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離開房地產(chǎn)行業(yè)，他怎么樣了?

嗨 我是如意。這話要說(shuō)回到2010年，房地產(chǎn)“史上最嚴(yán)調(diào)控”拉開序幕。彼時(shí)，在主要從事房地產(chǎn)等業(yè)務(wù)的三胞集團(tuán)擔(dān)任了13年副董事長(zhǎng)兼總裁的朱雷選擇離職也是在很多人的意料之外。

離任后，他先后參與創(chuàng)辦了資管公司正和方達(dá)以及從事互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)及地理定位服務(wù)的 廣聯(lián)賽訊。就是這個(gè)廣聯(lián)賽訊，自2012年創(chuàng)立以來(lái)，歷經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、重組與3輪融資，在2023年的初夏通過(guò)境外上市主體廣聯(lián)科技叩響了港交所的大門。

然而，據(jù)招股書顯示，廣聯(lián)科技的業(yè)績(jī)處于波動(dòng)狀態(tài)。2020年-2022年，廣聯(lián)科技的營(yíng)業(yè)收入分別為3.52億、3.27億、4.14億；毛利分別為1.1億、9468.1萬(wàn)、1.73億；年度溢利分別為4839.3萬(wàn)、3507.3萬(wàn)、4741.7萬(wàn)。我們可以看到，2021年廣聯(lián)科技的收入較2020年有所下滑，2022年又再次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。對(duì)此，廣聯(lián)科技解釋稱，2021年收入下滑主要由于年內(nèi)數(shù)字化鏈接解決方案的收入減少所致。2022年收入又回溫，主要源于4S店客戶數(shù)目增加令SaaS+增值服務(wù)的收益增加。而SaaS+增值服務(wù)收入于各年度分別為0、931.4萬(wàn)元、1.1億元，占比分別為0、2.9%、26.8%。2022年，廣聯(lián)科技的SaaS+增值服務(wù)收入大增11倍。

那么，為何一個(gè)2020年收入空白的業(yè)務(wù)，在2022年會(huì)突然大增呢？從行業(yè)來(lái)看，新冠爆發(fā)以來(lái)，4S店對(duì)SaaS+增值服務(wù)的需求不斷增長(zhǎng)。根據(jù)灼識(shí)咨詢報(bào)告，廣聯(lián)科技于2022年按中國(guó)汽車后市場(chǎng)行業(yè)數(shù)字化營(yíng)銷及管理解決方案所得收益計(jì)排名第一，市場(chǎng)份額為5.6%。從廣聯(lián)科技自身角度來(lái)看，該項(xiàng)業(yè)務(wù)的快速增長(zhǎng)或與2021年其加強(qiáng)擴(kuò)大了銷售力度，加大了推廣有關(guān)。從另一個(gè)角度來(lái)看呢，公司的運(yùn)營(yíng)成本也會(huì)相對(duì)增加。

此外，3輪融資后，公司估值直接縮水一半，戰(zhàn)投浮虧了近四成，這也令廣聯(lián)科技的上市之路更為曲折。