美銀證券降嘉里建設(shè)評(píng)級(jí)至“跑輸大市”，目標(biāo)價(jià)下調(diào)至16元-全球焦點(diǎn)
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023-06-21 14:46:26
(資料圖片)
6月21日，美銀證券發(fā)表報(bào)告指，嘉里建設(shè)(00683.HK) 公布斥88億元人民幣收購上海黃浦區(qū)第二期項(xiàng)目地皮，該行預(yù)料連同第一期項(xiàng)目收購，總投資額達(dá)270億元人民幣，并相信資產(chǎn)位置屬于黃金地段，靠近南京東路高街和人民廣場(chǎng)，但目前對(duì)兌港元的融資成本逾6%及在岸建筑貸款為5%，令其收購看起來幾乎沒有增值作用。即使管理層認(rèn)為沒有迫切需要發(fā)行股票，但預(yù)料其凈負(fù)債率由2022年年底的34%增至明年的42%。
該行認(rèn)為，嘉里建設(shè)現(xiàn)金流出現(xiàn)呈不確定因素，加上貸款風(fēng)險(xiǎn)較高；該行表示，將嘉里建設(shè)在2023年至2025年每股盈測(cè)下調(diào)2%至12%，同時(shí)將其目標(biāo)價(jià)由25.8元下調(diào)至16元，其評(píng)級(jí)則由“買入”降至“跑輸大市”。
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