份及其控股子公司聯(lián)發(fā)集團(tuán)將直接合計(jì)持有美凱龍29.95%股權(quán)，紅星控股將直接及間接通過(guò)西藏奕盈和常州美開持有美凱龍24.89%股權(quán)，雙方持股差異5.06個(gè)百分點(diǎn)，建發(fā)股份成為美凱龍的控股股東。

對(duì)此，上交所請(qǐng)建發(fā)股份結(jié)合交易完成后雙方持股比例較為接近、董事會(huì)席位安排、管理層任免、日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策等，進(jìn)一步說(shuō)明認(rèn)定美凱龍控股股東變更為建發(fā)股份的依據(jù)及合理性。

標(biāo)的公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)方面，2022年末標(biāo)的建發(fā)股份投資性房地產(chǎn)賬面余額957.09億元，占標(biāo)的公司總資產(chǎn)比重達(dá)74.71%，采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，當(dāng)期投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)-0.70億元。此外，標(biāo)的公司持有的價(jià)值846.78億元投資性房地產(chǎn)用于抵押擔(dān)保以取得借款及商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款支持證券合計(jì)321.53億元。

對(duì)此，上交所請(qǐng)建發(fā)股份補(bǔ)充披露，標(biāo)的公司對(duì)不同類別的投資性房地產(chǎn)采用不同評(píng)估方法的原因及合理性，報(bào)告期內(nèi)不同類別投資性房地產(chǎn)的評(píng)估方式、模型、主要參數(shù)等是否發(fā)生變化，2022年度不同類別投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)較大的具體原因及合理性等一系列問(wèn)題。